Курсы валют ( )
USD: 74.14 р. 100 JPY: 67.93 р.
EUR: 89.51 р. 10 CNY: 11.48 р.
Индексы ( )

|

Finam

Новости finance.comon.ru

LentaInformNews

Ипотека в "щадящем режиме" реальна

01 Января 1996, 00:00 | Дальний Восток

Я считаю, что жить в хорошей квартире или собственном доме хочется всем. И такое желание до сих пор испытывают почти две трети россиян, для которых жилищный вопрос является основным. Сама же жилищная проблема по вовлеченности в нее заинтересованных масс не имеет себе равных. К сожалению, для большинства горожан сегодня пределом мечтаний по-прежнему является двухкомнатная квартира в районе с хорошим автобусным сообщением.

Сельчане в своих фантазиях еще скромнее. И их можно понять, ведь стартовать им приходится от жилищного фонда, в котором по большей части не имеется даже элементарных коммунальных удобств. Чтобы быть точнее, водопровода нет в 61% сельских домов, центрального отопления - в 63%, канализации - в 70%, горячей воды - в 83%.

Ипотека сегодня не может стать эффективным инструментом решения этой масштабной задачи. Хотя бы в силу того, что российские банки не могут брать меньше 12% за кредит, поскольку именно этой цифрой определяется сейчас уровень инфляции в России. Кроме того, на подобных операциях банки должны зарабатывать. Поэтому накидываем еще, как минимум, 2%. Ко всему этому добавляем страховку и различные накладные расходы. В результате заемщик вынужден ежегодно выплачивать минимум 16-18%. А такие суммы могут потянуть очень не многие.

Серьезную помощь в этой, казалось бы, трудноразрешимой ситуации должен оказать проект президента "Доступное и комфортное жилье - гражданам России". Он предполагает выделение десятков миллиардов рублей и предоставление государственных гарантий банкам. Ожидается, что в результате этого ставки по ипотечным кредитам к 2010 г. упадут до 8%, а число выдаваемых кредитов вырастет до 1 млн. Причем эта программа затронет не только городских, но и сельских жителей, которым государство частично компенсирует проценты по выплате ипотечных кредитов.

Схемой, прописанной в проекте, можно успешно пользоваться и на более низком административном уровне. Это, в частности, продемонстрировали власти и банки Нижегородской области, где начала действовать программа "Молодым семьям - доступное жилье". Счастливчики, попавшие в число ее участников, получают кредиты Сбербанка на покупку квартир под 6% годовых на 15 лет. И хотя нефтяные фонтаны в области пока не бьют и алмазы в волжских обрывах до сих пор не найдены, получается, что у нижегородцев ипотека как в развитых европейских странах с социально ориентированной экономикой. Откуда же такие финансовые ресурсы в не самом богатом регионе России? На самом деле все просто. В выплате тех же 18% участвуют областная и районные администрации, каждая из которых берет на себя по 6%. Всем желающим лишь надо набрать денег на первый взнос, а он составляет 30% от стоимости жилья, но если в семье есть ребенок, то его размеры уменьшаются до 10%. Ипотеку, работающую в таком "щадящем" режиме, смогут потянуть даже среднеобеспеченные граждане.

Вывод очевиден: универсальных инструментов для решения столь сложной проблемы, как жилищная, существовать не может. Разумнее разрабатывать такие инструменты в каждом регионе, сообразуясь с его условиями и особенностями, чтобы помочь людям жить достойно. Причем, как показывает практика, это вполне реальный путь.

Автор:
Теги:




Новости партнеров





Новости тематики





Новости раздела








Комментарии

  • Правила пользования функцией «Комментарии» на сайте Zrpress.Ru
  • Запрещается:
    1. Нецензурная брань.
    2. Личные оскорбления в любом виде.
    3. Высказывания расистского толка, призывы к свержению власти насильственным путем, разжигание межнациональной розни.
    4. Проявления религиозной, расовой, половой и прочей нетерпимости или дискриминации.
    5. Публикация сообщений, наносящих моральный или любой другой урон любому лицу (юридическому или физическому).
    6. Использовать в имени (нике) адреса веб-сайтов, грубые и нецензурные выражения.
    7. Совершать любые попытки нарушения нормальной работы функции «Комментарии» и сайта.
    8. Осуществление прямой рекламы в сообщениях.
    9. Помещение сообщений, содержащих заведомо ложную информацию, клевету, а также нечестные приемы ведения дискуссий.
    10. Мнения авторов комментариев может не совпадать с мнение авторов материалов и администраторов сайта. Администраторы имеют право удалить, отредактировать, перенести или закрыть любое ваше сообщение в любое время по своему усмотрению. Оставляя сообщение в «Комментариях», будьте взаимно вежливы и культурны, старайтесь не нарушать установленный порядок.

 

Авторизация:


Анонимно
Авторизовано
E-mail:
Пароль:

Популярно

Loading...

MarketGidNews