Пока список семей ограничен количеством 230 - это дома, которые соответствуют стандартам, таким, как владение семьи иностранными языками, подходящие условия жилья. В ближайшее время планируется расширить сеть домов на 200. Программа Korea Stay становится всё популярнее среди людей, изучающих корейский язык, а также тех, кому интересна корейская культура. Большинство домов программы Korea Stay расположены возле станций сеульского метро. Стоимость проживания за сутки около $30, поэтому такой вариант удобен для экономных путешествий. Главное преимущество программы - туристы могут прочувствовать настоящую жизнь корейцев, попробовать настоящую корейскую еду, культурный досуг или, например, присоединиться к корейской семье на прогулке и шопинге. НОТК предлагает подарки для первых 100 туристов по программе Korea Stay на 5 и более ночей при первой поездке: билет на представление невербального искусства/билет на мастер-класс по приготовлению корейской еды/карточка Korea Pass (номиналом не менее 20$). Такие бонусы действуют с 14 мая до 31 декабря.

Юрий РОГОВ, «Золотой Рог».

Если Дальний Восток в силу объективных причин проигрывает некоторым другим регионам России по наличию архитектурных и прочих культурных достопримечательностей, то в отношении выдающихся природных объектов он вполне способен конкурировать на рынке как за иностранного туриста, так и российского.

Рынок растет не спеша

Собственно, об этом и говорят цифры последних лет. Дальневосточные регионы почти во всех сегментах демонстрируют рост потока туристов. Например, в самый южный субъект ДФО – Приморский край, по данным департамента международного сотрудничества и туризма, в прошлом году въехало на 14 643 человек больше, чем в 2010 году, и почти на 30 тыс. человек больше, чем в 2009 году. Рост объема туристических услуг произошел и в отдаленной островной территории – Сахалинской области: в прошлом году он составил 11,3%. И даже в таком потенциально не самом богатом ресурсами для отдыха регионе, как Амурская область, число людей, воспользовавшихся услугами туристических компаний, выросло на 3,6% за год.

В то же время туристические компании, как правило, не очень высоко оценивают уровень развития регионального туристического рынка. Почти все они сосредоточены в сегменте выездного туризма, где в результате довольно высокий уровень конкуренции. В Якутии, например, 87% туроператоров занимаются выездным туризмом. При этом на въезд из них работают немногие. Даже в таких регионах, где туристическая активность относительно остальных территорий Дальнего Востока высока, например, в Хабаровском крае, доля компаний, работающих в сегменте въездного туризма, составляет менее 10%. Примерно такая же картина и в Приморском крае: из 237 турорганизаций въездным международным туризмом занимаются около 6%.

«Наша компания государственная и самая крупная в республике, – говорит генеральный директор Национальной туристической компании «Якутия» Георгий ГАВРИЛЬЕВ, – но не единственная. Есть частные компании, которые работают на въездной туризм. Они работают по своим каналам, мы – по своим. Туристический рынок на въезд еще не сформирован до конца, и конъюнктура сложилась сейчас так, что на внутреннем рынке конкуренции нет. Конкуренция у компаний, которые работают на выезд».

Региональные программы развития туризма, разработанные в последние пару лет, как правило, на среднесрочную перспективу, в качестве приоритетов определяют развитие именно въездного и внутреннего туризма. Все мероприятия этих программ направлены, по большому счету, на решение двух основных задач: продвижение регионального бренда и создание практически отсутствующей по меркам европейских стандартов современной инфраструктуры. Что бы ни говорили об интересе иностранных или российских туристов к нетронутой цивилизацией природе, о привлекательности экстремальных видов туризма, проблема дорог, сложности передвижения по необустроенным территориям создают не только неудобства, но и ведут к значительному удорожанию тура.

Ключевая проблема

Вообще проблему стоимости туров на Дальнем Востоке туроператоры называют ключевой. Именно она в первую очередь снижает привлекательность российских туров. Условно говоря, отдых на российском Дальнем Востоке – дело не для малообеспеченных граждан любой страны, в том числе России. Исключения составляют разве что страны, граничащие с российским Дальним Востоком.

По данным министерства внешнеэкономических связей, туризма и предпринимательства Амурской области, среди иностранных потребителей услуг в регионе более 90% – китайские туристы. В основном за счет них растет поток на въездном направлении. В прошлом году область посетило на 32,4% больше китайцев, чем годом ранее, их число достигло уже 23,4 тыс. человек. В то же время соседняя Якутия не имеет возможности пока делать ставку на массового китайского туриста.

«Из российских городов мы работаем в основном с Москвой, Санкт-Петербургом, Екатеринбургом, если коснуться иностранцев, то это туристы из Германии, Англии, Испании, Италии, Франции, Японии, – говорит Георгий Гаврильев. – С азиатскими странами – Японией, Южной Кореей – у нас очень сложная логистика. Им приходится лететь через Владивосток либо Хабаровск. Что касается Китая, то в этом году весной открыли прямой рейс Якутск – Пекин. Но Якутия пока еще не для китайцев. Они предпочитают ездить в ближайшие регионы. А у нас в Якутии и билеты, и само проживание не очень дешевые. Китайцы пока только-только начинают интересоваться нашим регионом».

Между тем на Камчатке авиакомпания S7 Airlines объявила об открытии летом еще одного прямого рейса из Пекина – в Петропавловск-Камчатский. До этого прямые перелеты между Китаем и Петропавловском-Камчатском не выполнялись. Туроператоры Камчатки рассчитывают, что введение нового рейса будет способствовать развитию туризма в регионе.

«Пару лет тому назад наравне с немцами, французами, американцами туры на Камчатку приобретали японцы, – говорит владелица ООО «Тайга» Наталья ЕМЕЛЬЯНЕНКО. – Но сейчас интерес японцев к нашим конным маршрутам стал снижаться, зато мы замечаем некоторое оживление на китайском направлении. Но китайцы пока не готовы к каким-то экстремальным видам туризма, в частности, конному маршруту. Им бы посмотреть, например, вулканы или еще что-то подобное. В последнее время у нас более активно стало заниматься продвижением региона заграницей министерство по спорту и туризму. Но такой фактор, как дороговизна перелета, в первую очередь сдерживает рост турпотока».

Проблему дороговизны перелетов прямые рейсы, очевидно, заметно смягчат, но едва ли решат принципиально. Ведь объявленные тарифы все равно остаются не самыми дешевыми в России. Если минимальный тариф на перелет по маршруту Якутск – Пекин – Якутск составляет 470 евро, то на маршруте Петропавловск-Камчатский – Пекин – Петропавловск-Камчатский он будет выше – 760 евро. Впрочем, прямые рейсы по определению комфортнее, а значит, все-таки способны повысить привлекательность путешествий на Дальнем Востоке.

«Многое зависит от наших транспортных развязок, – говорит коммерческий директор сети «Билетур» Татьяна СОЛОДОВНИКОВА, – в этой части у нас прямое взаимодействие с аэропортом Владивостока, который заинтересован в привлечении новых рейсов. Сейчас аэропорт активно ведет работу с международными и российскими авиакомпаниями в плане увеличения количества рейсов. Это особенно важно для туристов из азиатских регионов, где не характерно путешествие с пересадками. Люди пенсионного возраста, туристические поездки которых их государства дотируют, выдвигают требование прямого рейса. В прошлом году к нам прилетала группа сингапурцев такого возраста. Они хотели дальше продолжать путешествовать, открывать для себя Приморский край, но все отменили, потому что у нас убрали прямой рейс Владивосток – Сингапур».

Короткий сезон окупаемости

В связи с большими затратами на транспорт туристические компании вынуждены искать возможности удешевления продукта за счет остальных составляющих его стоимости. Сделать это не всегда просто, особенно в условиях высоких средних цен в регионе.

«В целях безопасности мы стараемся облегчить маршрут, – говорит Наталья Емельяненко, – и для туристов, перемещающихся верхом на лошадях, отправляем для сопровождения машину. Сейчас средняя цена дизельного топлива на Камчатке – 33 руб. за литр. А в труднопроходимые места ходит обычно транспорт, который съедает немало топлива. Все это, конечно, входит в стоимость путевки, но нам приходится при этом держать цену как можно ниже. Когда стоимость маршрута заходит за рамки 15 тыс. руб. на 8 дней, люди не хотят к нам идти. Поэтому нам остаются небольшая прибыль и медленная окупаемость затрат».

При таких сроках окупаемости инвестиции компаний в собственное развитие могут не принести желаемого эффекта. Все-таки туристический бизнес на Дальнем Востоке – это стихия небольших и совсем мелких компаний. Однако региональные программы развития туристической отрасли, как правило, не предполагают каких-либо мер поддержки проектов развития самих турфирм. Эти фирмы, правда, могут воспользоваться другой региональной программой – поддержки малого и среднего бизнеса. Но на практике туристические компании не часто попадают в число субъектов малого предпринимательства, которым предоставляется помощь по вполне понятным причинам: приоритеты в этих программа в основном отданы производству.

«Компании, как правило, не имеют возможности планировать даже строительство баз, – говорит Татьяна Солодовникова. – У нас крупная сетевая компания, и мы имеем свою туристическую базу, катер, но эти ресурсы не всегда можно использовать. Например, для того чтобы сделать популярной у туристов нашу приморскую акваторию, надо получить разрешение. Оно стоит несколько сот тысяч рублей. Но наш сезон короткий, и окупить эти затраты довольно проблематично. Поэтому у нас в Приморье страдает туризм в плане прогулок по акватории на хороших качественных катерах. Есть здесь, конечно, маленькие катера, которые по большей части даже работают нелегально. Но если говорить о массовых перевозках, то это ограниченное количество судов, что позволяет им и цену держать относительно высокую».

Необходимо консолидировать продвижение

Несмотря на активизацию региональных администраций по продвижению своих территорий за границей, общая информированность потенциальных туристов о привлекательности этих краев и турпродуктов пока остается невысокой даже среди российских регионов.

«Иногда даже наши партнеры не представляют, что такое Камчатка, – говорит Наталья Емельяненко. – Я могу об этом судить по тому, какие запросы присылают туроператоры. Эти запросы порой не учитывают даже размеры территории, не говоря о климате».

«Отсутствие надежной оперативной информационной базы туристских ресурсов, объектов, услуг, отработанных форм и методов туристской статистики, системы сбора маркетинговой информации не обеспечивает полноценного продвижения туристского продукта Приморского края, – считает директор департамента международного сотрудничества и туризма Приморского края Евгений МАРКИН. – В то же время рекреационный и историко-культурный потенциал Приморья используется в незначительной степени – по оценкам экспертов, не более чем на 10 % от возможностей».

Сами компании в продвижении своих брендов, уникальных продуктов используют в основном различные выставки, в том числе международные, и Интернет. «Для продвижения наших туров возможностей собственного сайта достаточно», – считает Наталья Емельяненко. Большие маркетинговые программы могут позволить себе только крупные компании.

«У нас есть медиаплан, согласно которому мы продвигаем наши бренды на всех международных туристических выставках, – говорит Георгий Гаврильев. – Кроме того, активно продвигается наш сайт. Мы привозим туроператоров на различные промотуры, промоакции, знакомим их непосредственно с нашими продуктами. Но в последнее время делается акцент на интернет-продвижение. Наша практика говорит о том, что большая часть туристов узнает о предлагаемых нами продуктах через Интернет. В целом на этот канал приходится 50-60% продаж».

Татьяна Солодовникова считает, что консолидация усилий туроператоров и турфирм, их сотрудничество в условиях слабой активности туристических ассоциаций в регионах могли бы способствовать продвижению не только отдельных продуктов, компаний, но и региона в целом. Выиграли бы от этого все.

«Существуют объективные сложности с продвижением. Есть туристические базы, какие-то парки с возможностями рыбалки, охоты, но для того, чтобы довести этот продукт до иностранцев и сюда их приглашать, конечно, нужна консолидация. Точечно какой-то базе пробиться на уровень международных продаж очень тяжело. Поэтому тут большой туристический бизнес должен помогать поставщикам этих уникальных услуг, что, в принципе, можно делать на выставках. Именно такую работу и предполагает предстоящая во Владивостоке в этом году международная выставка».

Елена АБАШЕВА, «Дальневосточный капитал» - "Золотой Рог".

- По нашему мнению, столь значительный рост обусловлен, скорее всего, ожиданиями поставщиков, а не фактической ситуацией в отрасли, - отметила президент «Властры» Людмила ДАВЫДЕНКО. - Надеемся, что уровень активности строительного сезона все расставит по своим местам.

Действительно, рост местных цен на строительные материалы более чем в 2,5 раза превысил соответствующие этому периоду темпы российской инфляции.

Особенно резко подорожали кирпич и бутовый камень – на 30-55%, при том, что на строительном рынке Приморья сегодня им есть прекрасное альтернативное предложение и намного дешевле – строительные блоки. На 57% подорожал скальный грунт, видимо, с повысившимся на него спросом. Существенно выросли в цене цемент – от 26%, песок на самовывоз – 28%, гравий – 25%, плиты ПСБС М15-25 – 26%. Скромнее росли цены на раствор и бетон. И менее всего дорожала продукция металлургов – 0,6-1,4%.

И если повысившиеся цены будут приняты застройщиками, Приморье может существенно увеличить отрыв от других регионов по «нормативной стоимости 1 кв. метра нового жилья». Притом, что на первое полугодие в среднем по стране этот норматив составил 31300 рублей, для Приморья Минрегион РФ установил 38000 рублей.

Кстати, по данным Национального объединения строителей, цена стройматериалов в конечной стоимости жилья сегодня достигает 70%, в то время как «классически» она должна быть не более 50%. То есть можно предполагать, что иные расходы застройщиков имеют более высокий потенциал для роста цен, который затем может отразиться в цене конечного квадрата, жилья в том числе.

Однако эксперты прогнозируют, что спрос на стройматериалы в этом строительном сезоне будет заметно ниже прошлогоднего, что станет серьезным сдерживающим фактором роста цен. К тому же накануне сезона Национальная ассоциация сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга (НАСИ) отмечала, что по России в первом квартале года цены в основном росли на нерудные и стеновые материалы, на сборный железобетон и металлопрокат, в принципе, не изменились, на бетон снизились на 1,3% и на цемент – на 2,6%. Однако с апреля стоимость цемента заметно подросла и потянула за собой цены на раствор, бетон и пр.

Надо полагать, что в отношении роста цен на стройматериалы могут быть приняты определенные политические решения, поскольку Президент РФ Владимир ПУТИН ставит перед отраслью задачу добиться в ближайшие годы снижения цен на новострой на 20%.

Виктор КУДИНОВ, «Золотой Рог».

То, что тема заседания связана с позиционированием Приморья как туристически привлекательного субъекта региона, вполне логично: это главный акцент PITE-2012, а «БИЛЕТУР» давно и успешно работает в направлении внутреннего туризма, и ему есть чем удивить гостей мероприятия, в т. ч. и коренных приморцев. На заседание приглашены представители администрации Приморского края, иностранных туристических компаний и краевого бизнес-сообщества.

«Будем рады видеть и коллег по приморскому рынку, которым предлагаем на время забыть о конкуренции и стать партнерами, - говорит коммерческий директор компании «БИЛЕТУР» Татьяна СОЛОДОВНИКОВА. – Объединив усилия, мы можем создать очень мощный турпродукт, позволяющий реально увеличить въездной поток в край. А конкурировать будем потом, продавая этот продукт туристам и демонстрируя, кто на что способен». На заседании будут присутствовать представители всех заинтересованных сторон, «Клуб путешественников» станет отличной площадкой не только для презентации новых маршрутов, но и живого диалога.

Досье "ЗР"

«Клуб путешественников» начал свою работу чуть менее года назад в Хабаровске, затем аналогичные заседания прошли во Владивостоке, Уссурийске, Находке, Петропавловске-Камчатском и Санкт-Петербурге. Суть проекта – неформальное, живое общение успешных людей с активной жизненной позицией на тему путешествий.

Татьяна СУШЕНЦОВА, "Золотой Рог".

Подготовка к саммиту плавно подходит к концу, Владивосток действительно обретает новое лицо и готовится к почетной миссии – приему первых лиц иностранных государств. Вот и главный акцент Международной туристической выставки PITE-2012, что начнет свою работу на этой неделе, также сделан на прием въездного потока.

На это сделал ставку десять лет назад и рекреационно-туристический центр «Русский город» в районе Академгородка. Здесь все в духе старорусских традиций, описанных еще в любимых сказках. Как там Иван Царевич Бабе Яге говорил: «Ты сначала баньку растопи, накорми гостя, напои, а потом расспрашивай»? Гостей здесь ждет и баня (да какая, с печами-каменками, на дровах, с душистыми травяными настоями), и исконно русская кухня – не какая-нибудь имитация, а приготовленные в настоящей русской печи блюда по рецептам XVII-XVIII веков, и квас да меды питейные, изготовленные по технологии с тысячелетней историей…

Поэтому для тех, кто хочет познакомить иностранных друзей и партнеров с исконно русскими традициями гостеприимства и высокой русской кухней, выбор места для отдыха очевиден.

Казалось бы, русской кухней сегодня трудно удивить, да и заведений, где она представлена, достаточно. Но это только на первый взгляд. Если разобраться, владельцы большинства из них ограничиваются стилизацией помещений и меню. Но ведь одно дело – «нарисованный» очаг, и совсем другое – настоящая русская печь, в которой действительно можно готовить, причем по всем правилам, когда шесть дней она топится, а на седьмой - жар выгребается и выпекается хлеб. А потому у иностранных гостей ресторана «Три богатыря» ассоциации с нашей отечественной кухней совсем другие, нежели привычные щи, пельмени, пироги да окрошка, - борщ дворянский в чугунном горшке, карась в шампанском, поросячьи ребрышки в устричном соусе, яблочные блины…

К слову, идея создания ресторана у директора центра Константина КОРОТАЕВА родилась задолго до его открытия. Этому предшествовали кропотливые исследования русских кулинарных традиций, восстановление – порой по крупицам – давно забытой рецептуры и способов приготовления. Только на отработку и окончательное утверждение существующего меню ушло почти три года. Но полученный результат того стоит. Только за последние два года «Три богатыря» посетили делегации туристов из более чем двадцати стран, не говоря уже о сотнях наших соотечественниках.

Стилизованный под старинную русскую избу ресторан, расположенный в лесопарковой зоне в районе «Академгородка», уже своим видом настраивает на определенный лад.

Фасад здания богато украшен резным декором, а внутренний интерьер напоминает настоящие хоромы (так называли на Руси жилье богатого домовладельца). Добротная крепкая мебель, развешанные на стенах богатырские доспехи, старинная домашняя утварь на полках и «сердце» заведения - русская печь, из которой повар с помощью ухвата то и дело достает готовые блюда в горшках, а потом закладывает новые.

Основной зал вмещает до 70 человек и удобен для проведения торжественных мероприятий и банкетов. Для тех, кто предпочитает уединенную атмосферу или желает совместить обед либо ужин с деловыми переговорами - уютные кабинки. Есть и малый банкетный зал на 14 человек. А в теплое время года большинство гостей стремятся на открытую летнюю площадку с красивыми беседками, оформленными по мотивам русских сказок. Под раскидистыми кронами деревьев расположились хорошо знакомые персонажи: Баба-Яга и Леший, Водяной и Лесной царь, три медведя и целый ряд других героев. Поэтому сюда так любят приезжать компании с детьми: пока любознательные малыши осваивают окружающее пространство, родители спокойно общаются с друзьями.

Впрочем, обстановка, атмосфера – это все здорово, но все же главное в ресторане – то, чем потчуют гостей. Концепция кухни построена на использовании продуктов, выращенных и произведенных в Приморье, в частных фермерских хозяйствах, уделяющих большое внимание экологии. Рыбу - карасей, щук, сазанов, сомов - поставляют из подсобных хозяйств Ханкайского района, парную телятину и свинину – из Уссурийского района, дичь - оленину, медвежатину и мясо дикого кабана – из охотхозяйств Красноармейского и Чугуевского районов.

Блюда из дичи – особая гордость ресторана. Температурный режим, способ приготовления, букет пряностей подбирались таким образом, чтобы не заглушить, а напротив, сохранить и подчеркнуть специфический вкус дикого мяса. Заядлые любители охотничьей кухни специально приезжают сюда на тартар из оленины, косулю, запеченную в виноградных листьях, стейк из изюбря, дикого поросенка с хреном, оленину под клюквенным взваром, медвежий кебаб или пельмени с мясом косули и белыми грибами. Ассортимент включает более 30 наименований, причем под каждое блюдо - отдельная заправка или соус.

Перечень холодных закусок еще шире – более 40 видов, причем большинство из них не найти в меню других ресторанов. А поклонники высокой русской кухни давно и по достоинству оценили сазана по-царски, щуку по-купечески, телятину с изыском, котлету по рецепту Пожарского, свиную рульку в пиве.

Что же касается банкетного меню, то его «хитами» являются запеченный поросенок, фаршированный гречневой кашей и натертый пивом, форель по-купечески, фаршированные щука, кижуч или кролик, запеченный в яблоках гусь.

А какие здесь наливки – из черноплодной рябины и черемухи, клюквы и брусники, смородины и ежевики, шиповника и калины! А меды питейные – цветочный, опричный, сбитень! Кстати, квас и медовуха изготавливаются по рецептам X-XII веков – никаких дрожжей! - и выдерживаются в дубовых бочках, как и тысячелетие назад. Квас настаивается на хлебе, медовуха – на меде и пыльце, аромат необыкновенный. На восстановление и отработку этих рецептов ушло более двух лет, зато теперь фирменные «богатырские» напитки нарасхват, тем более что приобрести их можно и на вынос. Что же касается стряпни (как исстари называли на Руси выпечку), то только здесь, например, можно попробовать сдобные гречневые и яблочные блины, а на фирменный курник – и вовсе приезжают специально.

