Во Владивостоке ставки оплаты земельного налога и аренды будут изменены

Депутаты Думы Владивостока на заседании комитета по экономической политике и муниципальной собственности предложили внести коррективы в сторону снижения ставок арендной платы за землю и земельного налога для предпринимательских структур и садовых товариществ. Решение рекомендовано к принятию на сессии Думы.

Истории с изменением ставок оплаты за землю без малого год. Процесс «актуализации» кадастровой стоимости земли, как назвали этот процесс чиновники, завершился в Приморье в конце прошлого года с применением методики, предложенной кадастровым центром «Земля» из Омска. Новая кадастровая стоимость земель утверждена постановлением администрации Приморского края № 437-па от 30 декабря 2010 года «О результатах кадастровой оценки земельного налога населенных пунктов Приморского края», что повлекло увеличение ставок арендных платежей и земельного налога от 3 до 18 раз. Как написали предприниматели Первомайского района в обращении в адрес Думы краевого центра, есть примеры, когда «стоимость земельного участка увеличилась на 300 процентов». Однако в некоторых редких случаях все-таки привела и к уменьшению стоимости.

Ранее арендные платежи и ставки налога рассчитывались в зависимости от расположения участка, после за основу было взято количество сделок с землей в том или ином участке. Чем больше сделок, тем, соответственно, участки более привлекательны для инвестиций. Но как раз на это время во Владивостоке пришлось время скупки-продажи земельных участков перед началом строительства объектов саммита.

По новым ставкам бизнес и дачники должны платить налоги с 1 января 2011 года. Кое-кто уже заплатил, преимущественно те, кто в течение 2011 года заключал новые договоры – таких за 8 месяцев во Владивостоке набралось 944, или заключили дополнительные соглашения – таковых 282 договора. Из этого в администрации города сделали вывод, что не так страшен черт, как его малюют: раз люди ведут бизнес при новых ставках, значит, они реальны. Плата за землю целиком уходит в муниципальный бюджет.

Но все-таки общее мнение таково: новая система расчетов ставок за аренду земли и земельных налогов должна быть изменена.

Консультации, что шли в течение последних месяцев в Думе Владивостока и в мэрии, закончились тем, что коэффициент при расчете платы за землю для предпринимателей будет снижен в среднем на 35%. Особая ситуация с дачниками. К ним в коэффициенте будет применяться «вилка» от 8 до 12% в зависимости от месторасположения участка и его размера. И, конечно, остается система льгот для дачников-пенсионеров.

- Наиболее приемлемым подходом при введении нового налога мы считаем применение повышающих коэффициентов от 8 до 12, в зависимости от размера участка, его расположения. Рост налога при таком подходе составит не более 35%. Начисление нового налога произойдет с 1 июля текущего года, хотя были и другие предложения, - сказала Марина ЛОМАКИНА.

Предложено исчислять размеры оплаты земельных налогов и аренды земли по пониженному коэффициенту с 1 июля 2011 года. До этой даты действовала система оплаты по правилам 2010 года, то есть без учета ставок, предусмотренных постановлением № 437-па от 30 декабря 2010 года «О результатах кадастровой оценки земельного налога населенных пунктов Приморского края». Окончательное решение по этому вопросу примет Дума города на очередном заседании 29 сентября.

На заседании комитета также внесены коррективы в программы приватизации муниципального имущества во Владивостоке на 2011 и 2012 годы. «Мы намерены выставить на продажу малоликвидные помещения, которые продаются с большим трудом. Тем не менее мы надеемся, что у каждого помещения найдется хозяин, который сможет с пользой для себя его использовать. А город в результате избавится от ненужных расходов по содержанию этих помещений», - сказала начальник управления муниципальной собственности администрации Владивостока Валентина ИГНАТЕНКО.

Кстати, на заседании комитета вскользь упоминались кинотеатры, в том числе «Москва» и «Союз», которые «дорого обходятся городскому бюджету». Не исключено, что они тоже могут попасть в программу приватизации городского имущества, пусть даже с существующим обременением.