Курсы валют ( )
USD: 76.47 р. 100 JPY: 73.1 р.
EUR: 90.41 р. 10 CNY: 11.47 р.
Индексы ( )

|

Finam

Новости finance.comon.ru

LentaInformNews

Земельный налог не будет включен в квитанции по оплате жилья

01 Января 1996, 00:00 | Дальний Восток

С 1 января 2006 г. полностью изменилось налогообложение земельных участков (глава 31 "Земельный налог" Налогового кодекса РФ). Если ранее были установлены конкретные ставки за каждый квадратный метр, то на сегодняшний день одной из важнейших задач перед налоговыми органами является урегулирование вопроса о сведениях, касающихся определения кадастровой стоимости земли.

Задача по уточнению сведений стоит, главным образом, перед муниципальными образованиями: именно они, имея первичные списки, должны помочь налоговикам установить владельцев всех участков земли. Скорейшее решение этого вопроса в интересах "муниципалов", ведь земельный налог формирует местный бюджет.

Каждое муниципальное образование, а в Приморье их 179, утвердило свои ставки налога, объекты налогообложения, льготы по налогу.

Так, налоговая ставка, установленная в отношении земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения, занятых жилищным фондом, предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества, не должна превышать 0,3% от кадастровой стоимости земельного участка. Это значит, что если кадастровая стоимость земельного участка - 10 тыс. руб., то земельный налог составит 30 руб. в год. Все прочие земельные участки облагаются налогом по ставке, не превышающей 1,5%. Если взять земельный участок из "прочих" земель той же стоимостью в 10 тыс. руб., то сумма налога составит уже 150 руб.

Юридические лица должны переоформить право аренды на право пользования. Перемножив площадь земельного участка на удельный показатель по соответствующему кадастровому кварталу и виду использования, определенный по постановлению администрации Приморского края №176, налогоплательщик (юридическое лицо или индивидуальный предприниматель) может рассчитать кадастровую стоимость своего земельного участка. Для официального расчета кадастровой стоимости участка необходимо оформить заявление (выписку делают за 200-300 руб. из земельного кадастра, срок выдачи выписок из кадастра - 10 дней).

Налоговые инспекции должны самостоятельно рассчитать налог для физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями. Вместе с тем для юридических и физических лиц злободневным вопросом остается проведение размежевания земельного участка, если на нем находится несколько собственников.

При продаже зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, предоставленных юридическим лицам (за исключением юридических лиц, указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса РФ) на праве постоянного (бессрочного) пользования, такое право подлежит переоформлению на право аренды земельных участков. Или земельные участки должны быть приобретены в собственность в соответствии с положениями Земельного кодекса РФ по выбору покупателей. Срок оформления собственности продлили до 1 января 2008 г.

В этой связи земельный налог уплачивается по тем земельным участкам, в отношении которых на организации и физических лиц, в т.ч. индивидуальных предпринимателей, зарегистрировано право собственности. Обязанность уплаты земельного налога возникает с момента постановки на кадастровый учет.

Все вопросы по кадастровой стоимости земельных участков налогоплательщики могут получить в управлении федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Приморскому краю или его территориальном отделе №11 по г. Владивостоку, обратившись с официальным запросом и оплатив необходимую государственную пошлину.

Есть еще одно новшество, касающееся земельного налога: определен так называемый земельный вычет, в соответствии с которым для некоторых категорий налогоплательщиков-физических лиц налоговая база уменьшается на необлагаемую налогом сумму в размере 10 тыс. руб. Как подтвердила заместитель начальника отдела ресурсных, имущественных и прочих налогов УФНС России по Приморскому краю Ольга СЕМЕНАХА, для получения такого вычета инвалидам с детства, ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны и другим льготным категориям плательщиков необходимо оформить право собственности на земельный участок и предоставить документ, подтверждающий право по налоговому вычету в налоговый орган по месту регистрации.

В обратном случае такой вычет предоставлен не будет. Если кадастровая стоимость земли составляет менее 10 тыс. руб., а необходимо заплатить 6 тыс., то сумма по льготе не возвращается и не учитывается в счет будущих платежей.

При оформлении долевой собственности на земельный участок или приватизированную квартиру доля каждого собственника должна быть указана в заявлении правообладателя. Последнее должно быть направлено в орган регистрации, в котором оформят новое свидетельство о государственной регистрации права. Данное условие применимо к собственникам жилищных и гаражных кооперативов, кондоминиумов.

Владельцы приватизированных квартир уведомления на уплату земельного налога получать не будут до тех пор, пока управляющей компании не будет передан дом и оформлен земельный участок под ним. Земельный налог не будет включен в квитанции по оплате жилья, как полагают некоторые. Налоговые инспекции и не посягают на включение совместно с квартплатой своих платежей. Для этого существуют определенного образца уведомления, и срок оплаты земельного налога наступит только осенью.

Автор:
Теги:




Новости партнеров





Новости тематики





Новости раздела








Комментарии

  • Правила пользования функцией «Комментарии» на сайте Zrpress.Ru
  • Запрещается:
    1. Нецензурная брань.
    2. Личные оскорбления в любом виде.
    3. Высказывания расистского толка, призывы к свержению власти насильственным путем, разжигание межнациональной розни.
    4. Проявления религиозной, расовой, половой и прочей нетерпимости или дискриминации.
    5. Публикация сообщений, наносящих моральный или любой другой урон любому лицу (юридическому или физическому).
    6. Использовать в имени (нике) адреса веб-сайтов, грубые и нецензурные выражения.
    7. Совершать любые попытки нарушения нормальной работы функции «Комментарии» и сайта.
    8. Осуществление прямой рекламы в сообщениях.
    9. Помещение сообщений, содержащих заведомо ложную информацию, клевету, а также нечестные приемы ведения дискуссий.
    10. Мнения авторов комментариев может не совпадать с мнение авторов материалов и администраторов сайта. Администраторы имеют право удалить, отредактировать, перенести или закрыть любое ваше сообщение в любое время по своему усмотрению. Оставляя сообщение в «Комментариях», будьте взаимно вежливы и культурны, старайтесь не нарушать установленный порядок.

 

Авторизация:


Анонимно
Авторизовано
E-mail:
Пароль:
Loading...

MarketGidNews