Для того, чтобы иностранные гости могли сделать осознанный выбор, меню ресторана продублировано на четырех языках. Благодарные гости выражают свои эмоции на родном языке, а потому книга отзывов пестрит десятками восторженных откликов на японском и корейском, китайском и английском, немецком и французском, испанском и итальянском, хинди и арабском…

С удовольствием захаживают сюда и сами владивостокцы – посидеть теплым семейным кругом в уютной обстановке русской усадьбы, провести романтический вечер, отметить юбилей, сыграть свадьбу, да и просто вкусно и сытно поесть. А если посетить перед этим еще и одну из бань центра отдыха, тогда и вовсе душа поет.

Не забывают в «Русском городе» и о культурном наполнении досуга гостей. То и дело здесь проходят мини-выставки промысловых работ, древнерусского холодного оружия и т.д. А выступления фольклорных ансамблей и цыганских коллективов давно стали неотъемлемой частью программы ресторана.

Если планам руководства ничто не помешает, то в скором времени здесь появится еще и этнографический парк – своеобразная музейная площадка под открытым небом, повествующая об особенностях крестьянского быта, с образцами изб, дворовых построек, мастерскими традиционных русских ремесел, где можно будет научиться плести лапти или расписывать матрешек… Но уже сейчас гости банного комплекса и ресторана «Три богатыря» могут по достоинству оценить и прочувствовать, что такое русский дух и в чем соль отечественного гостеприимства.

Ресторан «Три богатыря»: Владивосток, пр-т 100 лет Владивостоку, 182, тел.: (423) 269-65-49, 231-06-84, www.3bogatirya.com. На правах рекламы.

Татьяна ОРЛОВА, «Золотой Рог».

С одной стороны, получаешь доход от ее эксплуатации, а с другой – расходы: налоги, содержание, ремонт, страхование, да еще и разные непредвиденные обстоятельства. Что в активе? Например, по данным журнала «Эксперт», сегодня среднегодовая доходность коммерческой недвижимости оценивается в среднем в 12-13% годовых против 22-25% несколько лет назад.

Однако это средняя «температура по больнице», с оглядкой на мегаполисы. К сожалению, специалисты, которых я «попытал» вопросом «какой же доходностью отличается владивостокская недвижимость», дружно ответили: в принципе никто ее не считает, не анализирует, и приобретение тех или иных объектов зачастую происходит не на основании тонкого анализа, а по наитию души. Нужно вложить капитал, чувствует человек, что ему это в принципе выгодно – покупает, не чувствует – проходит мимо. А там – кому как повезет.

И «ЗР» попросил помочь разобраться в этом вопросе известного эксперта по владивостокской недвижимости, директора ООО «Городское бюро обменов» Сергея КОСИКОВА.

- Сергей Иванович, так выгодно или нет?

- Давайте сразу разделим понятие недвижимости: квартиру как собственное единственное жилье, семейный очаг и – недвижимость, которая должна приносить прибыль.

Когда квартира в собственности, то вопрос о том, насколько она растет в цене, всегда второстепенный. Он может быть важным, если мы планируем расширяться-разъезжаться или вообще переезжать в другой город или регион. Но в этом случае цены на квартиры в нашем городе и в других городах растут примерно одинаковыми темпами.

- Во всех без исключения?

- Нет. Если планировать переезд в Санкт-Петербург или Москву, то лучше учитывать, что у нас цены сейчас растут медленнее, а в этих городах, при дорогой недвижимости, рост очень ощутимый.

А выгоды от владения трудно почувствовать в материальном плане. Налоги, содержание и т.д. – это пока неощутимо. Но если снимать жилье, то будет уже более накладно. Хотя, если арендовать квартиру не у владельца, а у государства по договору соцнайма, то получится, что это даже пока более выгодно, чем владеть: ремонт общедомовой инфраструктуры – за счет муниципалитета, например. Но государственных и муниципальных квартир осталось мало. Пожалуй, единственные новые массовые договоры соцнайма последнего времени – это жилье для военных в жилом районе Снеговая Падь. Но и там военные всеми силами стремятся его быстрее приватизировать – ведь 1 марта 2013 года истекает конечный срок бесплатной приватизации. А владение квартирой – это и возможность свободно распоряжаться и менять жилищные условия (продавать, покупать), и возможность выбирать управляющую компанию, создавать ТСЖ и т. д.

- А если попробовать «выжать прибыль»?

- Если говорить о недвижимости, которая должна приносить прибыль, то в большинстве случаев доходность таких вложений не намного больше, чем, например, держать деньги на депозите. Но тут нужно учитывать, что и сам объект недвижимости со временем дорожает. Как минимум – на уровне инфляции. И никакие дефолты ему не страшны.

Наиболее выгодных способов вложения в недвижимость несколько. Например, покупать уже готовый бизнес (логистический склад, участок с разрешением на застройку и пр.). Другой вариант – покупать «неликвидный» объект и перепрофилировать его с учетом конъюнктуры дня. После этого его можно или выгодно продать, или сдавать в аренду на более выгодных условиях. И еще один вариант – это покупать недвижимость для использования под собственный бизнес, что даст экономию по арендным платежам.

Все остальные варианты вложений можно рассматривать в том случае, если нет более доходного способа вложения денег (например, акции, бизнес, инвестирование и др.).

- А как понять, что выгоднее: пользоваться этой недвижимостью самому, сдавать в аренду или же избавляться от нее пока не поздно, чтобы затем не считать потери?

- Состояние рынка недвижимости – это отражение экономической и политической ситуации в регионе. В случае с жилой недвижимостью, которую приобретали для вложения средств и сдачи в аренду – предпосылок для обвала рынка пока нет: доходные дома если и будут, то конкуренцию частному найму создадут не ранее, чем через 5-7 лет. Так что частным арендодателям избавляться от своей практики смысла нет. Ну а если говорить о коммерческой недвижимости, то здесь надо смотреть по каждому конкретному объекту, в зависимости от профиля, расположения и перспектив использования. Вырос земельный налог, а на подходе – налог на собственность…

Виктор КУДИНОВ, «Золотой Рог».

По информации управления рыбного хозяйства Приморского края, объем возможного вылова анадромных видов рыб прибрежного (промышленного), любительского и спортивного рыболовства в 2012 году составит 1467,14 тонны, в том числе тихоокеанского лосося - 1 264,8, корюшки - 198,8, гольца - 3,51 тонны. Такое решение о распределении объема, мест добычи и постановки орудий лова, сроков начала и запрета рыболовства принято на заседании комиссии.

Также принято решение об установлении двух проходных дней в неделю, во время которых будет запрещено спортивное и промышленное рыболовство. Комиссия определила количество рыбопромысловых участков, находящихся в пользовании рыбопромышленных предприятий, необходимых для проведения государственного мониторинга подходов анадромных рыб.

Согласно решению комиссии, организацию любительского и спортивного рыболовства тихоокеанского лосося в Приморском крае в этом году будут осуществлять ОООиР «Тетюхе», ФГБУ «Приморрыбвод», ООО «Улов», ООО «Тройка», ООО «Зарубинская база флота».

Как сообщили в пресс-службе администрации края, 14 мая состоялась встреча губернатора Владимира МИКЛУШЕВСКОГО с представителями рыбопромышленных предприятий Приморья. В совещании приняли участие президент Ассоциации добытчиков минтая (АДМ) Герман ЗВЕРЕВ, врио вице-губернатора Сергей СИДОРЕНКО, начальник управления рыбного хозяйства Приморского края Алексей ЦЫМБАЛ, президент АРПП Георгий МАРТЫНОВ, председатель совета директоров ОАО «ПБТФ» Сергей САКСИН, генеральный директор ОАО «Южморрыбфлот» Александр ЕФРЕМОВ, руководители рыбопромышленных предприятий Приморского края. Обсуждались такие важные для края проблемы, как развитие аквакультуры, кадровый дефицит рыбодобывающей и рыбообрабатывающей промышленности, износ рыбодобывающих судов, недочеты в законодательстве, системе налогового обложения предприятий отрасли.

Новостью для рыбаков стало заявление губернатора Приморья о намерении создать в крае систему оценки регулирующего воздействия нормативно-правовых актов. Такая система существует в России. В Минэкономразвития специальный департамент - оценки регулирующего воздействия - оценивает проекты законов и постановлений правительства с точки зрения их воздействия на бизнес. За время действия этой системы треть всех проектов постановлений правительства возвращена на доработку. По словам президента АДМ Германа Зверева, «Ассоциация добытчиков минтая уже несколько раз воспользовалась этим механизмом: благодаря ему в прошлом году были возвращены на доработку один законопроект и три постановления правительства. Если в Приморье заработает такая система, это сразу улучшит инвестиционный климат. Любые попытки введения административных барьеров или создания препятствий бизнесу можно будет «торпедировать» на дальней дистанции. Предложение Владимира Миклушевского - это очень сильный ход».

Как сообщил Герман Зверев в Facebook, в следующий раз встреча губернатора с рыбаками планируется на одном из рыбопромышленных предприятий.

Юрий РОГОВ, «Золотой Рог».

С 8 до 20 часов покупатели могут приобрести здесь качественные продукты местного производства по ценам ниже розничных в магазинах и супермаркетах города. Для приморских производителей, фермеров и дачников ярмарка дает хорошую возможность реализовать свою продукцию без посредников.

Также, ежедневно во Владивостоке работают ярмарки на ул. Верхнепортовая, 10; ул. Фадеева, 47; ул. Некрасовская, 69; ул. Борисенко, 17; ул. Баляева, 48а; пр.100-летия Владивостока, ул. Шуйская, ул.Ряжская (в районе детского парка "Фантазия"); на пр.100-летия Владивостока, 153а (район остановки автотранспорта «Фабрика «Заря»); ул. Снеговая,4, Деревенская,20. Здесь можно приобрести свежие овощи, мед и продукты пчеловодства, рыбу, колбасные изделия и другую продукцию от товаропроизводителей Приморского края. На ярмарке по адресу пр.100-летия Владивостока, 153а также предусмотрены места для продажи посадочного материала.

Управление торговли и услуг администрации Владивостока приглашает поучаствовать в ярмарках всех товаропроизводителей и представителей крестьянско-фермерских хозяйств Приморья, сообщает пресс-служба администрации Владивостока.

Причиной грядущих потрясений является появившееся 4 мая предписание Федеральной службы по надзору в сфере транспорта, которым уже с 10 мая введен запрет на перевозку нефти и темных нефтепродуктов в цистернах для перевозки светлых нефтепродуктов. Кроме того, ведомство наложило запрет на перевозку в нефтяных цистернах грузов, которые не входят в перечень разрешенных заводом-изготовителем. Речь идет о запрете транспортировки мазута и битума. Ространснадзор считает недопустимым перевозку таких нефтепродуктов в обычных цистернах поскольку они тяжелее и дают большую нагрузку на тележки вагонов. Именно это могло стать причиной сходов вагонов, которые произошли в этом году на Дальневосточной и Забайкальской железной дороге.

В результате, по оценкам газеты "Ведомости", составленным после общения с сотрудниками крупнейших нефтяных компаний, из перевозок сырья выбыло более 30% парка подвижного состава, обеспечивающего сырьем отечественные НПЗ. Как водится, наиболее пострадавшими оказались дальневосточные нефтепереработчики, зависимость которых от поставок сырья и вывозки товаров по железной дороге наиболее высока. При этом для Хабаровского НПЗ решение Ростанснадзора может вообще стать парализующим. Дело в том, что, именно вагоны для перевозки нефти становятся на заводе емкостью для вывоза произведенного мазута. Никаких других вариантов вывоза мазута у завода просто нет. Потому, запрет на использование для этих целей нефтяных цистерн является, по сути, приказом к остановке производства в Хабаровске.

Как сообщили "ЗР" в НК "Альянс", компания, владеющая парком почти в 1,5 тыс. цистерн, получила гарантийные документы от их производителей о технической возможности универсального использования перевозных емкостей, предполагающей, в числе прочего и свободное несение нагрузки в виде мазута, но эти документы руководством ведомства не были даже приняты к рассмотрению. Как видно из технологии погрузки, даже создание специализированного парка цистерн для перевозки мазута не решит проблему Хабаровского НПЗ. В этом случае затраты времени на замену составов приведут к сокращению объемов оборота нефти и нефтепродуктов, в итоге - к сокращению производства почти вдвое. Заводская железнодорожная ветка рассчитана на пропуск 300 вагонов в сутки и расширить ее у предприятия, расположенного внутри городской застройки, вряд ли получится.

Вообще-то, в качестве борьбы с лишним давлением на тележки цистерн давно выработаны правила загрузки, предполагающие их заполнение не менее чем на 20% и не более чем на 80% объема. Все происшествия могут происходить от перегрузки. Контролирующему органу конечно легче запретить перевозку вообще, чем отследить выполнение правил. Но последствия… Простой сбой в работе одного из двух действующих на Дальнем Востоке НПЗ приводит сегодня к напряжению на местном рынке нефтепродуктов, не имеющем лишнего предложения. Не трудно представить, что будет с остановкой производства или сокращением выпуска продукции почти наполовину, ведь свободной, незаконтрактованной нефтепродукции нет и в других регионах РФ, а с выводом из оборота трети парка цистерн еще и доставить на Дальний Восток дефицитный товар станет крайне проблематично.

Всю минувшую неделю в Минэнерго РФ шли совещания с транспортниками о возможности изменения требований или хотя бы отсрочки их введения, чтобы у нефтяных компаний была возможность подготовиться. Хабаровский НПЗ, почти вдвое сокративший производство и оказавшийся на грани остановки в виду затоваривания заводских емкостей хранения мазута, получил временное послабление и смог продолжить работу. Как будет дальше? Дальневосточники ждут решений федеральной власти.

Александр НИКОЛАЕВ, «Золотой Рог».

Во встрече приняли участие специалисты департаментов сельского хозяйства и продовольствия, международного сотрудничества и туризма, управления рыбным хозяйством Приморского края.

Участники обсудили вопрос расширения экономического сотрудничества между странами и увеличения инвестиционных проектов на территории Приморского края.

«Мы рады тому, что ряд южнокорейских компаний осваивает приморские земли, создает рабочие места в сельском хозяйстве, внедряет современные производства. В крае действуют комплексы с привлечением иностранного капитала под руководством южнокорейских специалистов. Рис, соя, кукуруза - это те виды зерновых, которые выращиваются с участием производителей из Южной Кореи. То, что уже сделано – это первый шаг в начале большого пути. Нужно обобщать опыт работы и двигаться дальше», - подчеркнул врио вице–губернатора Сергей Сидоренко.

По словам господина Чо Чже-хо, потенциальных южнокорейских инвесторов интересует вопрос долгосрочной аренды земли для сельскохозяйственного производства и процедура их получения, в том числе аренда залежных земель, которые будут возвращаться в культурное использование в Приморье.

На вопрос представителей южнокорейской делегации о перспективах развития инфраструктуры, необходимой для экспорта выращенной продукции из региона, специалисты администрации рассказали, во Владивостоке в ближайшее время планируется строительство зернового терминала - современного технологичного комплекса по перевалке зерна, который будет работать на базе морского торгового порта Владивостока. Подобный инвестпроект поможет наладить поставки продукции, выращенной на полях Приморского края в Южную Корею.

Также в качестве очередного совместного проекта, который был предложен южнокорейской делегации, это создание на территории Приморского края морских ферм по выращиванию гребешка и трепанга. Сегодня в Приморье в пользовании у предприятий находятся 96 рыбопромысловых участка площадью 15,8 тысяч гектаров.

В завершении встречи Сергей Сидоренко заверил коллег, что инвестиционный климат между Приморским краем и Южной Кореей будет постоянно улучшаться. «Мы будет поддерживать создание совместных производств в аграрном секторе края», - подчеркнул Сергей Сидоренко.

«Золотой Рог».

Как сообщает пресс-служба авиастроительной компании, подписание документа состоялось после завершения наземных и летных проверок в соответствии с Программой технической приемки. Передаваемый авиалайнер назван в честь заслуженного летчика "Аэрофлота" Евгения Барабаша и получил бортовой номер RA-89006.

Перелет самолета из Комсомольска-на-Амуре в Москву (Шереметьево) намечен на 23 мая.

«Золотой Рог».

Таким образом, практически все объекты, где работает Примтеплоэнерго- их порядка пятисот- будут оборудованы счетчиками. Помимо тепловой энергии, к приборам учета планируется «привязать» воду и электроэнергию. Полученные данные будут автоматически вноситься в ЛЭРС учет, что в дальнейшем позволит отслеживать расход воды в режиме онлайн.

«ООО «Теплоком» предоставляют нам кредит на закупку оборудования, сами его закупают, после чего передают нашим специалистам для последующей установки. Так же они обещают поставить вместе с приборами учета и модемы, которые позволят оперативно передавать данные через Интернет. Рассчитываться за поставленное оборудование мы будем в процессе его окупаемости. Такая схема позволит сэкономить оборотные средства нашей компании», – говорит Олег Бронников, заместитель генерального директора по энергосбережению КГУП «Примтеплоэнерго». – По этой же схеме окупаемости мы планируем закупить у Теплокома приборы учета тепловой энергии и для потребителей». Напомним в соответствии с 261 федеральным законом, каждый многоквартирный дом, должен быть оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии и горячего водоснабжения.

«Помимо ООО «Теплоком» нашими проектами заинтересовалась еще одна компания, теперь уже московская компания «ФЭСКО». Мы дали им изучить и провести энергоаудит ряда наших объектов. В их число вошли: Арсеньевская котельная, Дальнегорская котельная №4 и котельная РОУЗ в поселке Ярославском. В Арсеньеве мы хотим провести эксперимент, по дожиганию шлака хранящегося на золаотвале, а Дальнегорске и Ярославском новые котлы с низкотемпературным кипящим слоем. После изучения наших объектов руководство «ФЭСКО» согласилось профинансировать наши проекты, а расчет получать по мере их окупаемости. Они готовы даже помочь нам зафиксировать тариф на тепло в течение последующих 2-4 лет, чтобы тариф не рос, а мы могли свои издержки покрывать экономией тех ресурсов, которые они модернизируют в наших котельных», – добавил Олег Бронников.

Кроме ООО «Теплоком» и «ФЭСКО» другие компании также готовы вложить деньги в реализацию инновационных проектов КГУП «Примтеплоэнерго». Буквально недавно предприятие получило еще одно предложение о сотрудничестве.

«Золотой Рог».

Прирост индекса промышленного производства – 109% к уровню прошлого года - отмечен в производстве и распределении электроэнергии, газа и воды. Хорошая динамика отмечена в сферах рыболовства (рост на 21,4%), лесозаготовки (на 6,1%) и сельского хозяйства (увеличение на 4,5% к аналогичному периоду 2011 года). Оборот розничной торговли увеличился на 8,2% и составил 50,3 млрд рублей.

Среднедушевые денежные доходы населения края выросли до 17 976,9 рублей в месяц, что на 14% выше уровню января-марта 2011 года. Средняя начисленная заработная плата составила 25910 рублей. Уровень регистрируемой безработицы равен 2% (против 2,5% в январе - марте 2011 года).

"Золотой Рог".

В экспозицию, которая разместится на площади более 4 тысяч квадратных метров, войдут образцы красивых выставочных домов в масштабе 1:1 от лучших компаний-производителей. Здесь можно будет получить консультацию специалистов, а также оформить заказ. Кроме того, в пресс-службе мэрии города уточнили, что выставочный дом будет работает как шоу-рум для производителей внутреннего оборудования: на выставочной площадке разместится все, с чем связано проживание в частном доме.

Тематические разделы выставки: загородные дома, коттеджи, дачные дома, гаражи, беседки; современные строительные и отделочные материалы; ландшафтный дизайн и проектирование; ландшафтные материалы, архитектурные формы; системы тепло-, газо-, водоснабжения, канализации; безопасность.

«Золотой Рог».

Пресс-служба правительства края сообщает, что жителями региона уже подано более 10 000 заявлений на предоставление земли. По оценке краевого министерства имущественных отношений, ожидаемое количество - около 12000.

Причем большинство многодетных семей желает получить участки в Хабаровске и Хабаровском районе (более 8000 заявлений). Сейчас основная проблема – дефицит свободной земли для индивидуальной жилой застройки в этих двух муниципальных образованиях. По информации администрации Хабаровска, на территории города можно предоставить не более 850-1000 земельных участков.

«Золотой Рог».

Чтобы сегодня получить землю под капитальное строительство в Хабаровске, инвестору приходится в течение 2-3 лет обивать пороги кабинетов в правительстве и мэрии. И даже если все административные формальности бывают улажены, счастливый обладатель документации не всегда может приступить к началу строительных работ. Так, например, произошло с ООО «Маркиз», хозяин которого, получив разрешение на строительство от правительства региона, обнаружил на выделенной земле другой торговый объект, занявший площадь по договору аренды с мэрией Хабаровска. По заявлению предпринимателей, такие случаи в городе, мягко говоря, не единичны.

Дело в том, что, согласно действующей системе разделения полномочий, разрешение на капитальное строительство на землях с неразграниченной собственностью выдает край, а всем остальным, в том числе сдачей в аренду под размещение движимых объектов, коими могут быть небольшие сборные торговые предприятия, гаражи и т.д., ведает муниципалитет. И между уровнями власти не всегда есть взаимопонимание в том, как правильней поступать со свободными площадями.

