Курсы валют ( )
USD: 75.86 р. 100 JPY: 72.92 р.
EUR: 90.46 р. 10 CNY: 11.52 р.
Индексы ( )

|

Finam

Новости finance.comon.ru

LentaInformNews

Цены на новое жилье во Владивостоке: В погоне за Москвой и Питером

04 Декабря 2012, 13:36 | Владивосток

По данным Приморкрайстата, ввод нового жилья за 10 месяцев текущего года составил около 312 тыс. кв. м, что на 9% меньше, чем за соответствующий период прошлого года. Причем более половины ввода (163,1 тыс. кв. м) было построено силами индивидуальных застройщиков, которые даже добавили по объемам сдачи - на 2,3%.

Вероятно, что в этом году ввести более полумиллиона квадратов в Приморье не удастся, если не случится какого-нибудь чуда. Как это было в прошлом - с вводом большого объема жилья для военных во Владивостоке в Снеговой пади.

Заметно, что темпы строительства отдельных объектов в краевом центре показывают хороший пример для других, строящимся годами, с превышением нормативных сроков в несколько раз. Это, то есть примерные, жилые комплексы на ул. Шевченко и «Босфор» на проспекте Красного знамени, долго простаивавший дом на ул. Ватутина, 27, на проспекте Острякова, 3, 14-этажка на ул. Комарова и др.

Конечно, особенно впечатляющие темпы строительства объектов продолжает демонстрировать «Дальспецстрой». Он возводит жилье в новых районах города - Снеговая падь и Патрокл. Малоэтажные дома, построенные им на берегу Уссурийского залива, по сути, первый у нас опыт «нового стандарта морского города», который застройщик пытается предлагать своим потенциальным покупателям.

золотой рог, владивосток, ZRpress.ru

Повышению активности на объектах содействует позитивное вмешательство в решение проблемы обманутых дольщиков администрации края. При этом постепенно развязываются узлы, которые многие годы сковывали стройки, не позволяли раскрыться настоящему потенциалу строительных компаний. В ближайшие несколько месяцев, возможно, будет подписана сдача нескольких зданий, строительство которых ранее надолго приостанавливалось.

С другой стороны по-прежнему от ввода жилья отстает развитие городской инженерной инфраструктуры. Подключение некоторых фактически уже построенных зданий к сетевым объектам оказывается невозможно, и им приходится ждать решения этой проблемы.

Серьезным вопросом остается дороговизна среднего квадрата местного новостроя, который уступает сейчас в цене только Москве, Санкт-Петербургу и Московской области. В центральной части города и в районе Патрокл в престижных проектах жилье предлагается по 70-100 тыс. рублей за 1 кв. м. В периферийных спальных районах города ценовое предложение квадрата держится в основном в диапазоне 55-90 тыс. рублей.

Около 38 тыс. рублей обходится квадрат для членов МЖК «Варяг», завершающего строительство 10-этажного каркасно-монолитного дома в районе БАМа. Его жителями в ближайшее время станут в основном молодые семьи.

По домам бюджетного финансирования, строящимся во Владивостоке, подрядчикам приходится стараться укладываться в 30 тыс. за 1 кв. м, притом что Минрегионом на этот квартал определена его рыночная стоимость для Приморья в размере 41,650 тыс. рублей.

Губернатор края Владимир МИКЛУШЕВСКИЙ уже отметил, что цену «квадрата» в приморском новострое необходимо снизить практически в два раза - до 40 тыс. рублей. Трудно это ожидать от давно уже строящихся объектов, по некоторым из которых за последний квартал нижняя ценовая планка поднялась на 5-25 тыс. рублей. Но по новым объектам, для которых могут быть созданы благоприятные условия для строительства, в т. ч. бесплатное выделение земли, есть шанс снизить затраты, и они могут оказаться доступнее для покупателей, вступающих в долевое строительство.

Притом что прогнозы по макроэкономике сегодня далеки от оптимистичных, следующий год по строительству нового многоэтажного жилья во Владивостоке будет, скорее всего, успешнее текущего. При этом наверняка обострится борьба застройщиков за покупателя.

Виктор КУДИНОВ, "Золотой Рог".

Скачать таблицу "Новое жилье во Владивостоке на начало декабря 2012 г."

Автор:




Новости партнеров





Новости тематики





Новости раздела








Комментарии

  • Правила пользования функцией «Комментарии» на сайте Zrpress.Ru
  • Запрещается:
    1. Нецензурная брань.
    2. Личные оскорбления в любом виде.
    3. Высказывания расистского толка, призывы к свержению власти насильственным путем, разжигание межнациональной розни.
    4. Проявления религиозной, расовой, половой и прочей нетерпимости или дискриминации.
    5. Публикация сообщений, наносящих моральный или любой другой урон любому лицу (юридическому или физическому).
    6. Использовать в имени (нике) адреса веб-сайтов, грубые и нецензурные выражения.
    7. Совершать любые попытки нарушения нормальной работы функции «Комментарии» и сайта.
    8. Осуществление прямой рекламы в сообщениях.
    9. Помещение сообщений, содержащих заведомо ложную информацию, клевету, а также нечестные приемы ведения дискуссий.
    10. Мнения авторов комментариев может не совпадать с мнение авторов материалов и администраторов сайта. Администраторы имеют право удалить, отредактировать, перенести или закрыть любое ваше сообщение в любое время по своему усмотрению. Оставляя сообщение в «Комментариях», будьте взаимно вежливы и культурны, старайтесь не нарушать установленный порядок.

 

Авторизация:


Анонимно
Авторизовано
E-mail:
Пароль:

Популярно

Loading...

MarketGidNews