Курсы валют ( )
USD: 72.5 р. 100 JPY: 65.55 р.
EUR: 86.7 р. 10 CNY: 11.28 р.
Индексы ( )

|

Finam

Новости finance.comon.ru

LentaInformNews

Малый бизнес не защищен от аппетитов "крупных" коллег

01 Января 1996, 00:00 | Дальний Восток

Почти год назад администрация Владивостока заявила о том, что городские остановки общественного транспорта будут преображаться. Безусловно, реализация данной концепции сделает Владивосток еще более красивым и современным...

Естественно, затраты на такой масштабный проект исчисляются внушительными финансовыми средствами. Как заявил мэр Владивостока Владимир НИКОЛАЕВ, примерная стоимость одного остановочного комплекса составляет $150-200 тыс.

Желающие инвестировать кругленькую сумму в долгосрочный проект нашлись буквально сразу. Арендатором городских земель стало ООО "Инвест-групп". Администрация Владивостока, понимая, что речь идет о больших финансовых инвестициях, предложила бизнесменам весьма приемлемый вариант. Если компания берется за реализацию проекта, то все земли под городскими остановками отдаются ей в аренду до 2011 г. В принципе, схема довольно приемлемая. Компания строит объекты, потом сдает их в аренду тем субъектам бизнеса, кто уже работал на остановках (цветочные павильоны, киоски, магазины). Но, как оказалось, реальность далека от идеальной схемы, запланированной властями.

В редакцию "ЗР" обратилась владелица небольшого цветочного павильона Юлия АНТОНЮК, которая уже столкнулась с деятельностью "Инвест-групп". По ее словам, реконструкция остановок ей видится немного в ином свете, чем это было заявлено администрацией города.

Речь идет об ее цветочном магазине на остановке "Магнитогорская". Для его возведения в 2001 г. она арендовала земельный участок у администрации Владивостока. Так как бизнес только раскручивался и денег было немного, возведенный временный павильон красотой похвастать не мог. Обычное неказистое строение, которыми лет 5 назад были наводнены улицы Владивостока.

В 2005 г. чиновники администрации "подсказали", что павильончик пора бы и поменять. Мол, вид города не украшает, да и как-никак, на гостевой трассе стоит. "Я уже сама думала о том, что мне нужно перестроить мое помещение. За несколько лет торговли у меня появились свободные средства. Поэтому к требованиям администрации отнеслась спокойно", - рассказывает Юлия Антонюк.

Строительство нового павильона, как полагается в таких случаях, сопровождалось долгим хождением по инстанциям. Причем проект сооружения УТВЕРЖДАЛ главный архитектор города Владивостока господин ПРОКУРОВ.

"Новый павильон получился очень комфортным внутри и красивым снаружи. Однако когда пришло время заключать договор аренды на земельный участок с новой администрацией, специалисты УМИАГ отправили меня в ООО "Инвест-групп". По словам чиновников, эта компания стала арендатором городской земли. В "Инвест-групп" мне предложили подписать договор субаренды, в котором была значительно завышена арендная плата. Завышенную стоимость субаренды в ООО мотивировали повышенным цветочным коэффициентом (90%)", - говорит предпринимательница.

Подписывать новый договор коммерсантка отказалась. Ей показалось странным, что новые арендаторы не знают о том, что новое постановление главы Владивостока от 10.03.2006 г. уменьшило коэффициент по видам деятельности до 22%. Более того, на ее просьбу показать договор аренды с администрацией Владивостока работники "Инвест-групп" ответили отказом.

Тем временем коммерсантку стали терзать сомнения. С одной стороны, чиновники администрации и руководители ООО "Инвест-Групп" говорили ей о том, что бизнес на остановках должен быть цивилизованным, а с другой - никто не пояснил, как это соотносится с повышением арендной платы. "Дело не в том, что определенной компании я буду вынуждена платить в два раза больше, чем платила администрации Владивостока. Под угрозой оказалась судьба моего бизнеса. Если на остановке будет небольшой торговый центр, тогда почему меня об этом не предупредили, когда я согласовывала проект у главного архитектора города?., - вопрошает Юлия Антонюк. - Если же строительство остановочного комплекса не предусмотрено в ближайшие несколько лет, дайте мне возможность заключить договор аренды с собственником земли, хотя бы до того момента, когда "Инвест-групп" начнет строительство. Но больше всего меня напугал тот факт, что ко мне заявились незнакомые молодые люди и рекомендовали мне продать павильон одной известной компании, торгующей сотовыми телефонами".

Продать павильон незнакомцам коммерсантка отказалась. Не подписала она и договор субаренды. Зато каждую неделю общается с потоком проверяющих из контролирующих органов, которые внезапно стали проявлять повышенное внимание к ее персоне. После уплаты нескольких штрафов Юлия поняла, что отстоять свои права можно только через суд. Она уже прошла несколько судебных заседаний, но, похоже, все еще впереди.

Сколько будет судов, сказать трудно. Возможно, к Новому году судьба цветочного павильона и отдельно взятого бизнеса решится в пользу коммерсантки. А может быть, ее неприятности ждут и других? "ЗР" будет следить за ситуацией.

Автор:
Теги:




Новости партнеров





Новости тематики





Новости раздела








Комментарии

  • Правила пользования функцией «Комментарии» на сайте Zrpress.Ru
  • Запрещается:
    1. Нецензурная брань.
    2. Личные оскорбления в любом виде.
    3. Высказывания расистского толка, призывы к свержению власти насильственным путем, разжигание межнациональной розни.
    4. Проявления религиозной, расовой, половой и прочей нетерпимости или дискриминации.
    5. Публикация сообщений, наносящих моральный или любой другой урон любому лицу (юридическому или физическому).
    6. Использовать в имени (нике) адреса веб-сайтов, грубые и нецензурные выражения.
    7. Совершать любые попытки нарушения нормальной работы функции «Комментарии» и сайта.
    8. Осуществление прямой рекламы в сообщениях.
    9. Помещение сообщений, содержащих заведомо ложную информацию, клевету, а также нечестные приемы ведения дискуссий.
    10. Мнения авторов комментариев может не совпадать с мнение авторов материалов и администраторов сайта. Администраторы имеют право удалить, отредактировать, перенести или закрыть любое ваше сообщение в любое время по своему усмотрению. Оставляя сообщение в «Комментариях», будьте взаимно вежливы и культурны, старайтесь не нарушать установленный порядок.

 

Авторизация:


Анонимно
Авторизовано
E-mail:
Пароль:

Популярно

Loading...

MarketGidNews