Администрация города заинтересована в получении доходов от аренды земельных участков, которые целиком зачисляются в местный бюджет. Поэтому старается привлечь к сотрудничеству максимальное число арендаторов. При этом, формируя участок под размещение движимых объектов, департамент архитектуры, строительства и землепользования администрации города направляет запрос в краевые министерства строительства и имущественных отношений с просьбой предоставить информацию о наличии объектов краевого и федерального значения на конкретном участке, о планах его предоставления под капительное строительство. Только получив ответы и убедившись в возможности использования земли, мэрия объявляет конкурс на размещение здесь движимых объектов, заключает договор аренды, содержащий, в числе прочего, и временные параметры, исходя из которых арендатор планирует свою хозяйственную деятельность.

Спорные ситуации возникают, когда в крае объявляется инвестор, желающий возвести на той же земле капитальное строение. Формируя для него участок, краевые министерства шлют письма в город с требованием освободить территорию от временных строений. Но договор аренды не предусматривает вывоза временных построек до окончания сроков, а их расторжение в одностороннем порядке чревато судебными разбирательствами, несущими в себе затягивание вопроса и прямые финансовые потери местного бюджета. Тем не менее, по данным городского департамента архитектуры, строительства и землепользования, ежегодно для освобождения земель от движимых построек из центра Хабаровска в сторону окраин перемещаются до 500 гаражей.

Однако расчищенные пространства не всегда бывают использованы. Так, в 2012 году мэрия расторгла 12 договоров аренды земли, но капитальное строительство на этих участках так и не началось. В частности, по требованию министерств строительства и имущественных отношений, до окончания сроков действия договоров освобождены от платных автостоянок территории на улицах Шеронова и Прогрессивной. Их общая площадь – 7894 кв. м, владельцы стоянок платили городу около 3 млн рублей в год. Теперь ни денег, ни стоянок нет, как нет и стройки на этом месте. Или бумаги еще не оформлены, или застройщик устал ждать и ходить.

Мэрия добивается от края внедрения механизма корректировки межбюджетных трансфертов в связи с подобными потерями и просит найти варианты освобождения земель не при формировании земельных участков под капстроительство, как это происходит сейчас, а непосредственно перед началом строительства, когда все бумаги уже получены. Впрочем, если подумать, такой подход тоже вряд станет идеальным и устроит все стороны процесса. Председатель Дальневосточного объединения промышленников и предпринимателей Евгений ШУЛЕПОВ предлагает решить вопрос кардинально, отдав в одни руки вопросы выделения земли под аренду и капитальное строительство. Подобное пожелание высказывал и мэр Хабаровска Александр СОКОЛОВ. По информации «ЗР», в конце апреля губернатор края Вячеслав ШПОРТ дал поручение структурам регионального правительства подготовить предложения по внесению изменений в законодательные и нормативные акты субъекта Федерации с целью ликвидации причин конфликтов вокруг использования земли в Хабаровске.

Александр ЗУБОВ, «Золотой Рог».

"Объемы проекта сейчас находятся в разработке. Я думаю, что это будет покрытие в пределах города Владивостока и также мы будем готовить покрытие на острове Русском для проведения саммита АТЭС", - ответил Ермаков на вопрос корреспондента "ЗР".

"Мегафон" уже начал работу в Новосибирске и Краснодаре, а 14 мая запустил сеть LTE на инфраструктуре ООО "Скартел" в Москве. В отличие от предложений 3G-операторов, тарифы новой сети не предполагают ограничений по трафику.

Long Term Evolution (LTE) - стандарт беспроводной связи четвертого поколения (4G).

Олег КЛИМЕНКО, «Золотой Рог».

Как отмечает директор ООО «Индустрия-Р» Сергей ДЫМЧЕНКО, на рынок аренды офисной недвижимости Владивостока продолжают оказывать сильное влияние перегруженность центра города транспортом, приводящая к постоянным пробкам; сложная схема движения, отсутствие в достаточной степени парковочных мест и пр. В итоге центр продолжает терять привлекательность для офисов компаний, деятельность которых нацелена на высокую их посещаемость и частые поездки сотрудников. Для них все больше становятся привлекательными иные районы города – Вторая Речка, Луговая и Чуркин.

Более низкие ставки аренды офисной недвижимости за пределами центра города «переманивали» и тех арендаторов, которым безразлично где работать и которые не имеют какой-то выгоды от своего местонахождения.

В итоге в центре города сегодня аренда офисов становится дешевле, а за его пределами ставки растут. Происходит определенное выравнивание под желаемую арендодателями тысячу рублей за 1 кв. метр в месяц. Но желаемое далеко не всегда получалось.

В среднем ставка 1 кв. метра сдаваемых в аренду офисных площадей в административно-офисных зданиях в I квартале по Владивостоку составила 921 рубль, или на 1,74% больше, чем в IV квартале прошлого года. Но в целом по городу ставки аренды офисных зданий снизились на 7,13% - с 869 рублей в IV квартале 2011 г. до 807 рублей за 1 кв. метр в I квартале этого года. Вероятно, сказывается хорошее предложение офисных помещений, расположенных в жилых домах, в т.ч. новых, в небольших офисных зданиях и пр.

Тем не менее, спрос на офисные помещения во Владивостоке сохраняется на довольно высоком уровне, и офисные центры не испытывают серьезного отсутствия арендаторов.

Лидировал среди них по величине ставки аренды в I квартале 2012 года отель «Хендэ», где квадрат предлагался по 2 тыс. рублей в месяц. На втором месте был «Динас» по ул. Уборевича – 1376 рублей, на третьем – здание по ул. 1-й Морской, 9, где квадрат предлагался по 1300 рублей, и на четвертом Fresh Plaza - по 1250 рублей. Минимальной была ставка в здании по ул. Березовая, 24а – за квадрат всего 292 рубля в месяц.

Общее предложение офисных площадей по Владивостоку в I квартале составляло около 65 тысяч квадратных метров. Из них более трети, 36,6% или 2360 кв. метров, приходилось на центр города, около 12,1 тысяч кв. метров или 18,7% предлагалось на Первой Речке, 10553 кв. метров или 16,3% - на Чуркине, 5530 кв. метров или 8,6% на Второй Речке и 3237 кв. метров или около 5% - на Эгершельде. Около 9,3% предложения приходится на район от Дальзавода до Гайдамака. По остальным районам предложение было малозначительно.

Рост в городе торговых площадей, значительная конкуренция между торговыми центрами сказались в I квартале на том, что ставка аренды в торговых помещениях снизилась до 1502 рублей в месяц за кв. метр. При том, что в IV квартале прошлого года она составляла 1640 рублей, ее снижение составило 13,38%.

Предполагается, что заметное влияние на этот сегмент рынка оказало появление предложения в объеме 3000 кв.м. в реконструированных помещениях в районе Второй Речки по ставкам 600-650 рублей за квадрат. Хотя в прошлом выход на рынок куда более серьёзных площадей не имел для него сколько-нибудь «рокового» значения. Но в данном случае предложение помещений за квартал в этом районе выросло в 12,5 раз, превысив 5 тыс. кв. метров.

Появления во Владивостоке новых торговых центров не избежать, и также неизбежно привлечение арендаторов, хотя бы на первое время, по низким ставкам аренды до разумных пределов, чтобы если и был уход в минус по доходности этих объектов, то не доводящий до банкротства. Довольно высокое предложение по торговым помещениям в I квартале было по таким районам города, как центр, Некрасовская, Чуркин, Фадеева. Причем рост предложения по Чуркину за три месяца вырос в три раза.

Виктор КУДИНОВ, «Золотой Рог».

Недоумение руководителей хозяйств в отношении порядка распределения топлива вылилось в многочисленные жалобы и обращения к ответственным за отрасль ведомствам и лицам, в том числе и в Минсельхоз РФ. Если в прошлом году, когда впервые была введена Правительством РФ эта мера поддержки, хозяйства ощутили реальную помощь, то в этом году, по мнению ряда сельхозпроизводителей, была запущена коррупционная схема.

Суть ее заключалась в том, что льготное топливо стали делить не на количество действующих сельхозпредприятий, а на всех, включая совсем мелких производителей, у которых не всегда и техника-то имеется, но даже если она у них есть, то не больше 1-2 тракторов. Понятно, что такие получатели едва ли поедут выкупать свои тонны топлива, что, собственно, и подтвердила практика. За первые два месяца посевной (март и апрель), по некоторым данным, порядка 80 хозяйств вообще не выбирали топливо. В то же время крупные сельхозпредприятия получили его существенно меньше, чем в прошлом году.

Но дело не только в этом. Сам механизм выделения топлива, по мнению экспертов, изначально был выбран, мягко говоря, неправильный: рассчитали объемы топлива каждому хозяйству, исходя из количества гектаров пашни. Но у каждой отрасли своя энергоемкость! - возмутились сельхозпроизводители. Она отличается по некоторым культурам в 10 раз. При выращивании одной культуры необходимы 4 технологические операции, а другой – 40. Такова технология. И просто поделить топливо хозяйствам одинаково из расчета на гектар - значит не сделать ничего.

Наиболее запутанной ситуация оказалась в животноводческих хозяйствах. Их буквально обделили, поскольку у них порой и пашни-то нет, только пастбища и сенокосы. А это значит, что напротив этих хозяйств в соответствующих документах вообще появился прочерк: нет пашни - нет топлива. А в хозяйствах при этом сотни коров и, естественно, поданная заявка, включенная в общее количество запрошенных у Минсельхоза тонн топлива. В общем, такая методика привела к тому, что одни хозяйства получили 5% от своей заявки, а другие 120%.

«В прошлом году мы получили в общей сложности на весь сельскохозяйственный год 228 тонн, - сказал на совещании у врио вице-губернатора, проходившем в середине апреля, директор СХПК «Новолитовское» Николай ЛЕМЕШЕВСКИЙ, - в этом году при новой дележке в лучшем случае получим 5% от того, что выделяли в прошлом году. Эту схему необходимо пересмотреть, фонды предприятий известны в департаменте».

Схема действительно была пересмотрена в короткие сроки и уже сейчас, до окончания посевной, т.е. в мае, хозяйства получат совсем другое количество горючего. При этом информация о том, как распределялось топливо по предприятиям по каждому месяцу, теперь размещена на сайте департамента сельского хозяйства и продовольствия.

«Мы с департаментом сельского хозяйства проанализировали все возможные схемы распределения полученного на край топлива, - пояснил ситуацию врио вице-губернатора Приморского края Сергей СИДОРЕНКО, - и поинтересовались также тем, что в этом плане сделали соседние субъекты РФ. Хабаровчане, например, поступили просто: хозяйствам, у которых нет животноводства, вообще ничего не давали, а наделили льготным топливом только тех, у кого есть животноводство. У нас же при нашей методике получилось с точностью до наоборот. Естественно, мы понимали, что методика выбрана неверно. В результате дебатов был выбран простой, но понятный для всех вариант: каждое хозяйство получит 40% от потребностей, так как край получил 40% от заявки. Мы исходили не из количества площадей или лошадиных сил имеющейся техники, а из того, что было заявлено каждым хозяйством и что край получил по этой заявке. Методику эту уже менять не будем, она справедливая в своем изначальном определении. Если кто-то считает, что его обманули и дали меньше, пожалуйста, выходите на вице-губернатора, будем разбираться со специалистом, кто дележку осуществлял. Сейчас мы подготовили письмо на имя министра сельского хозяйства Е. Скрынник с просьбой о выделении Приморскому краю еще 4 тыс. тонн льготного топлива для сельхозработ».

Кстати, топливо тех хозяйств, которые по каким либо причинам до 20 мая не выберут весь выделенный им объем, будет распределяться в пользу тех, кому не достаточно заявленного ими топлива. Посевная вносит свои коррективы. Сейчас уже порядка 15 хозяйств из 180 подали дополнительные заявки на это топливо.

Елена АБАШЕВА, «Золотой Рог».

Специалисты компании Примтеплоэнерго уже начали гидравлические испытания котлов и тепловых сетей. В ходе работ им предстоит заменить 28 километров тепловых стальных сетей.

«Также мы продолжим укладку предизолированных пластиковых труб из изопрофлекса. Уже ведутся работы в Лесозаводске, Партизанске и Фокино, - говорит Денис Очагов, начальник отдела организации и планирования ремонтов КГУП «Примтеплоэнерго». - Как и в прошлом году, займемся восстановлением изоляции металлических труб – пока их гораздо больше, чем пластиковых. Эту работу ведём круглый год, но пик ее приходится на лето. С начала года мы уже восстановили 24 километра изоляции труб. К холодам планируем восстановить изоляцию на 70 километрах трубопровода».

В нынешнем году предприятие впервые начнет изолировать трубы с использованием скорлуп из ПСБс. У этого материала лучшие характеристики по сравнению с плитами из минеральной ваты. К тому же он проще в укладке.

Кроме того, продолжится масштабная работа в рамках краевой программы по энергоресурсосбережению. В первую очередь речь идет о переводе котельных с мазута на уголь.

Пресс-служба КГУП «ПРИМТЕПЛОЭНЕРГО».

В ходе проведённого совместного мероприятия по проверке законности хранения и реализации на территории города Владивостока водных биологических ресурсов, проверяющими обнаружено 55 килограммов морепродуктов, не отвечающих требованиям законодательства о качестве и безопасности.

Проверкой установлено, что в одной из торговых точек расположенного по улице Русская г. Владивостока продовольственного торгового рынка «Берёзка» находились в реализации морепродукты неподтверждённого качества и безопасности. Так, на креветку Шримс-медвежонок полностью отсутствовали ветеринарные сопроводительные документы, подтверждающие прохождение этой продукцией лабораторных исследований по параметрам безопасности и качества, отсутствовала маркировка изготовителя, а также удостоверения качества и безопасности.

В настоящее время вся потенциально опасная продукция изъята у продавца и помещена на изолированное хранение. В отношении индивидуального предпринимателя Абросимовой Т. В. возбуждено дело об административном правонарушении, сообщает Виталий САЛЕНКО, помощник руководителя по связям с прессой Управления Россельхознадзора по Приморскому краю и Сахалинской области.

Руководитель ДВО СРО «НП «Проектцентр» Вячеслав СТЫЦЮРА отметил, что проектировщики сегодня подобны «рабам, выпущенным на свободу», которые не знают, чем им можно заработать на жизнь. И в такой ситуации, чтобы не пропасть, надо организовываться.

Собравшееся, конечно, были согласны, что проектировщикам надо бороться за свое «место под солнцем» и отстаивать права, но в условиях диктата заказчиков и строителей это далеко не простое дело. Кто платит, тот и заказывает «музыку»…

Как негативный, приводился аспект продвижения навесных фасадных систем в сейсмоопасных районах Дальнего Востока, притом, что среди предлагаемых на рынке таких конструкций мало подходящих для наших экстремальных условий эксплуатации…

Когда дело доходит до ответственности, то нередко строители кивают на проектировщиков, а те – на них. Серьезной проблемой становится то, что в строительных организациях и службах заказчика исчезают люди, которые могут «инженерно прочитать проект», чтобы затем «не дергать проектировщика по каждому пустяку», и практически пропали техотделы.

Консерватизм заказчиков и строителей по строительству нового объекта сегодня часто подкрепляется консерватизмом и самих проектировщиков, которые, получив заказ, обращаются к старым чертежам аналоговых объектов. Проектный копирайт оказывается недостаточно удачным, поскольку многие изделия, выпускавшиеся ранее строительной индустрией, сегодня уже не найти…

Невероятно трудно пробиваются в проекты новые теплоэнергосберегающие технологии. Заказчики, несмотря на новые требования, продолжают пытаться экономить на этапе строительства, не задумываясь о будущей цене эксплуатации объектов.

Особенно серьезной проблемой для проектировщиков остается долгое «стояние в очереди» и прохождение проектами экспертизы. Появление в «помощь» госэкспертизе нескольких компаний на регион, которым будет доверена экспертиза части проектов, по мнениям проектировщиков, вряд ли изменит ситуацию, когда ждать заключения приходится месяцами…

Участвовавший в работе круглого стола представитель компании-производителя стройматериалов отметил, что попытки внедрения нового для края материала идут с трудом, потому что «у крупной строительной компании, которая уже давно работает на строительном рынке, отлажены свои связи, и она просто заинтересована в «далеких» поставщиках материалов». По его мнению, сегодня нельзя уже мечтать о квотировании ввоза стройматериалов, конкурирующих с местными, из других регионов и стран, но «если два представителя предлагают сходное предложение, то логично, чтобы местный производитель имел преимущество над «внешним».

Было отмечено, что эффективнее всего внедрение новых материалов и технологий на стройку идет через строительные выставки, но надо развивать и какие-то другие эффективные формы. Пропаганда новшеств могла бы идти через сайты СРО, через организацию ими встреч с проектировщиками, систему семинаров.

Заместитель директора НП СРО «Альянс строителей Приморья» Александр СТАЦЕНКО обратил внимание на то, что в конкуренцию на строительном рынке Приморья сегодня успешно вступают иностранные компании. Например, немецкая компания «Сименс» установила заказчикам уже порядка 60 электрощитов дешевле, чем это предлагали местные компании…

Принципиально взаимодействие между проектировщиками, строителями и производителями может стать лучше и улучшить в целом работу строительного комплекса. Но для этого надо прилагать серьезные усилия.

Виктор КУДИНОВ, «Золотой Рог».

Минфин предлагает увеличить административную ответственность за проведение расчетов за предоставленные товары и услуги без использования контрольно-кассовой техники (ККТ). Также санкции будут ужесточены за применение ККТ, которые не соответствуют нормам закона.

Соответствующие положения содержатся в проекте федерального закона, опубликованном н а сайте ведомства. Для организаций, совершивших указанные нарушения, максимальный штраф предложено повысить с 40 тыс. рублей до 100 тыс. В 2,5 раза, до 10 тыс. рублей, также предполагается увеличить материальную ответственность для должностных лиц. А гражданам, согласно законопроекту, за подобное правонарушение будет грозить штраф до 3 тыс. рублей, пишет «Маркер».

«Золотой Рог».

А что же такое дачный сезон глазами счастливых обладателей дачных участков? Во-первых, долгожданная возможность проводить больше времени на свежем воздухе, отдохнуть от городской суеты и смога. Ну и, конечно же, приятные хлопоты по подготовке и посадке грядок. И, как всегда, каждый раз сборы на дачу сопровождаются ощущением того, что, все-таки, что-то забыли.

И даже по приезду на дачу это ощущение не покидает. Возможно, не выключили утюг? Или не закрыли кран в ванной? Или…? Отдых может быть безнадежно испорчен – услужливое воображение уже рисует красочные картины затопленных соседей снизу, сгоревший утюг и в придачу к нему половина квартиры, закопченные стены родного дома…

Именно так происходит у людей, которые по старой русской традиции понадеялись на авось и пренебрегли самым простым и действенным способом обезопасить себя – страхованием.

«Ежегодно в это время года у нас в компании наблюдается рост количества договоров страхования квартир, – рассказывает начальник отдела страхования имущества физических лиц Приморского филиала компании РОСГОССТРАХ Татьяна Лагутина. – В первую очередь за счет владельцев дачных участков, которые с началом дачного сезона практически все выходные проводят на своих участках, оставляя квартиры в городе без присмотра. Именно поэтому ежегодно мы проводим акцию «Сезон выгодного страхования», в рамках которой любой клиент может воспользоваться весенним предложением компании РОСГОССТРАХ и застраховать квартиру по специальной цене. А те, кто решил застраховать свою квартиру впервые, в рамках акции могут рассчитываться на персональную скидку».

По договору страхования защитить можно практически все в вашей квартире – от стен до бытовой техники и шубы. Причем полис страхования можно заключить без осмотра квартиры и по полному пакету рисков, т.е. от пожара, взрыва, залива водой, стихийных бедствий, противоправных действий третьих лиц. Кроме того, не лишним будет застраховать и свою ответственность перед третьими лицами, например, перед соседями, на случай, если вы их случайно зальете из-за лопнувшей трубы.

«Сезон выгодного страхования квартир продлится до 31 мая, так что время выгодно застраховать свою квартиру еще есть, - продолжает Татьяна Лагутина. – Для этого совсем не обязательно ехать в наш офис, достаточно просто позвонить и вызвать агента на дом».

Иван КУЗЬМИН, «Золотой Рог».

19 котельных продолжают подачу горячего водоснабжения. На остальных начинается подготовка к новому отопительному сезону. Кроме того, предприятие приступает к ремонту и гидравлическим испытаниям магистральных теплосетей. Параллельно управляющие компании начинают промывать, опрессовывать и ремонтировать внутридомовые сети.

Пресс-служба КГУП «ПРИМТЕПЛОЭНЕРГО».

Итогом переговоров может стать подписание соглашения о намерениях между компанией Bombardier и ОАО «Авиакомпания «Якутия» по поставке четырех самолетов Q-400 производства компании Bombardier в 2013-2014 годах.

«Самолет Dash 8 Q400 является оптимальным вариантом для внутрирегиональных и межрегиональных магистральных авиаперелетов на средние расстояния до 2 тысяч километров», – заявил по окончании переговоров с главой компании Bombardier первый вице-премьер правительства Якутии Алексей СТРУЧКОВ.

Буква «Q» в обозначении модели означает «quiet», то есть «тихий». По уровням шума внутри и снаружи этот самолет является одним из самых малошумных в мире.

Самолеты Bombardier Dash 8 Q400 способны перевозить до 78 пассажиров и имеют показатели выбросов на 30% ниже других аналогичных самолетов.

«Дальневосточный капитал».

Начиная совещание, губернатор отметил, что на его личный сайт и в адрес департамента по жилищно-коммунальному хозяйству и топливным ресурсам от приморцев поступают обращения с жалобами на работу УК и ТСЖ. Как правило, граждане жалуются на проведение некачественных ремонтных работ, а также нехватку информации по расходам УК на текущий и капитальный ремонты.

Губернатору доложили, что сегодня в крае зарегистрирована 291 управляющая компания, которые занимаются управлением 8819 многоквартирных домов (это порядка 70 процентов домов края) и 1107 товариществ собственников жилья.

