Курсы валют ( )
USD: 74.25 р. 100 JPY: 71.45 р.
EUR: 90.26 р. 10 CNY: 11.37 р.
Индексы ( )

|

Finam

Новости finance.comon.ru

LentaInformNews

Депутаты приготовили региональным строителям новогодний сюрприз

28 Декабря 2012, 20:19 | Приморье

Фонд содействия развитию жилищного строительства (РЖС) сообщил о том, что Совет Федерации РФ 26 декабря единогласно установил новые квалификационные требования для застройщиков.

Депутаты дружно одобрили закон, расширяющий возможности граждан в приобретении жилья экономического класса и устанавливающий квалификационные требования к участникам земельных аукционов Фонда «РЖС» для жилищного строительства, включая строительство жилья эконом-класса, и иное развитие территорий.

«За» его принятие проголосовал 131 сенатор.

Документ, подготовленный во исполнение поручений Президента РФ с участием Фонда «РЖС» на основании предложений НОСТРОЙ, НАМИКС и Ассоциации строителей России, был принят Госдумой в третьем чтении 18 декабря 2012 г. Он устанавливает исчерпывающий перечень требований, которые будут предъявляться к участникам земельных аукционов Фонда «РЖС».

Теперь «входной билет» на аукционы Фонда получит участник, который может доказать, что действительно проработал в качестве застройщика не менее трех лет. Причем для получения права строить жилье на земельном участке Фонда «РЖС» он должен подтвердить свой трехлетний опыт работы успешно реализованными проектами: совокупный объем введенных им за последние три года объектов в  эксплуатацию должен быть не менее среднего годового объема ввода жилья, запланированного на участке Фонда.

Потенциальный участник аукциона должен иметь допуск к работам по организации строительства, реконструкции, капитального ремонта, полученный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности. Не допускается, чтобы застройщик находился в процессе ликвидации, банкротства или в состоянии внешнего управления, а также его деятельность не должна быть приостановлена за совершение административного правонарушения. Кроме того, сведения о таком застройщике не должны содержаться в реестрах недобросовестных поставщиков, ведение которых осуществляется ФАС России в соответствии с законодательством о закупках, а также в реестре недобросовестных застройщиков земельных участков Фонда.

Закон также содержит три блока социально ориентированных норм.

Во-первых, закон расширяет перечень категорий граждан, имеющих право быть принятыми в члены жилищно-строительных кооперативов. Речь идет о гражданах, имеющих трех и более детей, вне зависимости от места их работы, и работниках организаций оборонно-промышленного комплекса, включенных в сводный реестр таких организаций, – вне зависимости от организационно-правовой формы таких организаций.

Во-вторых, вводится обязанность органов государственной власти субъектов РФ по обеспечению объектами инфраструктуры земельных участков, находящихся в федеральной собственности, до их предоставления гражданам, имеющим трех и более детей, в случае если регионам передаются полномочия по управлению и распоряжению такими участками в соответствии с федеральным законом «О содействии развитию жилищного строительства».

В-третьих, предусматривается возможность передачи земельных участков Фонда «РЖС» в безвозмездное срочное пользование для строительства общежитий, необходимых для обеспечения образовательного процесса в федеральных государственных образовательных учреждениях, а также передачи в государственную или муниципальную собственность земельных участков Фонда, занятых общежитиями либо предназначенных для строительства таких общежитий.

Закон также содержит и другие важные переходные положения. Сенаторы продлили срок действия отдельных норм федерального закона «О введении в действие Градостроительного кодекса» для использования земель, находящихся в федеральной собственности, и земельных участков Фонда «РЖС» для целей, предусмотренных федеральным законом «О содействии развитию жилищного строительства». С 31 декабря 2012 года, согласно Градостроительному кодексу, без утвержденных документов территориального планирования и правил землепользования и застройки муниципалитеты не могут выдавать разрешение на строительство, включать участки в границы населенного пункта или менять вид их разрешенного использования.

Для разработки и утверждения соответствующих документов был установлен переходный период для регионов - до конца 2012 (!) года, для Москвы было сделано исключение — до конца 2014 года. По данным Министерства регионального развития на декабрь текущего года, схемы территориального планирования были утверждены в 87% субъектов РФ.

Теперь в отношении вовлекаемых Фондом «РЖС» земель органам государственной власти субъектов РФ по предложениям органов местного самоуправления разрешается принимать решения о включении земельных участков в границы населенных пунктов, об установлении или об изменении вида разрешенного использования земельного участка, а также осуществление подготовки документации по планировке территории при отсутствии документов территориального планирования, а также выдачу разрешений на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки.

Такой порядок предлагается сохранить до 31 декабря 2016 года, что скажется на увеличении объемов и ускорении вовлечения в оборот земель, находящихся в федеральной собственности, для целей жилищного и иного строительства.

Виктор Кудинов, газета «Золотой Рог».





Новости партнеров





Новости тематики












Комментарии

  • Правила пользования функцией «Комментарии» на сайте Zrpress.Ru
  • Запрещается:
    1. Нецензурная брань.
    2. Личные оскорбления в любом виде.
    3. Высказывания расистского толка, призывы к свержению власти насильственным путем, разжигание межнациональной розни.
    4. Проявления религиозной, расовой, половой и прочей нетерпимости или дискриминации.
    5. Публикация сообщений, наносящих моральный или любой другой урон любому лицу (юридическому или физическому).
    6. Использовать в имени (нике) адреса веб-сайтов, грубые и нецензурные выражения.
    7. Совершать любые попытки нарушения нормальной работы функции «Комментарии» и сайта.
    8. Осуществление прямой рекламы в сообщениях.
    9. Помещение сообщений, содержащих заведомо ложную информацию, клевету, а также нечестные приемы ведения дискуссий.
    10. Мнения авторов комментариев может не совпадать с мнение авторов материалов и администраторов сайта. Администраторы имеют право удалить, отредактировать, перенести или закрыть любое ваше сообщение в любое время по своему усмотрению. Оставляя сообщение в «Комментариях», будьте взаимно вежливы и культурны, старайтесь не нарушать установленный порядок.

 

Авторизация:


Анонимно
Авторизовано
E-mail:
Пароль:

Популярно

Loading...

MarketGidNews