Курсы валют ( )
USD: 75.2 р. 100 JPY: 72.09 р.
EUR: 91.19 р. 10 CNY: 11.47 р.
Индексы ( )

|

Finam

Новости finance.comon.ru

LentaInformNews

Владивостоку нужен миллиард на общедомовые счетчики

03 Апреля 2012, 22:01 | Владивосток

1 млрд рублей – такова суммарная стоимость индивидуальных и коллективных приборов учета электроэнергии, воды и тепла, которые требуется установить до 1 июля 2012 года во Владивостоке. Но фактически населению предоставлена возможность самостоятельного выбора установщика приборов до 1 июля 2013 года, после чего ресурсоснабжающие организации смогут установить измерительные приборы в принудительном порядке.

Жилищный фонд Владивостока включает порядка 3500 домов. Наиболее высокий показатель по общедомовым приборам учета потребления электрической энергии – порядка 76%. Что касается водомерных и тепловых счетчиков – здесь, как говорится, конь не валялся: их установили не более чем 25% многоквартирных домов, хотя работы по этой программе ведутся уже в течение нескольких лет.

Высокий показатель оснащения домов коллективными электросчетчиками объясняется просто. МУПВ «Владивостокское предприятие электрических сетей» реализовало собственную программу, согласно которой приобретало и устанавливало общедомовые приборы учета в жилых домах. И теперь собственники квартир обязаны оплатить расходы этой организации. Правда, стоимость коллективных электросчетчиков относительно невелика - 12-25 тыс. рублей, в зависимости от нагрузки сети. Но любой прибор через определенное время нуждается в метрологической поверке. А для жильцов это дополнительные расходы. В итоге получается, что МУПВ «ВПЭС» фактически навязывает свои услуги, хотя по закону собственники жилья имеют право самостоятельно выбирать необходимые им приборы учета и обращаться к другим поставщикам или лицензированным компаниям.

С аналогичной инициативой выступило КГУП «Примводоканал». С 2012 года предприятие запускает программу по установке коллективных водомерных счетчиков. Стоимость самих приборов и их установки будет постепенно частями включаться в ежемесячные коммунальные платежи.

Дорогое удовольствие

Что касается оснащения общедомовыми приборами учета тепла, то здесь, хотя уже многие понимают, что выгоднее платить не по нормативу, а за фактически потребленные домом гигакалории, все упирается в деньги.

- Теплосчетчики - удовольствие дорогое, - признает заместитель директора УК «Эгершельд» Олег ЛОПУШИНСКИЙ. – Весь комплекс приборов и устройств вместе с монтажом в среднем обходится в четверть миллиона рублей, а для больших многоподъездных домов - не менее чем в полмиллиона. При установке общедомовых приборов учета с погодным регулированием их себестоимость увеличивается почти вдвое.

К удорожанию работ ведет и изношенность тепловых узлов. Большинство из них не соответствует техническому регламенту, и их необходимо модернизировать.

- Самое главное - это определиться с источником финансирования. Если средства на доме имеются, то их, согласно протоколу общего собрания, можно направить на установку общедомовых приборов учета. Если же баланс у дома отрицательный, есть два варианта: либо изыскать средства самостоятельно, либо договориться с управляющей компанией и взять у нее кредит на установку общедомовых приборов учета. Мы нередко идем навстречу жильцам. Однако выплатить заем собственникам необходимо будет за три месяца, - продолжает Олег Лопушинский. - Если жители на общем собрании договорились о том, что будут собирать средства на установку приборов учета самостоятельно, в дело может вступать управляющая компания. Ее специалисты просчитают стоимость приборов, получат технические условия на их установку, помогут жильцам выйти на специализированную компанию, занимающуюся установкой приборов учета. А по завершении всех работ жилищная организация возьмет счетчики на обслуживание - зарегистрирует их, будет снимать показания, передавать полученные данные в ресурсоснабжающую организацию.