Во время совещания особое внимание было уделено проблеме «двойных» квитанций. В нескольких городах Приморья возникали ситуации, когда две управляющие компании одновременно выставляли квитанции жильцам. Таких случаев в Приморье было зарегистрировано 29 – во Владивостоке, Артеме и Лесозаводске.

В настоящий момент данный вопрос контролируют муниципалитеты. «Как только человеку приходит две квитанции – это повод обратиться в правоохранительные органы. Мы должны создать такую систему управления многоквартирными домами, при которой действию мошенников не будет места», - подчеркнул он.

Также губернатор отметил важность прозрачности и доступности этой системы для всех жителей края. «Сегодня приморцы на сайтах могут отследить лишь часть информации. Нам нужна финансовая открытость, чтобы каждый желающий в режиме онлайн мог получить подробную информацию о проведенных работах, а также их стоимости», - отметил губернатор.

Кроме того, Владимиру Миклушевскому представили новую электронную систему оплаты услуг ЖКХ через интернет. Ее разработало краевое предприятие «Примтеплоэнерго». Система позволяет избежать несанкционированной установке тарифов, отслеживать состояние своего лицевого счета, наличие задолженности, оплачивать, самостоятельно формировать квитанции и многое другое. Владимир Миклушевский дал поручение изучить положительный опыт других регионов в этом вопросе и продумать создание единой подобной системы по всему Приморскому краю.

Губернатор также поручил разработать подробный алгоритм передачи дома от одной управляющей компании к другой, методические рекомендации по проведению капремонта, а также усилить внимание правоохранительных органов к работе УК и ТСЖ.

«Золотой Рог».

Сейчас ежедневно работают ярмарки на ул.Верхнепортовая, 10; ул.Фадеева, 47; ул.Некрасовская, 69; ул.Борисенко, 17; ул.Баляева, 35; ул.Баляева, 48а; пр.100-летия Владивостока, ул.Шуйская, ул.Ряжская (в районе детского парка "Фантазия"); на пр.100-летия, 153а (район остановки автотранспорта "Фабрика "Заря"); ул.Снеговая,4, Деревенская,20. Здесь можно приобрести свежие овощи, мед и продукты пчеловодства, рыбу, колбасные изделия и другую продукцию от товаропроизводителей Приморского края. На ярмарке по адресу пр.100-летия, 153а также предусмотрены места для продажи посадочного материала.

Управление торговли и услуг администрации Владивостока приглашает поучаствовать в ярмарках всех товаропроизводителей и представителей крестьянско-фермерских хозяйств Приморья. За дополнительной информацией обращаться в отдел сельского и рыбного хозяйства управления торговли и услуг администрации г.Владивостока по адресу: ул.Посьетская, 24, тел. (423) 2614-479, 2614-442, 2614-441, сообщает пресс-служба администрации Владивостока.

«Золотой Рог».

В совещании приняли участие органы государственной власти, местного самоуправления, и все участники строительства - представители ООО «МАКРОС», члены правления ТСЖ «На Комаровской сопке», а также все желающие граждане-инвесторы, принявшие участие в строительстве жилого дома.

Цель встречи - найти пути решения из сложившейся ситуации и оказать содействие в окончании строительства жилого дома.

Владимир Балан заслушал доклады представителей компании, ответил на вопросы граждан, после чего поручил застройщику в кратчайший срок разработать календарный график получения разрешительных документов и график производства работ. Этот вопрос взят вице-губернатором на контроль.

«Граждане-инвесторы должны получать максимально полную информацию о строительстве таких объектов и действиях компании-застройщика в сложившейся ситуации», - подчеркнул Владимир Балан.

Вице-губернатор также предложил провести повторное совещание по результатам работы.

«Золотой Рог».

Хотя документ готовился в бытность президентом Дмитрия Медведева, теперь содержащиеся в нем предложения будут направлены новому главе государства Владимиру Путину. Часть идей, которые обсуждались экспертами проекта, легли в основу первых указов президента Владимира Путина, подчеркнул Медведев на совещании.

В прилагаемой к документу таблице указано, что к 2014 г. 60% российских домохозяйств должны быть обеспечены доступом к Сети на скорости не ниже 10 Мбит/сек (20 Мбит/сек в городах), а к 2017 г. это требование должно исполняться для 95% домохозяйств, передает CNews.

«Золотой Рог».

Поразмыслив, согласилась, хотя лет 15 назад уже была в этом городе. Привлекли возможность отдохнуть в пяти минутах ходьбы от пляжа, хорошая компания и дешевизна аренды. Мы полетели вчетвером на две недели, т. е. со всеми дополнительными расходами на коммунальные услуги, а они в Таиланде недешевы, двухнедельное проживание обошлось нам по 3 тыс. рублей на человека. Для сведения: тайский бат примерно оценивается 1х1 к российскому рублю, так что тратить и считать расходы было удобно. А можно было снять жилье и дешевле.

Смекалистые пенсионеры

«Паттайя» в переводе с тайского языка означает название ветра, дующего перед началом сезона дождей. Это живой и шумный курорт, купающийся в специфической атмосфере веселья, бесшабашности, вседозволенности и вселенского жизнелюбия, поражающий своим колоритом и удивляющий многообразием развлечений. Казалось бы, в таком городе интересно молодым. Но тем не менее многие российские пенсионеры серьезно обосновались в Паттайе, чтобы провести здесь если не остаток жизни, то хотя бы ее часть, как правило, холодный сезон северного полушария. Кстати, никто из пенсионеров не жаловался на здоровье. По словам знакомого климатолога, нормальное кровяное давление объясняется географическим положением Таиланда, расположенного в зоне пассатов, где постоянное атмосферное давление, без колебаний, присущих зоне умеренных широт.

Первый же по приезду вечер познакомил нас с пенсионеркой из Москвы, которая уже 10 лет примерно с середины октября до середины мая неизменно проводит в Паттайе. Сейчас ей 70, она загорелая, как шоколадка, чувствует себя бодрой и здоровой. При этом не скучает, так как утром и вечером на пляже общается с такими же соотечественниками, которых здесь немало.

Пятнадцать лет назад Паттайя удивляла россиян свободой нравов и присутствием большого числа иностранцев, гуляющих с тайскими женщинами. Зачастую оба вели за руку ребенка. Сейчас мы увидели то же самое, но теперь тайские женщины сопровождают и многочисленных русских мужчин. Россиян сегодня в городе столько, что кажется, Паттайя – русской город.

Привлекательность Таиланда для иностранцев, в том числе русских, объясняется не только теплым климатом, но возможностью относительно недорого приобрести хорошее жилье, а также более легкой, чем в России, возможностью начать собственное дело. Тайцы приветствуют иностранные инвестиции, поэтому бизнес получает льготы. Главное условие – дать работу местным жителям. На одного русского сотрудника в компании должно быть не менее пяти тайцев.

Кстати, регистрация компании или покупка бизнеса в Таиланде дает право на постоянное проживание в этой стране. Это помимо брака с гражданином Таиланда, официального трудоустройства в тайскую компанию и обучения несовершеннолетних детей в тайской школе. Остальные иностранцы, даже имеющие здесь жилье, обязаны получать визу, если намерены провести в стране более месяца. Особых сложностей с этим нет. Более того, людям в возрасте от 50 лет и более получить визу проще. Вот и едут смелые и решительные от холодов и прочего в теплую и веселую Паттайю.

Покупать или арендовать?

Отношение к недвижимости у временных переселенцев разное. Кто-то предпочитает обзавестись собственным жильем, а кто-то – аренду. На свое имя иностранцы могут покупать в Таиланде квартиры в кондоминиумах при условии, что их общая площадь не превышает 49% от площади кондоминиума. Несмотря на то, что стоимость жилья в Паттайе за последние 10 лет значительно выросла, она несравнима с нашей. В среднем стоимость квадратного метра в России выше в два раза. Купленную в «кондо» Таиланда квартиру можно завещать. С домами ситуация несколько иная. Проблема в оформлении земли. По тайским законам иностранцы не могут приобретать землю в собственность, она сдается в долгосрочную аренду.

Предложений купить жилье масса. Несмотря на рост стоимости квадратного метра, эксперты оценивают рынок как по-прежнему перспективный для инвестиций, объясняя это внутриполитическим и экономическим положением страны. 2011 год ознаменовался для Таиланда приходом женщины на должность премьер-министра, что случилось впервые в его истории. Юнглук ЧИНАВАТ, так зовут нового премьера, сумела наладить диалог с оппозицией. Благодаря благоприятной инвестиционной политике страна по росту ВВП в прошлом году вышла на одно из первых мест в Азии – 6%. Эксперты единодушны во мнении, что при условии дальнейшей политической стабильности нет препятствий для продолжения экономического роста. За 2012 год прирост ВВП, по экспертным оценкам, может составить 4,5%. Ожидается, что в первую очередь будут расти секторы недвижимости и машиностроения благодаря завершению строительства и вводу в эксплуатацию нескольких крупных заводов в центральных районах Таиланда и шикарных многоэтажных кондоминиумов в Паттайе.

По мнению экспертов, удержать относительно низкие цены на новое жилье удается благодаря низкой стоимости рабочей силы. Что касается качества строительства и материалов, то они соответствуют европейским стандартам, большинство отделочных материалов закупается у ведущих европейских производителей. Еще одним основополагающим фактором, влияющим на формирование стоимости недвижимости в Таиланде, является земля.

Итак, сегодня меблированную студию в кондоминиуме, обязательно с бассейном, Wi-Fi и другими удобствами, размером 30 квадратных метров, можно купить по цене от 990 тысяч бат. На вторичном рынке сторговаться можно и за 700 тысяч. В дальнейшем при владении собственностью надо учесть расходы на коммунальные платежи и обслуживание кондоминиума. Кроме ежемесячных платежей за воду и электричество на содержание квартиры уйдет от 20 до 40 тыс. бат в год в зависимости от метража. В ваше отсутствие с одного счетчика снимается определенная сумма на поддержание электросети в рабочем состоянии, в Паттайе это примерно 40 бат в месяц. Но зато налога на недвижимость нет, если только она не используется в коммерческих целях.

Что касается домов, то поскольку фаранг, т. е. не таец, может приобрести дом только на фирму, ему необходимо будет раз в год сдавать бухгалтерскую отчетность. Услуги юриста по подготовке и сдаче нулевого годового отчета составляют около 12 тыс. бат. Если фирма ведет деятельность, то месячное обслуживание небольших оборотов составит 4-5 тыс. бат/мес.

Наша знакомая пенсионерка не покупала квартиру в Паттайе, все эти годы она снимает жилье, причем совсем недорого. По ее словам, аренда меблированной студии площадью 25 квадратов возможна от 5 тыс. бат в месяц, еще 5-6 тыс. уходит на коммунальные услуги и питание. И в итоге, российский пенсионер способен вполне комфортно прожить в Паттайе на свою незамысловатую пенсию. Остается только найти деньги на перелет. На вопрос, почему наша знакомая не купит себе квартиру, она просто сказала – «не выгодно». Ей выгоднее сдавать свою однокомнатную квартирку в Москве – за 28 тыс. руб. в месяц, а возвращаясь домой, жить на даче. В итоге она имеет остаточный доход на покрытие нужд, в том числе – евроремонт собственной квартиры и покупку лучшей бытовой техники, поддержку дачи, перелеты в Таиланд и обратно, и еще делает накопления. В общем, есть о чем поразмыслить.

Полезные советы

Приведем несколько полезных советов опытных покупателей о том, что нужно учесть при сделке с недвижимостью в Таиланде. Итак, для покупки лучше запастись чеками American Express, это самый оптимальный вариант. При переводе денег из РФ со счета у некоторых возникают проблемы с российской налоговой. Из России можно вывозить дорожные чеки на любую сумму. В аэропорту при вылете на таможне их обязательно нужно задекларировать. По прилету в аэропорт Бангкока получите справку, что чеки ввезли в страну легально. Перед покупкой недвижимости в Таиланде необходимо получить в Land Office (местное БТИ) разрешение как иностранцу на покупку жилья, это занимает две недели.

Подобрав вариант, заранее оговариваете, тыкая пальцем попредметно, что вам оставляют из мебели и электроприборов. Далее идете в банк открывать счет, на который кладете чеки. Уточняем, в графе назначение счета должно быть указано «на приобретение недвижимости», а не «депозит».

Важно понимать менталитет тайцев – они не могут сказать нет, и если передумали продавать или хотят поднять цену, то долго морочат голову, переносят встречи и т. д. Впрочем, по мнению опытных людей, они не могут делать дела быстро, у многих «кондо» заложены в банке, что является нормальной практикой, поэтому нужно время и деньги, чтобы снять банковский залог. Если у вас просят большой депозит – значит, скорее всего, «кондо» заложен. Так что лучше иметь несколько вариантов для покупки одновременно.

Сумма депозита (предоплаты при покупке) до 10%, обычно просят как можно больше. Контракт на депозит должен быть оформлен с копией ID хозяина, где виден образец его подписи, и копией чанота (свидетельство о владении). Лучше увидеть оригинал чанота – это большая чуть желтоватая бумага со всей историей вашей недвижимости – кто, кому и когда ее продал или какому банку заложил или перезаложил. Имейте в виду, что у многих «кондо» до сих пор нет даже разрешения на строительство. Поэтому при проведении сделки лучше воспользоваться тайско-англоговорящим лицензированным адвокатом. Да, и не поленитесь узнать, как пишется ваше имя на тайском, дело в том, что в Land Office вам должны подписать договор купли-продажи и выдать бумагу типа свидетельства о владении, где будет вся история вашего жилья, включая вас. В дальнейшем все коммунальные платежи лучше перевести на безналичную основу – заключить договоры с электро- и водоснабжающими компаниями. Приятных покупок.

Надежда ВОРОНЦОВА, «Дальневосточный капитал».

Если Дальний Восток в силу объективных причин проигрывает некоторым другим регионам России по наличию архитектурных и прочих культурных достопримечательностей, то в отношении выдающихся природных объектов он вполне способен конкурировать на рынке как за иностранного туриста, так и российского.

Рынок растет не спеша

Собственно, об этом и говорят цифры последних лет. Дальневосточные регионы почти во всех сегментах демонстрируют рост потока туристов. Например, в самый южный субъект ДФО – Приморский край, по данным департамента международного сотрудничества и туризма, в прошлом году въехало на 14 643 человек больше, чем в 2010 году, и почти на 30 тыс. человек больше, чем в 2009 году. Рост объема туристических услуг произошел и в отдаленной островной территории – Сахалинской области: в прошлом году он составил 11,3%. И даже в таком потенциально не самом богатом ресурсами для отдыха регионе, как Амурская область, число людей, воспользовавшихся услугами туристических компаний, выросло на 3,6% за год.

В то же время туристические компании, как правило, не очень высоко оценивают уровень развития регионального туристического рынка. Почти все они сосредоточены в сегменте выездного туризма, где в результате довольно высокий уровень конкуренции. В Якутии, например, 87% туроператоров занимаются выездным туризмом. При этом на въезд из них работают немногие. Даже в таких регионах, где туристическая активность относительно остальных территорий Дальнего Востока высока, например, в Хабаровском крае, доля компаний, работающих в сегменте въездного туризма, составляет менее 10%. Примерно такая же картина и в Приморском крае: из 237 турорганизаций въездным международным туризмом занимаются около 6%.

«Наша компания государственная и самая крупная в республике, – говорит генеральный директор Национальной туристической компании «Якутия» Георгий ГАВРИЛЬЕВ, – но не единственная. Есть частные компании, которые работают на въездной туризм. Они работают по своим каналам, мы – по своим. Туристический рынок на въезд еще не сформирован до конца, и конъюнктура сложилась сейчас так, что на внутреннем рынке конкуренции нет. Конкуренция у компаний, которые работают на выезд».

Региональные программы развития туризма, разработанные в последние пару лет, как правило, на среднесрочную перспективу, в качестве приоритетов определяют развитие именно въездного и внутреннего туризма. Все мероприятия этих программ направлены, по большому счету, на решение двух основных задач: продвижение регионального бренда и создание практически отсутствующей по меркам европейских стандартов современной инфраструктуры. Что бы ни говорили об интересе иностранных или российских туристов к нетронутой цивилизацией природе, о привлекательности экстремальных видов туризма, проблема дорог, сложности передвижения по необустроенным территориям создают не только неудобства, но и ведут к значительному удорожанию тура.

Ключевая проблема

Вообще проблему стоимости туров на Дальнем Востоке туроператоры называют ключевой. Именно она в первую очередь снижает привлекательность российских туров. Условно говоря, отдых на российском Дальнем Востоке – дело не для малообеспеченных граждан любой страны, в том числе России. Исключения составляют разве что страны, граничащие с российским Дальним Востоком.

По данным министерства внешнеэкономических связей, туризма и предпринимательства Амурской области, среди иностранных потребителей услуг в регионе более 90% – китайские туристы. В основном за счет них растет поток на въездном направлении. В прошлом году область посетило на 32,4% больше китайцев, чем годом ранее, их число достигло уже 23,4 тыс. человек. В то же время соседняя Якутия не имеет возможности пока делать ставку на массового китайского туриста.

«Из российских городов мы работаем в основном с Москвой, Санкт-Петербургом, Екатеринбургом, если коснуться иностранцев, то это туристы из Германии, Англии, Испании, Италии, Франции, Японии, – говорит Георгий Гаврильев. – С азиатскими странами – Японией, Южной Кореей – у нас очень сложная логистика. Им приходится лететь через Владивосток либо Хабаровск. Что касается Китая, то в этом году весной открыли прямой рейс Якутск – Пекин. Но Якутия пока еще не для китайцев. Они предпочитают ездить в ближайшие регионы. А у нас в Якутии и билеты, и само проживание не очень дешевые. Китайцы пока только-только начинают интересоваться нашим регионом».

Между тем на Камчатке авиакомпания S7 Airlines объявила об открытии летом еще одного прямого рейса из Пекина – в Петропавловск-Камчатский. До этого прямые перелеты между Китаем и Петропавловском-Камчатском не выполнялись. Туроператоры Камчатки рассчитывают, что введение нового рейса будет способствовать развитию туризма в регионе.

«Пару лет тому назад наравне с немцами, французами, американцами туры на Камчатку приобретали японцы, – говорит владелица ООО «Тайга» Наталья ЕМЕЛЬЯНЕНКО. – Но сейчас интерес японцев к нашим конным маршрутам стал снижаться, зато мы замечаем некоторое оживление на китайском направлении. Но китайцы пока не готовы к каким-то экстремальным видам туризма, в частности, конному маршруту. Им бы посмотреть, например, вулканы или еще что-то подобное. В последнее время у нас более активно стало заниматься продвижением региона заграницей министерство по спорту и туризму. Но такой фактор, как дороговизна перелета, в первую очередь сдерживает рост турпотока».

Проблему дороговизны перелетов прямые рейсы, очевидно, заметно смягчат, но едва ли решат принципиально. Ведь объявленные тарифы все равно остаются не самыми дешевыми в России. Если минимальный тариф на перелет по маршруту Якутск – Пекин – Якутск составляет 470 евро, то на маршруте Петропавловск-Камчатский – Пекин – Петропавловск-Камчатский он будет выше – 760 евро. Впрочем, прямые рейсы по определению комфортнее, а значит, все-таки способны повысить привлекательность путешествий на Дальнем Востоке.

«Многое зависит от наших транспортных развязок, – говорит коммерческий директор сети «Билетур» Татьяна СОЛОДОВНИКОВА, – в этой части у нас прямое взаимодействие с аэропортом Владивостока, который заинтересован в привлечении новых рейсов. Сейчас аэропорт активно ведет работу с международными и российскими авиакомпаниями в плане увеличения количества рейсов. Это особенно важно для туристов из азиатских регионов, где не характерно путешествие с пересадками. Люди пенсионного возраста, туристические поездки которых их государства дотируют, выдвигают требование прямого рейса. В прошлом году к нам прилетала группа сингапурцев такого возраста. Они хотели дальше продолжать путешествовать, открывать для себя Приморский край, но все отменили, потому что у нас убрали прямой рейс Владивосток – Сингапур».

Короткий сезон окупаемости

В связи с большими затратами на транспорт туристические компании вынуждены искать возможности удешевления продукта за счет остальных составляющих его стоимости. Сделать это не всегда просто, особенно в условиях высоких средних цен в регионе.

«В целях безопасности мы стараемся облегчить маршрут, – говорит Наталья Емельяненко, – и для туристов, перемещающихся верхом на лошадях, отправляем для сопровождения машину. Сейчас средняя цена дизельного топлива на Камчатке – 33 руб. за литр. А в труднопроходимые места ходит обычно транспорт, который съедает немало топлива. Все это, конечно, входит в стоимость путевки, но нам приходится при этом держать цену как можно ниже. Когда стоимость маршрута заходит за рамки 15 тыс. руб. на 8 дней, люди не хотят к нам идти. Поэтому нам остаются небольшая прибыль и медленная окупаемость затрат».

При таких сроках окупаемости инвестиции компаний в собственное развитие могут не принести желаемого эффекта. Все-таки туристический бизнес на Дальнем Востоке – это стихия небольших и совсем мелких компаний. Однако региональные программы развития туристической отрасли, как правило, не предполагают каких-либо мер поддержки проектов развития самих турфирм. Эти фирмы, правда, могут воспользоваться другой региональной программой – поддержки малого и среднего бизнеса. Но на практике туристические компании не часто попадают в число субъектов малого предпринимательства, которым предоставляется помощь по вполне понятным причинам: приоритеты в этих программа в основном отданы производству.

