Курсы валют ( )
USD: 72.79 р. 100 JPY: 66.65 р.
EUR: 86.41 р. 10 CNY: 11.26 р.
Индексы ( )

|

Finam

Новости finance.comon.ru

LentaInformNews

Помощь инвестору не помешает

01 Января 1996, 00:00 | Дальний Восток

Досье

Сергей Владимирович Федоренко окончил ДВГТУ в 1998 г. по специальности инженер-строитель. Прошел трудовой путь от разнорабочего до генерального директора предприятий. 2001 г. - обучение в организации TUV SERT по системе качества ISO 9001 с присвоением квалификации "менеджер систем качества QM-01". В 2002-2003 гг. освоил специальность "финансы и кредит" по президентской программе подготовки кадров. В 2005-2006 годах работал в администрации г. Владивостока на должности заместителя председателя комитета по инвестициям. В прошлом году поступил на заочное обучение в Российскую академию государственной службы при Президенте РФ (Москва) по специальности "юриспруденция". Женат, воспитывает дочь.

- Сергей Владимирович, казалось бы, есть деньги - какие могут быть проблемы? Бери и строй! Строить сегодня выгодно?

- Действительно, инвестирование в строительство сегодня является одним из самых доходных и одновременно надежных способов вложения средств. В стране появилось множество желающих - инвесторов, как физических, так и юридических лиц, - с намерениями вложить как можно выгоднее денежные средства в строительство жилых домов, офисных центров, различных сооружений и иных объектов недвижимости.

Но инвестиционный процесс сам по себе далеко не прост. Каждый проект индивидуален, сложен, растянут на годы. Огромное количество необходимой документации, большое число участников процесса.

Ситуация дополнительно осложняется с принятием новых Градостроительного и Земельного кодексов. Привычные и понятные ранее процедуры-регламенты сегодня радикально меняются, происходит объединение структур, передача функций от одних организаций другим и т.д. В такой ситуации потенциальные инвесторы начинают выжидать. Но рынок развивается стремительно, поэтому ждать - терять возможности.

- И в чем заключается работа вашего коллектива?

- Мы выполняем поиск объектов, пригодных для инвестиционного проекта, занимаемся проработкой готовых вариантов с целью подготовки бизнес-плана. При этом изучаем такие вопросы, как определение стоимости стройплощадки (в том числе с учетом расходов на возможное расселение), объемов максимально возможного строительства, предварительных технических условий подсоединения к системам жизнеобеспечения, просчитываем по укрупненным показателям себестоимость строительства, определяем ориентировочную продажную цену объекта недвижимости и делаем необходимый для принятия решения о строительстве расчет экономической эффективности инвестиционного проекта.

После того как инвестор делает свой окончательный выбор, выполняется рабочий проект, проходит его согласование, получаются и выполняются техусловия, при необходимости оформляется договор аренды на землю. Весь этот процесс завершается получением разрешения на строительство.

Очень многие сегодня берутся за строительство, не имея на то достаточных средств, в надежде, что потом этот вопрос как-то сам по себе решится. Это прямая дорога к долгострою. Изучить возможность привлечения денег все-таки желательно заранее. Поэтому мы занимаемся и привлечением заемных средств кредитных организаций.

- А что касается непосредственно строительства?

- Для этого проводим тендер на генпроектировщика, генподрядчика и подрядчиков на субподрядные работы - общестроительные, отделочные и спецработы. К последним относятся электромонтажные и слаботочные работы, вентиляция и кондиционирование, монтаж систем отопления, водоснабжения и канализации, охранно-пожарной сигнализации и пожаротушения, систем контроля и управления доступом, устройство бронеконструкций и адресная сертификация, оснащение объекта мебелью.

Далее, после ввода объекта в эксплуатацию и передачи его обслуживающей организации, оформляется паспорт в "Ростехинвентаризации" и, наконец, готовится свидетельство о праве на объект недвижимости в Приморском филиале Федеральной регистрационной службы. При оформлении документации, отмечу, все действия выполняем в полном соответствии с действующим законодательством.

Обобщая, мы предлагаем услугу: объект "под ключ". Всё в одном месте. Всё, чтобы клиенту было удобно.

- Кто является вашими настоящими и потенциальными заказчиками?

- Это частные лица и организации, которые имеют земельные участки или здания, желающие либо построить объект, либо увеличить его полезные площади путем реконструкции. Это инвесторы из других регионов, которым нужна сложившаяся команда для реализации проектов. И это федеральные учреждения, имеющие земельные участки и желающие вовлечь их в хозяйственный оборот.

- Как вы оцениваете инвестиционную привлекательность Владивостока?

- Я считаю, что привлекательность территории высока, как никогда. За последние несколько лет темпы строительства города растут на 20-30% ежегодно, и это только начало. Впереди - грандиозные задачи нового строительства, планы которого впечатляют уже сейчас. Это и строительство комплекса зданий и сооружений в преддверии форума АТЭС в 2012 году, возведение большой игорной зоны, океанариума международного класса, создание мегаполиса на юге Приморья - всё это говорит о том, что у города блестящее будущее.

ООО "Стандартные системы". Тел. во Владивостоке: (4232) 273-430, 279-511, 279-322.

Автор:
Теги:




Новости партнеров





Новости тематики





Новости раздела








Комментарии

  • Правила пользования функцией «Комментарии» на сайте Zrpress.Ru
  • Запрещается:
    1. Нецензурная брань.
    2. Личные оскорбления в любом виде.
    3. Высказывания расистского толка, призывы к свержению власти насильственным путем, разжигание межнациональной розни.
    4. Проявления религиозной, расовой, половой и прочей нетерпимости или дискриминации.
    5. Публикация сообщений, наносящих моральный или любой другой урон любому лицу (юридическому или физическому).
    6. Использовать в имени (нике) адреса веб-сайтов, грубые и нецензурные выражения.
    7. Совершать любые попытки нарушения нормальной работы функции «Комментарии» и сайта.
    8. Осуществление прямой рекламы в сообщениях.
    9. Помещение сообщений, содержащих заведомо ложную информацию, клевету, а также нечестные приемы ведения дискуссий.
    10. Мнения авторов комментариев может не совпадать с мнение авторов материалов и администраторов сайта. Администраторы имеют право удалить, отредактировать, перенести или закрыть любое ваше сообщение в любое время по своему усмотрению. Оставляя сообщение в «Комментариях», будьте взаимно вежливы и культурны, старайтесь не нарушать установленный порядок.

 

Авторизация:


Анонимно
Авторизовано
E-mail:
Пароль:

Популярно

Loading...

MarketGidNews