Первый опыт

На сегодняшний день УК «Эгершельд» установила приборы учета в 46 многоквартирных домах, свыше двадцати из которых – в многоэтажках, вошедших в программу капремонта по ФЗ-185. Жильцы оплатили лишь 5% затрат, остальное возместили федеральный, краевой и местный бюджет. Но в минувшем году выделенные Владивостоку федеральные деньги пошли на ремонт фасадов, так что приборы учета устанавливались за счет средств, собранных с жильцов по статье «Текущий ремонт», за счет средств, собранных самими жильцами и на средства управляющей компании с оговоренной рассрочкой платежа.

Еще один вариант установить приборы учета с наименьшими затратами – принять участие в краевой программе «Дом, в котором мы живем». Программа действует с прошлого года и обязательным ее условием является установка общедомовых приборов учета потребления тепловой и электрической энергии, горячей и холодной воды. Правда, доля затрат собственников уже не 5%, а двадцать. В настоящее время идет прием заявок, который продлится до 1 июня.

Программа с одним пунктом

Можно ли ограничиться участием в программе капремонта лишь установкой приборов учета? По словам директора департамента по ЖКХ и топливным ресурсам администрации Приморского края Виктора КУЛИНСКОГО, законом это не возбраняется. Но одна установка общедомового теплосчетчика не дает экономии. Реальную экономию дает лишь комплекс мер по энергосбережению. Необходимо выполнить работы по утеплению дома, наладке теплового узла, внутридомового теплового оборудования.

И, наконец, согласно закону об энергосбережении, при установке приборов учета собственники жилых помещений вправе обратиться за товарным кредитом к ресурсоснабжающей организации, и она не вправе отказать обратившимся в заключении договора, предусматривающего погашение платежа равными долями в течение пяти лет. Но ДГК не удовлетворила ни одной просьбы граждан о предоставлении рассрочки платежей при установке общедомовых приборов учета тепла. Все дело в том, что статья 13 ФЗ «Об энергосбережении» содержит фразу «…непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих оснащению приборами учета…». А так как у ДГК нет тепловых сетей, присоединенных непосредственно к жилым домам (эти сети находятся в муниципальной собственности), энергетики обходят закон.

- Нужна программа поддержки населения, беспроцентное кредитование населения с рассрочкой в пять лет. Необходимы также дополнительные меры экономического стимулирования управляющих компаний. В том числе рассмотреть возможность введения налоговых льгот, софинансирования расходов на установку приборов учета либо покрытия процентной ставки по кредитам, - полагает генеральный директор УК Ленинского района Владимир КОЗЛОВ.

Ирина СВЕТЛАНСКАЯ, «Золотой Рог».

Теги:




Новости партнеров





Новости тематики





Новости раздела








Комментарии

  • Правила пользования функцией «Комментарии» на сайте Zrpress.Ru
  • Запрещается:
    1. Нецензурная брань.
    2. Личные оскорбления в любом виде.
    3. Высказывания расистского толка, призывы к свержению власти насильственным путем, разжигание межнациональной розни.
    4. Проявления религиозной, расовой, половой и прочей нетерпимости или дискриминации.
    5. Публикация сообщений, наносящих моральный или любой другой урон любому лицу (юридическому или физическому).
    6. Использовать в имени (нике) адреса веб-сайтов, грубые и нецензурные выражения.
    7. Совершать любые попытки нарушения нормальной работы функции «Комментарии» и сайта.
    8. Осуществление прямой рекламы в сообщениях.
    9. Помещение сообщений, содержащих заведомо ложную информацию, клевету, а также нечестные приемы ведения дискуссий.
    10. Мнения авторов комментариев может не совпадать с мнение авторов материалов и администраторов сайта. Администраторы имеют право удалить, отредактировать, перенести или закрыть любое ваше сообщение в любое время по своему усмотрению. Оставляя сообщение в «Комментариях», будьте взаимно вежливы и культурны, старайтесь не нарушать установленный порядок.

 

Авторизация:


Анонимно
Авторизовано
E-mail:
Пароль:

Популярно

Loading...

MarketGidNews