«Компании, как правило, не имеют возможности планировать даже строительство баз, – говорит Татьяна Солодовникова. – У нас крупная сетевая компания, и мы имеем свою туристическую базу, катер, но эти ресурсы не всегда можно использовать. Например, для того чтобы сделать популярной у туристов нашу приморскую акваторию, надо получить разрешение. Оно стоит несколько сот тысяч рублей. Но наш сезон короткий, и окупить эти затраты довольно проблематично. Поэтому у нас в Приморье страдает туризм в плане прогулок по акватории на хороших качественных катерах. Есть здесь, конечно, маленькие катера, которые по большей части даже работают нелегально. Но если говорить о массовых перевозках, то это ограниченное количество судов, что позволяет им и цену держать относительно высокую».

Необходимо консолидировать продвижение

Несмотря на активизацию региональных администраций по продвижению своих территорий за границей, общая информированность потенциальных туристов о привлекательности этих краев и турпродуктов пока остается невысокой даже среди российских регионов.

«Иногда даже наши партнеры не представляют, что такое Камчатка, – говорит Наталья Емельяненко. – Я могу об этом судить по тому, какие запросы присылают туроператоры. Эти запросы порой не учитывают даже размеры территории, не говоря о климате».

«Отсутствие надежной оперативной информационной базы туристских ресурсов, объектов, услуг, отработанных форм и методов туристской статистики, системы сбора маркетинговой информации не обеспечивает полноценного продвижения туристского продукта Приморского края, – считает директор департамента международного сотрудничества и туризма Приморского края Евгений МАРКИН. – В то же время рекреационный и историко-культурный потенциал Приморья используется в незначительной степени – по оценкам экспертов, не более чем на 10 % от возможностей».

Сами компании в продвижении своих брендов, уникальных продуктов используют в основном различные выставки, в том числе международные, и Интернет. «Для продвижения наших туров возможностей собственного сайта достаточно», – считает Наталья Емельяненко. Большие маркетинговые программы могут позволить себе только крупные компании.

«У нас есть медиаплан, согласно которому мы продвигаем наши бренды на всех международных туристических выставках, – говорит Георгий Гаврильев. – Кроме того, активно продвигается наш сайт. Мы привозим туроператоров на различные промотуры, промоакции, знакомим их непосредственно с нашими продуктами. Но в последнее время делается акцент на интернет-продвижение. Наша практика говорит о том, что большая часть туристов узнает о предлагаемых нами продуктах через Интернет. В целом на этот канал приходится 50-60% продаж».

Татьяна Солодовникова считает, что консолидация усилий туроператоров и турфирм, их сотрудничество в условиях слабой активности туристических ассоциаций в регионах могли бы способствовать продвижению не только отдельных продуктов, компаний, но и региона в целом. Выиграли бы от этого все.

«Существуют объективные сложности с продвижением. Есть туристические базы, какие-то парки с возможностями рыбалки, охоты, но для того, чтобы довести этот продукт до иностранцев и сюда их приглашать, конечно, нужна консолидация. Точечно какой-то базе пробиться на уровень международных продаж очень тяжело. Поэтому тут большой туристический бизнес должен помогать поставщикам этих уникальных услуг, что, в принципе, можно делать на выставках. Именно такую работу и предполагает предстоящая во Владивостоке в этом году международная выставка».

Елена АБАШЕВА, «Дальневосточный капитал».

Вступление России в ВТО по-прежнему интересует бизнес и будоражит экономическую общественность. Однако споры толкутся в одной и той же ступе: как «сдетонирует» в различных отраслях российской экономики снижение импортных пошлин?

Но ставки ввозных пошлин уже давно перестали быть главным оружием международной торговли. С начала 70-х годов здесь правит бал «новый протекционизм» – нетарифные барьеры в торговле (техническое регулирование и санитарно-ветеринарные меры). Доля торговли США, ЕС и Японии, регулируемая нетарифными барьерами, увеличилась с 25% в 1965 году до 54% в 2010 году. США, например, не признают многие международные стандарты. Более того, некоторые штаты вводят собственные регламенты безопасности на метизы и крепёжные изделия и запрещают ввоз иностранных товаров, которые местным регламентам не соответствуют. Сильно отличаются требования американцев к этикеткам продовольственных товаров. США отказываются принимать сертификаты происхождения ЕС и требуют указывать конкретную страну, в которой товар был произведён. По оценкам европейских компаний, дополнительные издержки из-за требований стандартов США добавляют 5% к стоимости товара.

Нетарифные барьеры – вот главное поле битвы в международных торговых переговорах. Вступление России в ВТО – не исключение: больше половины переговорного времени заняли споры о существующих в нашей стране нетарифных ограничениях, особенно в сфере ветеринарно-санитарного контроля. Именно санитарные барьеры защищают внутренний рынок продовольственных товаров и «заточенные» на него сектора экономики (сельское хозяйство и пищевую промышленность) и поэтому являлись главной мишенью для переговорщиков ВТО. В качестве платы за вступление в ВТО нас хотели заставить отказаться от ключевых элементов системы контроля качества и безопасности ввозимого продовольственного сырья и продуктов питания, изменить порядок доступа иностранных компаний на российский рынок, отменить действующие стандарты качества и безопасности продукции и смягчить процедуры проверки импортёров. От России требовали открыть «зелёный коридор» – бесконтрольный доступ на внутренний рынок ввозимого продовольственного сырья и пищевой продукции.

Нескрываемое раздражение переговорщиков ВТО вызвал порядок получения импортного разрешения на товары, подлежащие ветеринарному (санитарному) контролю. Импортное разрешение – это «светофор», регулирующий доступ на российский рынок. Представители ВТО потребовали отменить эту защитную оболочку. Однако российским переговорщикам удалось доказать, что импортное разрешение соответствует Соглашению по применению санитарных и фитосанитарных мер ВТО. Импортное разрешение позволяет запрещать или ограничивать импорт в случае распространения опасных болезней животных в стране происхождения товара. Отменить импортное разрешение не удалось, и тогда переговорщики ВТО постарались по возможности ослабить его силу. Кое-что у них получилось. После бурных дебатов Россия приняла обязательство не отказывать в выдаче импортного разрешения после однократного нарушения: основанием для отзыва импортного разрешения являются систематические нарушения импортёром российского законодательства в области ветеринарии.

Ослабив силу импортных разрешений, переговорщики ВТО попытались подорвать действующую в Россию систему ветеринарных сертификатов. Тоже понятно! Если импортное разрешение удостоверяет юридическое право иностранного предприятия в течение года ввозить в Россию продовольственное сырье или продукты питания, то ветеринарный сертификат выдаётся на каждую партию ввозимого товара и подтверждает качество и безопасность ввозимого продукта. Переговорщики ВТО утверждали, что принятые Комиссией Таможенного союза 40 единых форм ветеринарных сертификатов не соответствуют международным стандартам, рекомендациям и руководствам. Более того, они вообще поставили под сомнение право России устанавливать собственные требования к качеству и безопасности продукции. Вот их логика: достаточно предъявить документ собственного образца – и ввози любую продукцию на российский рынок, а российские сертификаты – это дискриминация международной торговли. Однако эти доводы натолкнулись на жёсткую позицию российских переговорщиков: при ввозе пищевой продукции будут использоваться только единые ветеринарные сертификаты Таможенного союза или двусторонние ветеринарные сертификаты. Доступ в Россию продовольственного сырья или продуктов питания только на основании тех документов, которые считают для себя удобными или достаточными иностранные производители, открыт не будет. Хотите торговать с Россией – соблюдайте российские требования к качеству и безопасности продуктов и получайте российский ветеринарный сертификат.

Сложные переговоры происходили по поводу механизмов ветеринарного контроля партий продукции. Переговорщики ВТО поставили под сомнение установленный в России порядок проведения лабораторных проверок и отбора проб для лабораторных исследований. Для них было делом принципа подорвать доверие к российской системе лабораторного контроля и таким образом поставить под сомнение результаты исследований, выявляющих недостаточное качество импортной продукции. В ходе переговоров доказать отсталость российских методов проверки качества и безопасности пищевой продукции не удалось.

Провалилась и попытка переговорщиков ВТО отменить реестр предприятий – экспортёров в Россию. Такой документ является удобным инструментом управления импортными поставками. Причём российской делегации удалось обосновать существование такого механизма регулирования. Любое государство, на территории которого находится предприятие – экспортёр пищевой продукции, вправе обратиться с просьбой проверить качество национальной системы ветеринарно-санитарного надзора. Если по результатам аудита система контроля признана достаточной, предприятие включают в список экспортёров. Если аудит не проводился (или не завершен) или признал национальную систему ветеринарно-санитарного контроля недостаточной, предприятие могут внести в список экспортёров после непосредственной инспекции самого предприятия. Причём исключить предприятие из реестра возможно только по его собственному заявлению или по просьбе государственного органа страны его местонахождения. Таким образом, вероятность исключения предприятия из реестра практически равна нулю. Даже временное приостановление импорта возможно только в случае серьезного системного сбоя официальной системы контроля, который Россия обязана подтвердить убедительными данными. Но и в этом случае устанавливается конкретный срок для исправления положения, до истечения которого приостановка импорта не применяется.

Российские переговорщики отстояли право применять нетарифные меры регулирования торговли с помощью национальной системы ветеринарно-санитарного контроля. Россия доказала соответствие правилам ВТО применяемых нами инструментов импортного регулирования: импортное разрешение, реестр предприятий – экспортёров, национальные требования в сфере контроля качества и безопасности продовольственного сырья и продуктов питания. Однако нашим партнёрам по переговорам о вступлении в ВТО всё-таки удалось ослабить силу некоторых инструментов регулирования импорта, которые мы применяли.

Дальше – больше!

Производители норвежского лосося уже устроили истерику по поводу требований российского Россельхознадзора, обнаружившего явные нарушения в системе предэкспортного контроля. Российский регулятор не стал вводить временный запрет импорта норвежского лосося для некоторых (подчёркиваю, некоторых!) предприятий, а предоставил им возможность внести изменения в систему контроля, повысить качество продукции. Сейчас норвежцы и их российские трейдеры заявляют: нарушения были установлены три месяца назад – значит, и предупреждение о временной приостановке импорта российская сторона обязана была сделать тогда же. Хорошо продуманное лукавство! В соответствии с условиями вступления России в ВТО российская сторона обязана предоставить конкретный срок для исправления недостатков и только после этого предупредить о возможной временной приостановке импорта. Что и было сделано. Но выдавив у России одну уступку в применении временного запрета импорта, наши зарубежные партнеры пытаются вырвать следующую – отменить само право временного запрета импорта. И вот уже зазвучали «старые песни о главном»: российские лабораторные исследования необъективны, мы требуем проведения своих лабораторных исследований. Постепенно, шаг за шагом пытаются доказать: российская система контроля качества и безопасности импортной пищевой продукции – отсталая и репрессивная, надо её заменить.

Важно не поддаваться на «слабо»: Россия – слишком важный и слишком лакомый для норвежских аквакультурщиков рынок. Они продают нам 150 тысяч тонн лосося (больше, чем в любую другую страну мира!) и никогда отсюда не уйдут. Напугать потребителей, напрячь подчинённых им российских трейдеров – выгодно. Так они охраняют свой «заповедник прибыли». Поэтому жалобные крики о российских строгостях ещё долго будут слышаться с берегов родины Генрика Ибсена. Но дело не только в норвежцах.

Упорное и последовательное расшатывание российской системы контроля качества и безопасности продовольственного сырья и пищевой продукции будет продолжаться и дальше. Следует признать, что при вступлении в ВТО российские переговорщики в очень трудной борьбе смогли отстоять право России защищать внутренний рынок, право России устанавливать собственные стандарты качества пищевой продукции, право России охранять здоровье своих граждан. Битву за условия вступления России в ВТО мы выиграли. Теперь предстоит битва за статус России в ВТО. Страна со 145-миллионным населением и рынком продуктов питания ценой в $200 млрд притягивает крупных международных производителей продовольственного сырья и пищевой продукции. И они хотят торговать с нами на собственных условиях.

«Дальневосточный капитал».

Дальний Восток, как и вся страна, получил перспективную возможность подправить свою демографию, поощрив многодетные семьи, имеющие трех и более детей, бесплатными для них участками земли, прежде всего под индивидуально-жилищное и дачное строительство. Прошел почти год.

Лед только-только тронулся

Пожалуй, главным итогом можно считать то, что региональные законодатели за это время в развитие федерального закона успели принять свои законы по предоставлению многодетным семьям земельных участков и даже внести в них различные дополнения и поправки, дали разъяснения по положениям, которые по-разному трактовались чиновниками.

В итоге начали выстраиваться очереди, без которых решать вопрос оказалось невозможным, поскольку земель, подходящих под исполнение принятых законов, в регионах не оказалось. Многие участки еще долго предстоит выводить под жилье из земель иного назначения и готовить под раздачу. Одно из основных требований – обеспечение земельных участков инженерной инфраструктурой, что требует от местных властей серьезных финансовых затрат.

По данным полпредства Президента РФ в ДФО на февраль 2012 г., 14,7 тысяч многодетных семей дальневосточников подали заявки на выделение им земельных участков и 120 – получили. Если официально в округе таких семей 46,8 тысяч, то практически треть к тому времени изъявила желание решать свой жилищный вопрос через строительство малоэтажного жилья.

Однако регистрация заявлений в регионах шла неравномерно и в некоторых неоправданно затянулась. Особенно это было заметно в Приморском крае и, в частности, во Владивостоке, что подтверждают следующие цифры: в Хабаровском крае в феврале было принято уже 7,41 тыс. заявлений, в Республике Саха (Якутия) – 6,49 тыс., в Приморье – 616, Магаданской области – 94, Амурской – 92, в Еврейской автономии – 51 и на Камчатке – 29.

Земельный пряник

К сожалению, предложение по «30 бесплатным соткам под ИЖС для каждого дальневосточника», заявленное несколько лет назад, пока так и осталась «на скамейке запасных». Но, вероятно, его еще могут «выпустить на площадку». Тогда сотки, которые выделяются многодетным дальневосточникам, могут оказаться «проигрышными», поскольку по дальневосточным регионам местными законодателями многодетникам было предложено под ИЖС в основном только по 5-20 соток земли и только в Магаданской области и Хабаровском крае – до 30 соток.

Кстати, на форумах, когда живо обсуждалось предоставление дальневосточникам под ИЖС по 30 соток, участники из западных областей отмечали, что из-за такой малости они бы ни за что не поехали жить на Дальний Восток – им нужны гектары. И, наверное, это реально, если сегодня возникает вопрос о передаче пустующих дальневосточных земель сельхозназначения в аренду сельхозпроизводителям из соседней страны.

Недавно Владимир ПУТИН отдал распоряжение разработать систему преференций для дальневосточников. Вероятно, земля под строительство жилья будет одним из «пряников» для привлечения людей в малонаселенные районы страны. И опять же еще непонятно: долго ли придется томиться людям, проявляющим к этому интерес, в неведении – «по сколько сот или га будут выделять в одни руки»?

К сожалению, местные законодатели по всей России почему-то постарались ввести в законы о предоставлении земли для многодетных под ИЖС и пр. положения, которые запрещают выделение участков жителям других регионов и муниципальных образований, ввели цензы оседлости и т. д. В такой ситуации дальневосточные края и области, чтобы поправить свой миграционный баланс, улучшить возрастную структуру населения, имеют краткосрочный «счастливый шанс» наоборот предлагать земли под ИЖС и иное использование многодетным семьям, желающим переехать из других регионов, соотечественникам из-за рубежа и даже, может быть, на основании определенных квот иностранцам, желающим переехать жить на Дальний Восток.

Можно отметить, что пока дальше всех в своем законе о предоставлении земли для многодетных семей пошел как раз Хабаровский край, предложивший им до 10 га под фермерское хозяйство. Помимо этого участки выделяются под ИЖС – от 10 до 30 соток, под дачное строительство, садоводство и огородничество, под личные подсобные хозяйства и для животноводства. При этом идет активное информирование через сайты администраций о том, где и какие участки предлагаются очередникам, делаются объявления. Участки разыгрываются через жеребьевку. Вероятно, такой подход привлекателен и для многодетных семей в других регионах.

В Еврейской АО, где изначально закон предполагал выделение земли только под ИЖС, депутаты от ЛДПР в апреле инициировали внесение поправок о предоставлении участков и под дачное строительство, и под личное подсобное хозяйство. Одними из первых новым законом воспользовались несколько семей из поселка Новый Облученского района для расширения своих земельных владений.

В Приморье первыми в марте получили участки три многодетных семьи в поселке Славянка в Хасанском районе. В первой декаде апреля в пригородной зоне были выделены первые два участка для семей владивостокцев. Пока во Владивостоке изыскиваются участки в имеющейся застройке, где есть возможность подключения коммуникаций, но ставка делается на комплексное строительство на больших территориях. По приморскому закону на многодетную семью под строительство дома полагается от 7 до 20 соток и до 25 соток – для дачного участка.

В Амурской области первым 50 семьям было предложено получить участки под ИЖС по 15 соток в марте. Предполагается, что воспользоваться их бесплатным предоставлением смогут около 400 многодетных семей из 6272 имеющихся в регионе. Наверное, подавляющее количество остальных амурских многодетников либо уже имеют какую-то землю в своей собственности, что по закону не позволяет получить лишнее, либо просто не желают получать. Непосредственно в Благовещенске земельным управлением городской администрации для начала было подготовлено 13 участков, из которых первые два были выданы. В дальнейшем было обещано изыскать еще 50 участков. Всего в городской очереди было зарегистрировано 82 семьи многодетных.

Наверное, проще всего на Дальнем Востоке будет решен вопрос по выделению участков земли для многодетных семей в Чукотском АО. По крайней мере, депутаты региона, принимая соответствующий местный закон, заявили, что все многодетные семи смогут получить от 5 соток до 10 га – в зависимости от того, под какое назначение семья возьмет эту землю.

В Республике Саха (Якутия) многодетным семьям под ИЖС, садоводство и огородничество предлагается от 10 до 25 соток. Трудности с предоставлением участков есть только в Якутске. В марте в правительстве республики было уже свыше 2 тысяч заявлений от многодетных семей о предоставлении им земельных участков либо в самом городе, либо вблизи него. Предполагается, что в районе с. Хатассы многодетным под ИЖС будет предоставлено 600 участков по 10 соток на семью. В комплексе с предоставлением этих участков будут решаться вопросы газо- и электроснабжения, строительства социальной инфраструктуры.

На Камчатке первые несколько многодетных семей получили участки в конце февраля. К этому времени был подготовлен 91 участок под компактную застройку между поселками Дальним и Заозерным. Воспользоваться правом построить свой дом на своей земле в 15 соток могут практически все 1360 многодетных семей этого региона вне зависимости от сегодняшних жилищных условий, наличия другой недвижимости или жилья. Под подсобное хозяйство можно получить 25 соток. Губернатор Владимир ИЛЮХИН предложил правительству области изыскать возможности обеспечения их необходимыми коммуникациями.

В Сахалинской области к марту из 2,5 тысяч многодетных семей 179 подали заявления на участки под ИЖС. В основном в Южно-Сахалинске. Местными думцами было решено выдавать по 10-20 соток в пределах «своего» муниципального образования.

Первый бесплатный участок в Магаданской области по новому закону под ведение подсобного хозяйства получила семья Галины СИЛОПОВОЙ из Сусумана. Всего в феврале в области насчитывалось 812 многодетных семей, из которых чуть более сотни подали заявления. Кстати, здесь тоже возможно получение большого участка земли под ведение фермерского хозяйства, но заявлений, от желающих заниматься таковым, почти нет.

Вопросы по пути

По данным Минрегиона РФ, на начало апреля уже около 130 тысяч многодетных семей в России из более 900 тысяч зарегистрированных статистикой получили участки земли под ИЖС и иное пользование по новому закону. При этом было отмечено, что во многих регионах в отношении этих семей выдвинуты различные дискриминационные требования, которые лишают их возможности бесплатно получить землю.

Для Дальнего Востока с его просторами предоставление земли для этой категории граждан не должно представлять больших проблем. Тем не менее отсутствие инженерной инфраструктуры и прочие сложности с подготовкой участков затягивают начало строительства нового жилья уже в этом строительном сезоне, перенося его на следующий.

В заключение несколько опасений: создание жилых «специализированных» районов исключительно для многодетных семей впоследствии может приводить к их геттизации, вместе со строительством жилья, социальной инфраструктуры надо решать и вопросы занятости взрослых где-то рядом. Закон предлагает передачу земель для многодетных семей от одних муниципальных образований другим, если в этом есть необходимость. Этим, наверное, надо воспользоваться и, где требуется, пересматривать границы, как это уже сделали Москва и Московская область. И еще: сами многодетные семьи как-то в недоумении по поводу уравниловки между ними – и для семьи в 15 человек, и в 5 человек предлагается выделение одинаковых по размеру участков…

Виктор КУДИНОВ, «Дальневосточный капитал».

«10 мая будут отключены от отопления Шкотовский район. Пока продолжаем обогревать cело Чугуевку и часть Лазовского района», - комментирует Александр Николаев, начальник службы ГО ЧС КГУП «Примтеплоэнерго».

Напомним, отключение от теплоснабжения производится по распоряжениям глав муниципальных образований, после того, как среднесуточная температура воздуха в течение пяти дней не падает ниже плюс восьми градусов.

«Золотой Рог».

Подобный вопрос мучит не только модниц столицы Приморского края, но и оптовиков, которые должны обеспечить местных красавиц соответствующей экипировкой. Пусть обновление коллекции женской одежды АНО послужит пищей для размышления оптовых торгующих компаний, а вопрос где продается модная женская одежда оптом - разрешится сам по себе. Посмотреть варианты одежды для женщин и купить ее можно на сайте поставщика, но будет ли она востребована и в этом году?

Большинство современных женщин, формирующих свой гардероб только из модных платьев, юбок и блузок, знакомо с прежними коллекциями АНО. Более того, им известно, насколько предметы одежды АНО были востребованы и популярны ранее. Поскольку одежда действительно удобна, красива и доступна по цене, заряд ее модности вряд ли себя исчерпал. Естественно, платья АНО из прошлогоднего гардероба следует непременно сменить и главное - есть чем. Активные и опытные снабженцы, работающие с популярными бутиками и магазинами города, наверняка уже совершали поставки новых предметов одежды. Ведь им следует выполнять практически невозможное - опережать предположения и желания самых ярых модниц. И у некоторых поставщиков это получается. Они знают наверняка, что одежда от АНО всегда в моде.

Нельзя сказать, что сегодня женщинам совершенно нечего одеть. Однако, выполненный буквально вчера рейд по бутикам в районе Луговой показал не очень живописную картину. Несмотря на изобилие предметов женской одежды, и самих бутиков, в них представлены практически одинаковые модели. В большинстве случаев, производителем которых является наш самый ближайший иностранный сосед. По всей видимости, некоторые торговые точки еще не обработаны поставщиками, а спрос на летнюю одежду уже имеется. Отчасти, городскую моду формируют магазины, ведь люди должны что-то одевать на работу или праздничные вечера. Качественная, красивая и удобная одежда, отличающаяся своей оригинальностью от штампованных изделий "заморских производителей" - безусловно, лучше. К тому же, современные женщины стремятся именно к уникальности своего внешнего облика. Вот вам, уважаемые поставщики, информация к размышлению.

Есть ли у области возможность отказаться от привозного топлива, тем самым обеспечив себе независимость от других регионов и полную угольную автономию? Конечно, Магаданская область, по сравнению со своими соседями, как, например, Республика Саха (Якутия), обладает гораздо меньшим сырьевым потенциалом, и все же, по оценкам специалистов, запасов местных углей здесь достаточно для полного покрытия потребностей региона.

Добычу «черного золота» в регионе производят три предприятия: самое крупное из них ЗАО «Колымская угольная компания» (Верхне-Аркагалинское месторождение в Сусуманском районе), а также ООО «Ассоциация делового сотрудничества» (Верхне-Аркагалинское месторождение), ЗАО «Северо-Восточная угольная компания» (Булурское месторождение в Омсукчанском районе).

По словам генерального директора ЗАО «Колымская угольная компания» Эдуарда ЛОСИНСКОГО, объем добычи угля напрямую зависит от потребностей муниципальных образований, предприятий и ведомств всех форм собственности, находящихся на территории области. Предприятие стабильно выполняет план и имеет резервы для увеличения добычи.

«Если в течение года возникнет необходимость увеличения объема угледобычи, наша компания готова внести корректировки и при этом не подвести других потребителей. Гораздо хуже, когда потребность снижается, ведь и штат, и техника уже ориентированы на сформированный план. Ежегодный объем добычи составляет порядка 400 тысяч тонн, основными потребителями являются муниципальные образования Тенькинского, Ягоднинского, Сусуманского и Ольского районов, частично учреждения Магадана, а также восточные улусы Республики Саха (Якутия), – рассказывает Эдуард Лосинский.

Оказать существенное влияние на развитие угольной отрасли на Колыме мог бы перевод на использование местных каменных углей Магаданской ТЭЦ (МТЭЦ). Этот вопрос магаданские угольщики поднимают с 2005 года.

«Изначально МТЭЦ и строилась под использование ургальских углей, которые по качественным характеристикам идентичны нашим, – говорит Эдуард Лосинский. – Этот вопрос требует вдумчивого подхода. К великому сожалению, в результате ежегодного снижения объемов добычи твердого топлива происходит сокращение рабочих мест на угольных и транспортных предприятиях Магаданской области, повышается себестоимость добываемого угля, снижаются налоговые поступления в местный бюджет».

Стоимость местного угля сейчас несколько превышает стоимость привозного кузбасского за счет значительной доли автотранспортных расходов. Но, по мнению местных угольщиков, есть и ряд значительных преимуществ, от которых область только выиграет. Эдуард Лосинский приводит аргументы: «Во-первых, это принесет дополнительные поступления в местные бюджеты, а не в казну Кузбасса (так, от поставок 20 тысяч тонн область дополнительно получит 8-10 млн рублей), во-вторых, это вопрос стратегической независимости Магаданской области при поставках местного угля, месторождения которого находятся рядом. И третье – это приведет к сохранению и созданию дополнительных рабочих мест».

По мнению Эдуарда Лосинского, угольная отрасль Колымы может полностью закрыть не только потребности территории с учетом растущего производства, но и в перспективе реализовывать твердое топливо за пределы России, в частности, в Китай и Японию.

Главное условие развития – большие капитальные вложения, с привлечением инвестиций частного капитала как российских, так и зарубежных компаний. Роснедра в текущем году планируют провести аукцион на разведку Галимовской угленосной площади, и в ближайшее время будут проведены аукционы на разработку и добычу угля Ланковского и Мелководнинского месторождений.

Глеб БОЯРКИН, «Дальневосточный капитал».

Кроме существующих виртуальных инструментов, облегчающих жизнь человека, появляются и новые. Спешим сообщить еще об одном таком замечательном и полезном сервисе расчета КАСКО онлайн, благодаря которому автовладельцы смогут выбрать наиболее подходящую страховую компанию из десятков страхователей, имеющихся в базе сервиса. Причем, онлайн расчет КАСКО - совершенно бесплатный. Более того, при заказе через онлайн-сервис Инсури, доступны различные варианты КАСКО по каждой из компании и ощутимые скидки. Также, следует заметить, что стоимость страхования при расчетах является реальной.

Кроме бесплатного расчета страхования и сравнения предложений от разных компаний, клиент сервиса может также легко и удобно заказать полис со скидкой или продлить его. На сайте Инсури публикуется информация относительно страховых компаний, включая адреса и телефоны офисов продаж. Заказав обратный звонок, клиент может получить консультацию по любым вопросам автострахования и выбрать оптимальный для себя вариант КАСКО.

Насколько востребован и полезен данный ресурс людям, можно судить по количеству автомобилей и автовладельцев. Большинство современных граждан имеет хотя бы один автомобиль, а это означает, что Инсури необходим практически каждому человеку. В настоящее время единый калькулятор КАСКО работает на Москву и Санкт-Петербург, однако стоит надеяться, что эта удобная возможность вскоре коснется жителей Приморского края и других регионов России. Возможно отчасти, это зависит от страховых компаний, находящихся в "этих других" регионах страны, поэтому следует непременно упомянуть и о том, что проект Инсури работает не только со страхователем (автовладельцем, клиентом страховой компании), но также и брокерами, агентами и страховыми компаниями. Как правило, полезные нововведения и возможности сначала появляются в центральных городах и только потом в других. Региональные предприятия стараются тоже использовать все современные возможности, а благодаря Инсури, возможность расчетов стоимости страхования и заказа полиса через Интернет уже есть.

Как доложили Владимиру Миклушевскому, сегодня в Приморье около 55 тысяч многоквартирных домов, из них только 632 дома официально признаны аварийными. По оценке экспертов, эта цифра больше в 2-2,5 раза.

В настоящий момент переселение приморцев из аварийного жилфонда в крае реализуется в рамках краевых программ совместно с Фондом ЖКХ. За три года в Приморье снесено 153 аварийных дома, 2 618 человек переселено в 968 квартир. (706,79 миллионов – средства фонда, 414,18 миллионов – средства краевого бюджета, еще – 266,52 миллионов рублей из бюджетов муниципальных образований). В этом году планируется переселить свыше 500 приморцев, снести 27 аварийных домов. Консолидированный бюджет на эти цели составит 258,50 миллионов рублей.

По мнению участников совещания, особенно остро проблема переселения граждан из аварийного жилья стоит во Владивостоке. Стоимость одного квадратного метра, заложенного в программе на приобретение жилья, составляет 32,2 тысяч рублей, при этом рыночная стоимость жилья в столице Приморья начинается от 50 тысяч рублей за квадратный метр.

По словам Владимира Миклушевского, реализация данных проектов чрезвычайно важна для Приморского края. «Вложение в людей – лучшие инвестиции. Край должен быть удобен для приморцев, нам необходимо создать для них комфортные условия проживания», - подчеркнул он.

По мнению губернатора, большое внимание необходимо уделить программе капитального ремонта многоквартирных домов. «Наша задача – позволить приморцам контролировать проведение капремонтов самостоятельно. Вся система работы ЖКХ должна быть максимально прозрачной и понятной для жителей края», - отметил Владимир Миклушевский.

Кроме того, губернатор поручил всем главам муниципальных образований края создать свои программы по переселению из аварийного жилья.

«Золотой Рог».

Падение объемов добычи ООО «УК Сахалин-уголь», по словам заместителя генерального директора Владимира Ко, связано с тяжелой ледовой обстановкой в Татарском проливе в зимний период 2011-2012 года, а также масштабной реконструкцией угольного терминала порта Шахтерск. К сокращению добычи и отгрузкой угля привели проблемы с транспортировкой.

«Золотой Рог».

В прошлом году в крае было введено в эксплуатацию около 600 тыс. кв метров жилья. Из них около 32% - малоэтажка. Эта тенденция в нашем регионе успешно поддерживается такими федеральными структурами, как Фонд РЖС, Фонд ЖКХ и АИЖК. Но есть факторы, которые сдерживают строительство. Особенно заметно они проявляют себя во Владивостоке. Начальник Управления градостроительства и архитектуры Владивостока Анатолий МЕЛЬНИК в своем докладе о планах развития малоэтажного жилищного строительства во Владивостоке привел следующие цифры: в 2008 году статистика не зафиксировала в городе ввода новой малоэтажки, в 2009 году – ввод составил около 19 тыс. кв метров, а в 2010 году показатель снизился до 6, 3 тыс. кв. метров, и в прошлом году составил около 7,5 тыс. Притом, что в 2011 году строителями было введено в эксплуатацию около 400 тыс. кв. метров жилья, доля малоэтажки в этой цифре составила менее 2%.

Анатолий Иванович отметил, что малоэтажка – интересный, специфический и наиболее комфортный вид жилья, и рост его ввода предусматривается генпланом Владивостока, принятым в 2008 году и откорректированным в конце минувшего года. Сейчас соответствующая информация вносится в корректируемые Правила застройки и землепользования городского округа.

Главная сложность в решении вопроса – это поиск участков земли, на которых возможно такое строительство. Наиболее ценные и подходящие для этого городские территории в прошлом совершенно бесплатно раздавались горожанам под дачи. Застройка их сегодня представляет «разнобой», где присутствуют и легкие дачные летние домики, и новые коттеджи. В целом же в пределах существующих жилых зон резервов под малоэтажку практически нет.

В связи с исполнением закона о бесплатном предоставлении многодетным семьям участков под малоэтажное строительство во Владивостоке обозначился дефицит в 200 га. Притом что потребность в таких участках существует для 1050 семей, из которых более 500 уже подали заявления на предоставление земли. По закону через 180 дней решение по заявлению о предоставлении участка должно быть принято, и закон предполагается соблюдать. Для этого в пригородной зоне было найдено несколько небольших участков, где пока еще возможно «групповое» строительство малоэтажки – в районах ул. Ломаной, Курильской, Артековской и др.

Преодолению дефицита в какой-то степени будет содействовать строительство малоэтажного жилья «в южном направлении» - на о. Русском. Но в большей степени это может решиться с помощью ближайших муниципальных образований – Надеждинского и Шкотовского районов, Артема.

Определенная надежда есть на включение строительства малоэтажки при создании новых жилых районов в местах комплексной застройки. Наиболее перспективен в этом отношении жилой район на землях Минобороны «Уссурийский» - вдоль одноименного залива восточнее новой дороги «Аэропорт – о. Русский», где из 530 га около 59 га может пойти под такое строительство. Предполагается развивать сегмент малоэтажки при застройке микрорайона Зеленый угол, на п-ове Саперный на Русском. Небольшим, но живописным фрагментом малоэтажные дома, уже 80-процентной готовности, присутствуют в первой линии застройки в районе б. Патрокл, которую ведет ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой». Отметим, что малоэтажная застройка предусмотрена и в осуществляемом этой компанией крупном проекте «Снеговая падь», но пока такое жилье здесь строить еще не начинали.

Интересный проект в ближайшее время будет осуществляться в районе ул. Лесных – за «ф. Заря». Реализуется несколько проектов строительства блокированных и индивидуальных домов в районе Садгорода. В районе 28 км продолжают застраивать малоэтажными домами 4 га – ЗАО «Косандра» и 38 га – ООО «Косандра». И к наиболее значительному проекту малоэтажного строительства сейчас приступает компания ООО «Далта-Восток-1» на территории 400 га в районе бывшего плодово-ягодного совхоза вблизи пос. Трудовое. Проект планировки по застройке жильем 167 га уже откорректирован.

Об этом проекте под названием «Солнечная долина» рассказал менеджер проекта Евгений ОБОЛОЧКОВ. Он в частности отметил хорошее расположение района, удобство его для проживания и отдыха. Здесь предлагается построить 9 детсадов, 4 школы, торговые и деловые центры. Будет свой парк. Новые дороги свяжут район с федеральной трассой М-60 и дорогой вдоль Уссурийского залива. За шесть лет здесь должно быть построено около 500 тыс. кв. метров жилья эконом-класса, включая большой объем малоэтажки.

Довольно шокирующим для строителей было выступление заместителя директора НП СРО «Альянс строителей Приморья» Александра СТАЦЕНКО. При том, что речь шла о довольно житейском деле – программе «АСП» по поставкам домокомплектов для строительства в Приморье малоэтажных жилых домов, в т.ч. для государственных нужд, по сути, подразумевался революционный поворот «темы». То есть, уже в короткое время в крае предполагается развернуть крупную базу по выпуску и комплектации домокомплектов для малоэтажного домостроения по разным технологиям, позволяющим строить по цене кв. метра – 13-20 тыс. рублей. Причем – «под ключ», с внутренней отделкой и инженеркой, но без внешних сетей, благоустройства, социалки. Китайская сторона по уже имеющейся договоренности принципиально готова быстро ввезти и развернуть крупный завод. Поскольку предлагаемые технологии позволяют строить малоэтажку круглогодично, это производство довольно быстро после ввода сможет насытить рынок конкурентными, по сравнению с завозными, домокомплектами.

Однако это еще не все. Главное, по словам Анатолия Мельника, что уже через пару месяцев, когда «туман рассеется», у нас для малоэтажного строительства возникнут принципиально отличные от нынешних условия. Поселки начнут строиться не единично, а десятками. Причиной тому будет намечающееся развитие Восточной Сибири и Дальнего Востока под эгидой новой госкорпорации.

Отбиваясь от скептических вопросов, что в крае возможно вести строительство малоэтажки по озвученным ценам, Александр Стаценко признал, что такого опыта у «АСП» нет, за исключением нереализованного проекта в Козьмино, когда предприятие, которому малоэтажка предлагалась для его работников, предпочло построить для них общежития. В любом случае это СРО в своих планах опирается на «соцзаказ» около двухсот приморских строительных компаний, которые могут реально повлиять на приморский рынок малоэтажного жилья и наладить новые строительные потоки по развитию загородной недвижимости. Причем это компании, которые сегодня занимаются ответственным строительством на основании допусков и страхуют свои риски через страховые фонды СРО. Подобное качество они могут дать и на малоэтажке.

Президент некоммерческого союза строителей Приморья «Властра» Людмила ДАВЫДЕНКО отметила, что, к сожалению, на сегодня нет общекраевой программы развития строительной отрасли, которая дала бы хорошую модель кооперации, в частности, по строительству малоэтажки. Поэтому надо шире посмотреть на этот вопрос с учетом опыта западных регионов страны, привлечения китайских производителей, которые уже традиционно присутствуют в крае на строительных выставках…

По ее мнению, главным сегодня для строителей, проектировщиков, производителей стройматериалов, домокомплектов и т.д., становится создание «кластера», в который входили бы все компании, занимающиеся в Приморье комплексным малоэтажным строительством. Хорошая кооперация в рамках кластера позволит действительно снижать себестоимость конечного продукта – жилья и обеспечивать хорошее качество строительства.

Генеральный директор ЗАО «Косандра» Александр КОСЯЧЕНКО, сделав ретроспективный обзор по «поселковой» малоэтажке, сказал, что накопленный опыт, а за все время деятельности компании ею были построены около 400 малоэтажных домов, позволяет с оптимизмом смотреть на будущие возможности такого строительства. По его словам, люди, обученные в короткий срок канадской технологии деревянно-каркасного домостроения, в итоге показывали отличные результаты – дом «под ключ» мог быть возведен всего за один месяц. Хотя компания на период строительства объектов саммита АТЭС была отвлечена от активного строительства малоэтажки, она не видит проблем вернуться к ней. Но такое строительство должно исходить из реальных условий, которые складываются на рынке. Недавно компанией был построен дом для жителей приморского океанариума. Себестоимость квадрата получилась 31 тыс. рублей. Конечно, строить можно и дешевле, но где-нибудь в Китае.

Александр Косяченко считает, что «малоэтажные» перспективы компании – огромны, опыт и желание – неугасимы, но этот рынок сегодня довольно сложный, и наверняка он будет обрушен «пришельцами»...

Конференция не принимала какого-либо итогового документа, хотя на ней был обозначен широкий круг проблем, которые необходимо срочно решать. Надо полагать, что все они не останутся без внимания нового губернатора.

Виктор КУДИНОВ, «Золотой Рог».

Досье "ЗР"

EPC-подрядчик - генеральный подрядчик, выполняющий за твердую цену основной объем работ инвестиционно-строительного проекта и принимающий на себя все риски его осуществления с момента проектирования и до момента передачи готового объекта заказчику (включая выполнение гарантийных обязательств).

Сегодня наиболее динамично развивающаяся южная часть Приморского края является энергодефицитной, при том что рост энергопотребления здесь самый большой. «В настоящее время недостаток электроэнергии и мощности в этом районе покрывается за счет перетоков из Объединенной энергосистемы Востока. Для обеспечения стабильной работы отрасли и надежного энергоснабжения потребителей необходим ввод дополнительных генерирующих мощностей на юге Приморья, который позволит решить существующие проблемы», - отмечает генеральный директор ОАО «РАО ЭС Востока» Сергей ТОЛСТОГУЗОВ.

Еще в прошлом году «РАО ЭС Востока» планировало привлечь к строительству Уссурийской и Находкинской ТЭЦ ООО «Инвестор Энерджи» (входит в группу «Сумма», Зиявудина МАГОМЕДОВА). «Проведя анализ, мы пришли к выводу, что в регионе есть нехватка генерирующих мощностей и предложили свои решения администрации Приморского края, а также администрациям Уссурийского и Находкинского городского округов», - сообщил первый вице-президент группы «Сумма» Александр ВИНОКУРОВ.

Однако дальше подписания соглашения о намерениях стройка не продвинулась, поскольку Минэнерго и правительство России так и не приняли однозначного решения по поводу того, откуда же брать деньги на финансирование строительства новых ТЭЦ на Востоке России. На период до 2018 года на эти цели требуется более 100 млрд рублей. А у энергохолдинга, по словам Сергея Толстогузова, есть лишь 24,1 млрд рублей собственных средств, 4,15 млрд рублей бюджетных средств и возможность привлечь 6,2 млрд рублей в качестве кредитных средств. И, соответственно, надо или закладывать более 73 млрд рублей в тарифы на тепло и электроэнергию для дальневосточных потребителей (что, естественно, вызовет бурный рост тарифов), или давать эти деньги из бюджета, или создавать условия частным инвесторам, гарантирующие им возврат инвестиций на приемлемых условиях.

Не дождавшись внятного ответа от государства, «РАО ЭС Востока» обратило внимание на соседний Китай. На прошлой неделе заместитель губернатора народного правительства провинции Хэйлунцзян СУНЬ Яо и глава «РАО ЭС Востока» подписали в Москве меморандум о взаимопонимании.

Согласно документу, «РАО ЭС Востока» рассматривает компании, входящие в Хэйлунцзянскую некоммерческую организацию «Амур Энерго-Строй альянс», в числе наиболее перспективных партнеров в рамках проекта строительства Уссурийской ТЭЦ для поставки оборудования и выполнения строительно-монтажных работ.

Досье "ЗР"

«Амур Энерго-Строй Альянс» был создан в январе 2011 года по инициативе китайской компании КОО Энергооборудование «Амур-Сириус» при активной поддержке администрации провинции Хэйлунцзян и Центрального аппарата правительства КНР. В состав альянса входят 63 организации, в том числе заводы-изготовители энергетического оборудования, крупнейшая международная строительно-монтажная китайская корпорация «Гэчжоуба» (специализируется на строительстве ГЭС и других гидроэнергетических объектов в Китае), проектные институты, Синьанская энергетическая компания по производству выключателей, филиал Банка Китая в провинции Хэйлунцзян и др.

При выборе китайского генподрядчика провинция будет готова предоставить «РАО ЭС Востока» льготное кредитование на строительство ТЭЦ. По словам замгубернатора провинции, кредит может быть предоставлен несколькими банками, в настоящее время с ними ведутся переговоры.

Как пояснил Сергей Толстогузов, пока рано говорить о сроках привлечения средств, так как проект строительства Уссурийской ТЭЦ находится в стадии актуализации и проходит обоснование инвестиций.

Строительство Уссурийской ТЭЦ мощностью 370 МВт включено в инвестпрограмму «РАО ЭС Востока». Сроки реализации проекта - 2012-2015 годы.

Предварительно стоимость строительства оценивается в $800-900 млн, - пояснил Сергей Толстогузов, отметив, что это экспертная оценка, и она требует более детальной проработки. «РАО ЭС Востока» рассчитывает профинансировать за счет кредитных источников порядка 70-80% стоимости проекта. Кроме того, на финансирование строительства может быть направлена часть средств, вырученных от продажи ОАО «ФСК ЕЭС» 100% акций подконтрольного энергохолдингу ОАО «Дальневосточная распределительная сетевая компания» (ДРСК). Стоимость сделки оценивалась в 19,3 млрд рублей.

Досье "ЗР"

ОАО «РАО Энергетические системы Востока» создано 1 июля 2008 года в результате реорганизации РАО «ЕЭС России». Компания управляет энергетикой Дальнего Востока. Установленная мощность электростанций дальневосточных энергокомпаний, входящих в состав РАО «ЭС Востока», составляет 8 989,28 МВт. Тепловая мощность - 17 тыс. 720,95 Гкал/час; протяженность электрических сетей всех классов напряжения более 96 тыс. км. «РусГидро» в октябре 2011 года консолидировала 69,316% «РАО ЭС Востока» на своем балансе в результате размещения допэмиссии.

Особенности азиатских инвестиций

Отметим, что до сих пор инвесторы из Поднебесной в отличие от соседей из Республики Корея и Японии обходили вниманием Приморье.

Корейцев особенно интересует строительство транскорейского газопровода через территорию Северной Кореи. Кроме того, Корейская газовая корпорация (Korea Gas Corporation, Kogas) и ОАО «Приморский газ» осенью 2011 года подписали протокол об участии Kogas в модернизации мощностей «Приморского газа» по переработке, хранению и транспортировке сжиженного газа. Kogas также готова принять участие в реализации проекта перевода городского транспорта Находки на сжиженный газ и выразила желание инвестировать средства в строительство ответвлений от магистрального газопровода Сахалин - Хабаровск - Владивосток для газификации населенных пунктов Приморья, в частности Находкинского городского округа. Также инвесторы из Республики Корея активно включаются в реализацию крупных проектов - строительство судостроительной верфи «Звезда-ДСМЕ» в Большом Камне и завода по производству электротехнического оборудования в Артеме.

Япония, в свою очередь, уже изучает возможности прокладки газопровода из РФ в качестве альтернативы поставок российского сжиженного газа. Возможности этого проекта зависят от суммы инвестиций со стороны Японии, а также от перспектив развития японской атомной энергетики. В настоящее время «Газпром» и консорциум японских компаний Japan Far East Gas, в который входят Itochu, Japex, Marubeni, Inpex и Cieco, прорабатывают проект строительства завода по сжижению газа в районе Владивостока. Кроме того, Sumitomo Corporation рассматривает возможность строительства в Приморском крае газохимического завода по производству пропилена и в ближайшее время начнет подготовку технического обоснования для дальнейшей оценки стоимости проекта.

Практика продажи услуг «в комплекте» не китайское изобретение, но КНР активно пользуется им в последнее время, приводят слова аналитика «ВТБ капитала» Михаил РАССТРИГИНА «Ведомости». Так, в обмен на гарантию поставок 300 млн тонн нефти в 2011-2030 гг. китайские госбанки предоставили «Роснефти» и «Транснефти» кредит на $25 млрд. А в 2011 году промышленно-торговый банк Китая одолжил «дочке» «Петропавловска» IRC $340 млн на строительство завода по производству железорудного концентрата. Условием предоставления этих денег стал контракт на $400 млн с китайским подрядчиком CNEEC. Есть пример и покупки китайского оборудования энергетиками - ОГК-2 для Троицкой ГРЭС.

Стоит отметить, что китайский бизнес заходит в пограничные регионы не только масштабно, но и весьма специфично - не так, как приходят другие иностранные компании. Возможно, это не стоит считать проблемой именно российско-китайского сотрудничества, потому что разные компании используют разные схемы. Тем не менее проблема российско-китайского сотрудничества существует, и она столь же масштабна, сколь и деликатна. Китайские инвесторы всегда стремятся получить полный контроль над разными инвестиционными проектами, в которых участвуют - и со стороны минимизации финансовых рисков, и соблюдения обязательств перед китайскими инвесторами, и контроля выполнения стадий самого проекта.

Олег КЛИМЕНКО, «Золотой Рог».

Отношения российского региона и Страны восходящего солнца основаны на принципах доверия, взаимовыгодного экономического сотрудничества, - заявил СМИ генеральный консул Японии во Владивостоке Ито НОБУАКИ. По его мнению, у этого тандема достаточно перспектив развития двусторонних отношений в сфере промышленности, образования и туризма. Подтверждением тому стал визит делегации Лиги депутатов японо-российской дружбы, которая посетила на прошлой неделе Приморье.

Ее возглавлял Кунио ХАТОЯМА, член нижней палаты парламента, многократный министр Страны восходящего солнца, президент общества «Япония-Россия». Господин Хатояма – представитель легендарной династии японских политиков. Его дед - Итиро Хатояма подписал в 1956 году в Москве Совместную декларацию СССР и Японии, которая восстановила отношения между двумя странами. Отец – Итиро Хатояма младший - был министром иностранных дел Японии, а его брат, Юкио Хатояма – премьер-министром Страны восходящего солнца.

Состав японской делегации был как никогда представительным. «Если бы такой форум проходил в Москве или Санкт-Петербурге, из Японии туда могли бы приехать человек 15. Все-таки нас разделяет очень большое географическое расстояние. А так как он проходит во Владивостоке, наша делегация здесь представлена более чем 100 участниками», - отметил господин Хатояма. Встречи японских парламентариев с губернатором Приморья, депутатами Законодательного Собрания края, представителями деловых кругов расширят границы экономического партнерства, - справедливо отметил губернатор Владимир МИКУЛШЕВСКИЙ.

Досье "ЗР"

В 2011 г. отношениям между Приморьем и Японией исполнилось 135 лет. В 1876 г. во Владивостоке открылось торговое представительство Японии, а спустя 33 года оно было преобразовано в генеральное консульство. В 20-х годах в городе проживало около 6 тысяч японских граждан. После нескольких исторических этапов - войны, статуса закрытого города - генконсульство во Владивостоке было закрыто, а в 1967 г. начало работу уже в Находке. После открытия Владивостока, в 1993 г., генконсульство перебралось в краевой центр.

Во Владивостоке работают Центры содействия развитию бизнеса от 5 префектур - Акита, Ниигата, Тояма, Симане и Тоттори. Частыми гостями в Приморье стали губернаторы этих префектур. Три года назад, когда поводом для посещения Японии были автомобильный бизнес и туризм, поток дальневосточников был активнее. Зато теперь открылись новые перспективы.

В августе 2010 года появилось совместное предприятие Mitsui & Co., Ltd и ОАО «Sollers-Дальний Восток» - «SOLLERS-Bussan». На базе «Sollers-Дальний Восток» планировалось производство автомобилей Toyota, но нехватка грузовых вагонов повлекла за собой проблемы с отправкой грузов в центральные регионы России. Mitsui & Co. и Sumitomo Corp. намерены предоставить на лизинговой основе грузовые вагоны. Пока идет экспорт автомобилей Mazda в Россию через б. Троица (п. Зарубино), однако к концу этого года начнется их производство (Mazda класса SUV) на базе завода «Sollers-Дальний Восток.

Легко найти «японский след» в рамках строительства объектов саммита АТЭС-2012. Например, японские компании IHI Corp. и Itochu Corp. принимали участие в возведении моста на о.Русский, Aizawa Corp. поставляла твердый и жидкий бетон для моста через б. Золотой Рог, а Marubeni Corp. и J Power Systems Corp помогали прокладке подводного энергокабеля на остров саммита, Kawasaki Heavy Industries, Ltd., Sojitz Corp.поставили газовые турбины для мини-ТЭЦ. Не обошлось без японских акриловых панелей Nippla для бассейна при возведении океанариума на острове.

Япония рассчитывает на свою долю в 19% от нефтяного потока по ВСТО (остальная нефть поделена так: США – 27%, Китай – 18%, Южная Корея – 13%). Еще на два объекта претендуют японские корпорации: нефтехимический комплекс в окрестностях Находки и завод по производству СПГ на юге Приморья.

Так что от торговли дело идет к прямым инвестициям. И, похоже, японские парламентарии приехали убедиться, дать ли политическое добро на новый уровень сотрудничества.

Степан ХАРИТОНОВ, «Золотой Рог».

«Согласно решениям глав муниципальных образований, отопительный сезон завершен в одиннадцати тепловых районах из 28 – Анучинском, Арсеньевском, Артемовском, Надеждинском, Октябрьском, Партизанском, Пограничном, Яковлевском, ЗАТО Фокино, Спасске и Спасском районе. Здесь перестали отапливать жилье и объекты соцкультбыта», - говорит начальник отдела ГО и ЧС "Примтеплоэнерго" Александр Николаев.

Подача тепла в жилые дома жителей Владивостока и к объектам соцкультбыта завершена 4 мая. Дата определена в связи с установлением необходимых среднесуточных плюсовых температур.

Как сообщили в управлении топливно-энергетического комплекса администрации города, отопительный сезон 2011-2012 г. прошел в штатном режиме. На все котельные города, включая островные территории, топливо поставлялось без сбоев. Уже началась подготовка к прохождению очередного отопительного сезона. Идёт согласование графиков проведения гидропневматических промывок и гидравлических испытаний систем отопления многоквартирных домов, а также замена оборудования.

"Золотой Рог".

XVI Тихоокеанская международная туристская выставка PITE, которая пройдёт в спорткомплексе «Чемпион», представит новые объекты туризма и инфраструктуры, разнообразные предложения по отдыху в России и за рубежом.

Впервые выставка PITE имеет такие большие масштабы. В нынешнем году в мероприятии участвуют более 120 туристических компаний, в том числе более 40 компаний и организаций из Вьетнама, Китая, Республики Корея, Малайзии, Таиланда, Японии и других стран. С презентацией туристических возможностей Таиланда выступит Василий Ярославов, президент компании Vassiliy Travel - одного из ведущих туристических операторов этой страны.

Впервые в Приморском крае состоятся презентации туристических ресурсов Гуама (США), Сингапура, Дубая (ОАЭ). Готовят презентации свои туристских проектов и муниципальные образования Приморья. В рамках выставки PITE предусмотрены также различные презентации, мастер-классы и конкурсы.

На второй площадке выставки PITE, Vladivostok Boat Show, будет представлена современная водно-моторная техника и услуги, связанные с индустрией отдыха на воде, под водой и на берегу. Для удобства посещения обеих выставок организаторы предусмотрели автобусное сообщение в виде шаттлов, курсирующих между двумя площадками.

Завершая рабочее совещание по подготовке к Приморской неделе туризма и отдыха, директор департамента международного сотрудничества и туризма Приморского края Евгений Маркин отметил, что основной целью туристической выставки является развитие такой стратегической отрасли, как въездной туризм. «Развитие въездного туризма будет положительно влиять на повышение качества жизни приморцев», - подчеркнул Евгений Маркин.

«Золотой Рог».

После разрушительного землетрясения и последовавшего за ним цунами, в результате которого произошло частичное расплавление ядра реакторов на «Фукусиме», в Японии были остановлены для проверок 53 атомных реактора из 54, напоминает агентство dpa. По окончании тестов местные власти отказывались давать согласие на возобновление их работы, и единственным действующим оставался реактор АЭС «Томари».

Чтобы покрыть дефицит электроэнергии, власти Японии повысили до рекордного уровня объемы импорта сжиженного природного газа. Скептики опасаются, что это не позволит спасти положение, поскольку энергия, получаемая таким способом, обходится существенно дороже, что может отрицательно сказаться на экономике страны. Эксперты уже предупредили о проблемах, которые могут возникнуть летом, когда потребление энергии резко возрастает. Поэтому Токио рассматривает возможность ввода в эксплуатацию еще двух реакторов, сообщает «Энергоньюс».

«Золотой Рог».

Минэнерго внесло новые правила на рассмотрение правительства еще 20 марта. Однако его выход постоянно откладывался из-за многочисленных согласований, Владимир Путин подписал их в последний момент. Новая модель «розницы» призвана развернуть рынок в сторону потребителей. Например, расчеты платы за мощность для потребителя будут вестись исходя из пикового потребления региона. Ранее этот показатель определялся по пику предприятий, поэтому оптимизировать собственный график потребления им было бессмысленно.

Изменение расчетов позволит экономить тем предприятиям, которые переносят свое потребление с утреннего и вечернего периода на дневные или ночные часы, пояснил логику решения премьер. «Экономия может составить, по данным экспертов, до 20% от конечной цены на электроэнергию», — подытожил Владимир Путин.

Выиграют средние и мелкие потребители. У крупных (свыше 670 кВт) своя победа — им оставили двуставочный тариф: раздельную оплату мощности и энергии, которые они могут покупать у разных поставщиков. «Такой подход позволяет наиболее точно и прозрачно рассчитать конечные цены, учитывая специфику потребления по часам месяца», — говорится в пояснительной записке Минэнерго к новым правилам.

С октября отменяется барьер для покупки энергии на оптовом рынке: не нужно будет получать тарифно-балансовые решения (определяют потолок для закупок). Для тех, чья присоединенная мощность менее 2 МВа, также отменяется оплата компенсаций так называемой сбытовой надбавки гарантирующим поставщикам, если они решают сменить сбытовую компанию. Крупные потребители смогут менять поставщика бесплатно только в начале года.

Действующие на рынке гарантирующие поставщики энергии и мощности продолжат работать, как прежде. Ожидаемые конкурсы по их отбору так и не появились, они будут проводиться лишь в том случае, если игрок рынка исключен из реестра субъектов оптового рынка, проходит ликвидацию или банкротство или добровольно отказывается от статуса гарантирующего поставщика.

Государство решило избавить рынок от перепродавцов — так называемых гарантирующих поставщиков второго уровня, которые покупают энергию у гарантирующих поставщиков первого и продают ее потребителям. Им предлагается до 1 октября либо повысить свой статус, либо работать как независимая энергосбытовая организация. Речь идет примерно о 80 компаниях — это четверть всех гарантирующих поставщиков на рынке. Но серьезно сэкономить у потребителей не получится — доля сбытов в тарифе 1—3%.

Важной новацией стали жесткие требования к гарантирующим поставщикам по качеству обслуживания потребителей, говорит зампред правления НП гарантирующих поставщиков и энергосбыовых компаний (ГП и ЭСК) Наталья Невмержицкая. Это очевидный шаг к повышению уровня конкуренции, непременным условием которого должно стать изменение методологии регулирования сбытовой надбавки (например, увязав ее с величиной потребителя). Важно, чтобы методика расчета сбытовой надбавки полностью соответствовала этим требованиям, утверждает г-жа Невмержицкая.

Пока документ не опубликован, оценивать его достаточно сложно, говорит член набсовета НП «Сообщество покупателей рынков электроэнергии», директор по энергетике НЛМК Александр Старченко. Он приветствует то, что речь идет о либерализации рынка и снятии барьеров для выхода потребителей на оптовый рынок (минуя гарантирующих поставщиков и региональных чиновников). Но в документ, очевидно, не попала норма об адекватной ответственности сетевых компаний за раздутые инвестпрограммы, указывает он на недочеты.

Впрочем, представитель Минэнерго отмечает, что разработка документа шла в режиме публичности, в процесс были вовлечены все заинтересованные стороны. Источник, знакомый с ходом согласований, признает, что перекос в сторону интересов энергетиков есть: значительная часть документа была написана в недрах Холдинга МРСК и НП ГП и ЭСК.

«Золотой Рог».

«Это дешевле и экологичнее транспортировки по суше, - говорит заместитель генерального директора Примтеплоэнерго по энергосбережению Олег Бронников. - Но «северный завоз» - лишь часть подготовки топливного управления к холодам. И подготовка эта идет уже полным ходом».

Прежде всего "Примтеплоэнерго" к началу сезона предстоит сформировать топливный запас. Это около 70 тысяч тонн мазута, 2 тысяч тонн дизельного топлива и 200 тысяч тонн угля. Кроме того, за лето нужно успеть привести в порядок задействованные на их транспортировке, хранении и отгрузке оборудование и технику. Это серьезный объем работ, учитывая масштабы топливного хозяйства "Примтеплоэнерго". За год предприятие обрабатывает более 700 тыс. тонн угля, 300 тыс. тонн мазута, 5.6 тыс. тонн дизтоплива.

«В ближайшие дни начнется зачистка топливных емкостей для их дальнейшей диагностики. Позже займемся калибровкой и ремонтом этих объектов. Предстоит работа на угольных эстакадах и железнодорожных путях, по которым топливо подвозят к котельным», - говорит Максим Захаров, начальник топливного управления "Примтеплоэнерго".

Летом в поселке Светлом установят новую топливную емкость. В прошлом году там рядом с дизельной электростанцией уже поставили две – объемом по 100 кубометров. В мае и июне здесь забетонируют площадки под емкости, выполнят их обвязку. Поставят емкость и в поселке Единка. Тогда можно будет разгружать на берегу топливо и переправлять его в поселок Перетычиха, на основной склад.

Для оперативного подвоза топлива на котельные будет отремонтирован тепловоз. На него установят приборы безопасности, приведут в порядок сцепные устройства, тормозную систему и колесные пары. Прежде тепловоз, принадлежащий КГУП «Примтеплоэнерго», не работал на путях общего пользования. Теперь же технику приведут в соответствие с предъявляемыми железной дорогой требованиями. Сцепщики и машинисты пройдут обучение в Комсомольск-на-Амуре. Тепловоз будет работать на станции Чугуевка, сообщает пресс-служба КГУП «Примтеплоэнерго».

"Золотой Рог".

По данным ведомства, за истекший месяц в 12 субъектах РФ прирост потребительских цен составил 0,5% и более. Заметнее всего цены выросли в Чукотском автономном округе - на 1,1%, в результате удорожания продуктов питания и непродовольственных товаров на 1,6% и 1,5% соответственно.

Стоимость минимального набора продуктов питания в среднем по стране в конце апреля составила 2 482,9 рубля и за месяц выросла на 0,4%, а с начала года - на 2,6%.

При этом текущий уровень инфляции в России составляет 1,8%.

«Золотой Рог».

Дело в отношении «Вымпелкома» и МТС, являющихся единственными официальными импортерами iPhone в Россию, было возбуждено в октябре 2011 г. ФАС установила, что с момента начала продаж iPhone 4 в России в сентябре 2010 г. цены на смартфон не менялись и остаются примерно одинаковыми в большинстве розничных сетей — 27 тыс. руб. за модель с 16 ГБ памяти и 32 тыс. руб. за модель с 32 ГБ.

Служба заподозрила, что оба оператора договорились о поддержании высоких цен и отказе от конкурентной борьбы. Сейчас это подозрение подтвердилось. В то же время ФАС установила, что МТС и «Вымпелком» добровольно устранили нарушения. В чем это выразилось - неизвестно, так как операторы пока не получили письменного решения ФАС. Но за выявленное нарушение операторам грозит штраф до 15% от выручки, полученный от продаж iPhone, пишет CNews.

«Золотой Рог».

Данный федеральный закон был принят Госдумой 25 апреля и одобрен Советом Федерации 27 апреля. Документ предусматривает создание компенсационного фонда для защиты туристов, а также повышение фингарантий для туроператоров. Кроме того, согласно закону, должно быть создано объединение туроператоров в сфере выездного туризма для оказания экстренной помощи туристам. Данная помощь будет оказываться туристам, если туроператоры не смогли по каким-то причинам выполнить свои обязательства по договору, говорится в сообщении.

По новому закону, эвакуация туристов должна будет проводиться за счет фонда объединения туроператоров в сфере выездного туризма. Согласно ФЗ, будут установлены размер и сроки внесения взносов в фонд членами данного объединения.

Теперь за деятельность туроператоров будет следить уполномоченный правительством РФ федеральный орган исполнительной власти. В документе сказано, что за правонарушения туроператоры будут нести административную ответственность.

В последние время российский туристический бизнес столкнулся с рядом проблем: громкие банкротства «Капитал-тура» и «Ланта-тур вояж» и скандал с «Идеальным миром». Однако несмотря на это, 80% россиян все еще предпочитают покупать путевку у туроператоров. Представитель туроператора TUI в беседе с BFM.ru отметил, что причина трудностей туристических компаний в России кроется в демпинге. По его словам, скупость туристов заставляет операторов искусственно снижать цены на свои услуги. Президент медиа-холдинга «БАНКО», руководитель сети «ТБГ.Туристические бренды» Татьяна Дмитрова также пожаловалась BFM.ru, что отсутствие должного законодательного регулирования отталкивает от нашего рынка европейских игроков. «У нас все делается, как в джунглях, у нас дикий бизнес», — сказала она.

«Золотой Рог».

«Согласно решениям глав муниципальных образований, отопительный сезон завершен в одиннадцати тепловых районах из 28 – Анучинском, Арсеньевском, Артемовском, Надеждинском, Октябрьском, Партизанском, Пограничном, Яковлевском, ЗАТО Фокино, Спасске и Спасском районе. Здесь перестали отапливать жилье и объекты соцкультбыта», - говорит начальник отдела ГО и ЧС Примтеплоэнерго Александр Николаев.

Как сообщает пресс-служба КГУП «Примтеплоэнерго», подавляющее большинство остающихся в работе котельных закончат отопительный сезон на этой неделе.

"Золотой Рог".

Специалисты студии дизайна и архитектуры «Нео-Комфорт» рассказали, что выставка продемонстрировала переход китайских производителей от ярко выраженной вычурности к стильной простоте. Однако этот переход во многом был осуществлен с помощью приглашенных дизайнеров из Италии и США. Именно их идеи китайские производители воплотили в жизнь по мировым стандартам качества.

«Сегодня можно с уверенностью говорить, что наш ближайший сосед готов поставлять мебель и предметы интерьера не просто более дешевые, но качественные и от лучших мировых дизайнеров. Китайцам очень сложно что-либо придумать самим, но они могут продуктивно работать под чьим-то руководством и по уже разработанным технологиям. Уровень идей и качество работ, продемонстрированных в Гуанчжоу, по многим показателям превосходит многие мировые выставки», – рассказывает Тамара ДЮЖАЯ, генеральный директор «Нео-Комфорт».

Одна из главных тенденций сегодня – эко-стиль. На выставке представлено огромное количество деревянных элементов и их имитация. При этом даже специалистам сложно было определить, что это другой материал, и только меньший вес изделия помог им это распознать. Порадовала выставка и людей, которые любят растения, но у них не хватает времени на уход за ними. Был представлен огромный выбор искусственной растительности, запредельное качество которого стерло визуальное различие с натуральной

«Сотрудничество известных дизайнеров и перенос европейского и американского производства в Китай положительно скажется на родном Приморье. Так что со многими тенденциями мы будем знакомиться даже раньше жителей западной части России. А конкретно эта выставка была полна оригинальными, совершенно необычными идеями, которые в ближайшее время будут нами реализованы», – добавила Тамара Дюжая.

«Золотой Рог».

В среднем сотка земли под коммерческое строительство в городе предлагалась по 1 175 358 рублей, что было на 3,67% меньше, чем в 4 кв. 2011 года.

Значительно дешевле предлагалась в I квартале во Владивостоке сотка земли под индивидуально-жилищное строительство – в среднем по 799,5 тыс. рублей. При этом рост цены за квартал превысил 2%. Но в районах Первой Речки, Центра и 3-й Рабочей отмечалось заметное снижение средней цены, а рост шел по таким районам, как Вторая Речка, «Заря», Эгершельд и Патрокл.

Лидировал по средней цене предложения центр города, где сотка под ИЖС чуть-чуть не дотягивала до 2 млн рублей. Около 1 млн рублей она предлагалась в районах Гайдамака, Гоголя и почему-то Чуркина. Третья Рабочая, Эгершельд и БАМ – по 700-800 тыс. рублей.

В два с лишним раза дешевле оставалась средняя цена предложения сотки под ИЖС по пригородной зоне города – 334 351рублей. Она стала дешевле на 5,66%. Но резко выросла цена предложения районов Спутника, Седанки и Чайки.

Значительно дешевле оставалась в пригородной зоне средняя цена сотки под дачное строительство – около 214,6 тыс. рублей или примерно на 5,3% дороже, чем в 3-м квартале 2012 года. Первенствовала по цене Весенняя, за ней шли Седанка, Чайка и Океанская. Сотка под садоводство от Океанской до Весенней предлагались в среднем по 175 тыс. рублей.

Виктор КУДИНОВ, «Золотой Рог».

Наиболее значительными событиями, состоявшимися в рамках выставки, можно считать Дальневосточную конференцию по малоэтажному строительству, круглый стол проектировщиков, в котором приняли участие представители проектных организаций разных регионов Дальнего Востока, конкурс работ «Зодчество Приморья - 2012» приморских проектировщиков. Прошло около десятка семинаров. Около 150 компаний и организаций - участников выставки разыграли первые места на «Лучшую строительную продукцию выставки».

Примечательным было активное участие в работе выставки приморских СРО строителей и проектировщиков. Экспозиция выставки была очень богата, и даже беглое знакомство с ней требовало от посетителей нескольких часов. Конечно, многих очень интересовал павильон ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой» с макетом строящегося нового жилого района города в районе бухты Патрокл. При этом отмечалась особая планировка застройки. Что касается продаж, то начало по первым объектам предполагается в июле, а цены пока «оттачиваются». Среди специалистов, занимающихся «лицом города», повышенное внимание вызвала презентация книги-предупреждения генерального директора владивостокской компании ООО «ПортАктивСтрой», нашего автора, Владимира ВОРОБЬЕВА «Навесные фасадные системы. Проблемы безопасности».

Можно считать, что открытие строительного сезона-2012 в Приморье прошло успешно.

Виктор КУДИНОВ, «Золотой Рог».

Новая модель платежной системы на розничном рынке должна исключить нецелевое расходование денег, которые потребители платят за свет, говорится в презентации рабочей группы по развитию платежной системы в электроэнергетике и ЖКХ предправления ВБРР Григория КУРЦЕРА. Концепция уже одобрена с замечаниями возглавляемой вице-премьером Игорем СЕЧИНЫМ правительственной комиссией по вопросам развития электроэнергетики.

Концепция полностью меняет структуру расчетов, принятую в рознице. Из списка получателей денег от потребителей электроэнергии исключены управляющие и сбытовые компании. Ключевым регулятором розничного рынка станет регистратор, учредителем которого, как планируется, будет НП «Совет рынка», которое уже выполняет сходные функции на оптовом рынке электроэнергии и мощности (ОРЭМ).

Филиалы нового регулятора в регионах будут заключать и регистрировать договоры о присоединении к РРЭ, причем только на условиях раскрытия участниками рынка своих конечных бенефициаров, а также контролировать расчеты.

Предлагается создать расчетный центр на базе нескольких банков - по сути, сеть спецсчетов, куда будет поступать оплата от потребителей.

Обязательным условием участия в системе станет отчисление части прибыли, полученной от ведения спецсчетов, в специальный гарантийный фонд. Из него будут предоставляться средства на срочные нужды, в том числе в случае банкротства гарантирующего поставщика (ГП, основные энергосбыты региона, снабжающие большинство потребителей).

Добиться прозрачности расчетов на рынке электроэнергии поручил во время президентской кампании премьер-министр Владимир ПУТИН.

Сами участники расчетов опасаются, что реформа добавит проблем. «У управляющих компаний остаются обязательства предоставить услуги, а с населения снимается обязательство заплатить», - отмечает представитель управляющей компании.

По сведениям «ЗР», на 1 мая 2012 года задолженность всех категорий потребителей за электроэнергию на Дальнем Востоке (Амурская область, Хабаровский и Приморский края, Еврейская АО) составляла 4,350 млрд рублей. При этом порядка 40% населения оплачивает счета только после напоминания.

«В случае передачи полномочий по сбору средств стоит ожидать тотальных неплатежей. Банки не смогут работать с неплательщиками так, как это делают сбытовики», - говорит один из участников рынка.

Евгений ИТАРОВ, «Золотой Рог».

Долгая дорога утомила рогоносцев, и сейчас новый для края вид животных проходит акклиматизацию. Как объяснила Тамара ХАБИРЯНОВА, генеральный директор Новоникольского конного завода: «Еще не адаптировались. Стрессовое состояние у них не прошло. Около 7 тысяч километров из Алтая ехали 6 суток. Для них в замкнутом пространстве тяжело». Еще месяц невиданные для края животные будут на карантине. Им и года нет, маралы гораздо крупнее своих пятнистых сородичей. Сейчас олени на усиленном питании - соли вдоволь и двойная порция комбикорма.

50 маралов пополнили и без того большую оленью семью Новоникольского конезавода, где вначале приручили местных пятнистых оленей. В декабре прошлого года завод привез 120 бурятских яков. И сейчас в Кугуках самое показательное хозяйство парнокопытных в Приморье. Программа-минимум предпринимателей — создать племенную ферму. Традиционное оленеводство в крае чуть не стало лишь историей. Но теперь все только начинается, сообщает ПТР.

"Золотой Рог".

По данным организации, в марте этого года в Японию приехало 678,5 тыс. туристов из-за рубежа, что на 92,4% больше по сравнению с мартом прошлого года и всего на 4,4% меньше показателя за март 2010 г., когда в страну приехало 709684 иностранных туриста. По всей видимости, увеличение числа туристов связано с тем, что опасения по поводу радиационного облучения из-за аварии на АЭС «Фукусима-1» утихли. Тем не менее пока что немногие иностранцы выбирают для посещения регион Тохоку.

«Золотой Рог».

Поводом для съезда, собравшего более 200 риелторов со всего Дальнего Востока, стала всеобщая ностальгия по системе лицензирования, которая действовала на рынке недвижимости с 1995 по 2002 год и обеспечивала контроль над профессионализмом предпринимателей, желающих в этот рынок войти. Система добровольной сертификации, сменившая лицензирование, как считают участники рынка, показала несостоятельность. По мнению президента НП «Риелторы Дальнего Востока», генерального директора ООО «Деловой Партнер» Елены ПОРОХОВОЙ, «порог вхождения предпринимателей в сферу риелторского бизнеса на протяжении 10 лет является практически нулевым».

По словам вице-президента Российской гильдии риелторов Константина АПРЕЛЕВА (г. Москва), система добровольной сертификации риелторов «была сформирована, по сути, на принципах саморегулирования», которые в России еще далеки от совершенства.

- Для полной реализации модели саморегулирования не хватает возможностей делегирования полномочий по саморегулированию национальным объединениям, - считает Константин Апрелев. - Например, у строителей, изыскателей и проектировщиков есть и национальные объединения, и СРО. Но поскольку они «изолированы» друг от друга, проблема по-прежнему стоит остро: имеет место наличие не только недобросовестных участников, но и недобросовестных СРО.

Более того, № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях» говорит о том, что если к профессиональной деятельности могут быть допущены только компании, которые имеют в штате обученных специалистов, страхуют свою ответственность и исполняют определенные стандарты, то к СРО, которые должны регулировать деятельность входящих в нее компаний, подобных требований не предъявляется.

Что же касается будущего закона о риелторской деятельности, то его краеугольным камнем должно стать закрепление единых стандартов для профессиональных участников рынка недвижимости, а также отказ от системы добровольной сертификации и возврат к модели доступа на рынок путем лицензирования. При этом все риелторские компании должны вступать в профессиональные сообщества и только на этой основе получать доступ к работе на рынке недвижимости. Председатель ДВОПП и любитель образных выражений Евгений ШУЛЕПОВ отметил, что «закон должен научить профессиональное риелторское сообщество тому, как отстреливать волков в овечьих шкурах».

В качестве главного аргумента в пользу будущего закона сами риелторы называют тот факт, что сделки с недвижимостью являются, прежде всего, сферой социальной ответственности, а потому должны сопровождаться только профессиональными сообществами. Кроме того, закон позволит решить актуальную для отрасли проблему недобросовестной конкуренции.

- В правильной сделке с недвижимостью всегда действуют два профессионала - один представляет интересы покупателя, другой - продавца, - прокомментировал Константин Апрелев. - Но если профессиональный риелтор представляет только одну сторону, то чтобы сделка состоялась, именно ему, как правило, приходится выполнять всю работу за двоих.

Стоит отметить, что первый проект закона о риелторской деятельности был разработан еще два года назад, однако подвергся жесткой критике со всех сторон, причем в первую очередь самими участниками рынка, о чем рассказал исполнительный директор НП «Уральская палата недвижимости» Рустем ГАЛЕЕВ (г. Екатеринбург).

- Помимо допуска к профессии, закон должен предусматривать предоставление дополнительных полномочий, привилегий тем, кто соответствует принятым стандартам. Например, это может быть доступ к каким-то информационным базам данных. Именно отсутствие подобных полномочий в первом проекте закона и стало главным поводом для критики, - отметил Рустем Галеев.

Также эксперт подчеркнул, что окончательная концепция нового законопроекта должна быть принята профессиональным риелторским сообществом на Всероссийском конгрессе риелторов, который состоится в середине мая в Санкт-Петербурге. Непосредственно разработку нового закона планируется начать по завершении конгресса. «В то же время сегодня заложить в закон какие-либо привилегии для риелторов будет очень сложно», - отметил Рустем Галеев.

В обсуждении основ будущего закона приняла участие также замминистра строительства Хабаровского края Ирина ИГОНОВА. По ее словам, в законе обязательно должны быть прописаны ужесточающие требования к недобросовестным поставщикам услуг.

- К сожалению, нынешнее законодательство не предусматривает запрета на доступ к рынку недобросовестных предпринимателей. Меняя названия фирм, они свободно продолжают деятельность. В такой важной сфере, как сопровождение сделок с недвижимостью, это необходимо исключить, - подчеркнула Ирина Игонова.

С большим интересом участники съезда восприняли ее идею о том, что в законе следует предусмотреть внедрение некой системы рангов для риелторских компаний, присваиваемых в соответствии с опытом, отзывами клиентов и т.д.

Современный дальневосточный рынок сопровождения сделок с недвижимостью - это порядка 1700 риелторских агентств, из которых лишь треть входит в состав профессиональных объединений.

По мысли Елены Пороховой, качество оказания риелторских услуг в регионе за 2012 год должно существенно вырасти благодаря созданному в декабре прошлого года учебному центру риелторского мастерства, прошедшему аккредитацию в Москве и действующему при НП «Риелторы Дальнего Востока» в Хабаровске.

- Сегодня мы имеем возможность учить и аттестовывать специалистов по недвижимости по направлениям «Агент» и «Брокер». Также был создан орган, осуществляющий сертификацию, - сообщила Елена Порохова. - В настоящее время проходит аттестация самих специалистов, а следующим этапом станет сертификация фирм. Пока документы для сертификации подготовили только 5 из 250 хабаровских компаний.

Глеб АЛЕНИШКО, «Золотой Рог».

В целом в Хабаровском крае посевная площадь составляет около 77,7 тыс. гектар, из них уже обработано 1 тыс. га. Ранние зерновые ячменя, овса, пшеницы, высадили аграрии в Хабаровском, Вяземском, Бикинском и имени Лазо районах. Все предприятия в полной мере обеспечены семенами и удобрениями. Cельхозтоваропроизводители Хабаровского района пожаловались главе края на высокую арендную плату за используемые земли - по новому порядку плата взимается согласно кадастровой стоимости. Кроме того, из-за сложной процедуры оформления банковских кредитов фермеры не смогли к началу посевной оформить займы.

Пресс-служба правительства края сообщает, что Вячеслав Шпорт поручил краевому министерству сельского хозяйства и продовольствия решить вопрос снижения аренды. Такая мера должна войти в комплексный пакет господдержки сельского хозяйства. Этот вопрос уже прорабатывается с Росимуществом. Говоря о сложностях с кредитами, Вячеслав Шпорт призвал заемщиков и банковских работников к диалогу. «Ситуация понятна. Банковский сектор пытается себя защитить от нерадивых клиентов, неспособных вовремя отдать займы. Отсюда и сложные процедуры. Мы не должны допускать таких проволочек впредь. Необходимо больше заниматься консультированием, идти навстречу сельхозтоваропроизводителям», - сказал губернатор.

Подводя итог заседания, глава края отметил своевременную и качественную подготовку к весенне-полевым работам: в хозяйства поступает новая техника, осваиваются новые сорта зерновых. Созданы все предпосылки для хорошего урожая.

«Золотой Рог».

Как сообщили в КГУП «Примтеплоэнерго», первая электростанция в селе Перетычиха уже готова к запуску, чуть позже здесь установят еще одну.

В настоящий момент специалисты ДВФУ разрабатывают программу развития локальной энергетики в Тернейском районе, она должна быть готова до конца этого года. Программа предполагает предпроектное решение по каждому поселку - детальную техническую проработку системы электроснабжения с расчетами, техническими условиями по каждому поселению и выбором площадки.

По мнению теплоэнергетиков, у проекта в Тернейском районе хорошие перспективы. Также в планах у «Примтеплоэнерго» постройка мини-ГЭС в самом северном поселке Агзу, куда завозить топливо особенно сложно.

Юрий РОГОВ, «Золотой Рог».

Компания Vimpelcom (в России работает под торговой маркой «Билайн») объявила о продаже своего пакета в 49 процентов акций в GTEL Mobile, совместном предприятии во Вьетнаме. Об этом сообщается в пресс-релизе корпорации. Пакет будет продан вьетнамскому партнеру – GTEL.

По итогам четвертого квартала 2011 года у вьетнамского актива Vimpelcom оказался самый низкий показатель ARPU (средняя выручка на одного абонента в месяц) – $0,9 за четвертый квартал и $0,7 за третий квартал. По итогам последнего квартала прошлого года, количество абонентов составляло 2,96 млн пользователей.

Сумма сделки составит 45 миллионов долларов. После продажи GTEL не сможет использовать торговую марку «Билайн».

Vimpelcom начал работать во Вьетнаме в 2009 году.

«Новый Регион – Таиланд»

На вопросы «ЗР» ответил заместитель генерального директора Фонда «РЖС» Андрей ШИШКИН:

– Андрей Викторович, каким образом сегодня Фонд «РЖС» содействует малоэтажному строительству в Приморском крае?

– В рамках реализации Соглашения о сотрудничестве между Фондом «РЖС» и администрацией Приморского края по ее предложениям Правительственной комиссией по развитию жилищного строительства приняты решения о передаче Фонду «РЖС» десяти земельных участков общей площадью 584,56 га. В том числе девяти во Владивостоке – трех общей площадью 162,46 га, расположенных в районе бухты Патрокл, и шести общей площадью 400,1 га в районе пос. Трудовое. Все они предназначены для комплексного освоения в целях жилищного строительства.

Общая площадь проектируемого и строящегося жилья на предоставленных участках, согласно утвержденным проектам планировки территорий, составляет 1 млн кв. м, в том числе не менее 500 тыс. кв. м малоэтажного, что позволит обеспечить качественным, комфортным жильем не менее 40 000 человек.

Реализация двух масштабных проектов на территории Владивостока с применением качественно новых подходов к формированию среды обитания человека, исходя из принципов экологичности, энергоэффективности и комфортности, позволит создать новый образ городской среды, сформирует новое, качественное, доступное предложение на рынке жилья.

– В ближайшее время предполагается ввести дома первой линии застройки в районе бухты Патрокл, которые строит ФГУП ГУСС «Дальспецстрой». Действительно ли это жилье сможет быть доступным для покупателя со средним уровнем доходов?

– По прогнозам Фонда «РЖС», покупателями квартир в новых домах станут наиболее социально-активные жители края, составляющие средний класс. И если с точки зрения объемов возводимого жилья микрорайон в районе бухты Патрокл соответствует параметрам экономического класса, то подходы, применяемые к созданию в рамках этого проекта комфортной современной среды, подразумевают строительство жилья более высокого класса.

В целом проект, реализуемый на земельном участке Фонда «РЖС» в бухте Патрокл, можно назвать показательным примером комплексного подхода к освоению территории. Он предусматривает прекрасные архитектурные решения возводимых зданий, обустройство набережной, наличие всей необходимой инфраструктуры, включая школы, детсады, спортивные, торговые, административные и рекреационные объекты. В настоящее время здесь завершаются строительно-монтажные работы по первым 24 жилым домам. В 2012 году в рамках реализации этого проекта планируется сдача в эксплуатацию 36 домов общей площадью 80 000 кв.м. Завершение реализации проекта в целом запланировано на 2018 год.

– Как вами курируется строительство малоэтажной застройки в районе Трудового на 400 га, аренду застройки которых выиграла и ведет компания ООО «Далта-Восток-1»?

– В отношении каждого из проектов, на основании утвержденных планов мероприятий по использованию земельных участков в целях жилищного строительства, Фондом «РЖС» и администрацией Приморского края обеспечивается координация всех процессов комплексного освоения земельных участков: от момента их предоставления застройщику до передачи «ключей» конечному покупателю.

Жилой микрорайон в пос. Трудовое – это масштабный проект на земельном участке площадью более 400 га. Доля жилья экономического класса должна соответствовать 100%. Он реализуется с использованием западного опыта. Проект планировки территории выполнен при координации Фонда «РЖС» с участием канадской проектной компании MVN Urban Planning and Design Inc. В рамках проекта предусмотрено возведение средне- и малоэтажных домов с преобладанием малоэтажной застройки (75% в соответствии с аукционной документацией). По состоянию на апрель 2012 года застройщиком завершаются работы по проектированию 1-й очереди жилых домов общей площадью 50 тыс.кв. м, выполняется инженерная подготовка земельного участка.

– Известно, что Фонд «РЖС», передавая эти земли застройщикам в аренду под строительство, выработал ряд требований. Соблюдаются ли эти требования?

– Помимо необходимости соответствия стандартам жилья экономического класса, при проектировании и строительстве предусмотрено обеспечение энергетической эффективности жилых зданий, использование энергосберегающих и экологически чистых технологий строительства и строительных материалов, отделка жилых помещений и помещений общего пользования, проектирование планировочной структуры застройки с учетом обеспечения комфортной среды обитания человека. Несмотря на то, что аукционная документация по проекту в районе Патрокла не включала указанных требований, Фондом «РЖС» достигнута договоренность с застройщиком об их обязательном применении.

После получения застройщиком разрешения на строительство, Фонд «РЖС», как самостоятельно, так и совместно с контролирующими органами госстройнадзора и административно-технического надзора, осуществляет мониторинг выполнения строительных работ на площадке по каждому объекту. Для этих целей используются такие методы, как текущий фотомониторинг, средства удаленного контроля (вэб-камеры), а также контроль выполняемых работ и используемых материалов с выездами специалистов Фонда «РЖС» на площадки.

– Каков вклад Фонда «РЖС» на сегодня в эти проекты? И в каком ключе Фонд продолжает работать с ними и застройщиками?

– Фонд «РЖС» осуществляет комплексную поддержку застройщиков, реализующих проекты на земельных участках Фонда. Речь идет о содействии в прохождении регистрационных процедур – от разработки застройщиком проекта планировки до регистрации прав на возведенные жилые помещения, оформлении разрешительной документации, подключении к инженерной инфраструктуре, предоставляет гарантии выкупа до 25% построенного жилья экономкласса (для малоэтажного – до 35%).

В целях снижения стоимости жилья для конечного потребителя Фонд «РЖС» осуществляет координацию мероприятий, необходимых для подключения объектов, возводимых в рамках проектов в бухте Патрокл и пос. Трудовое к внешним инженерным сетям. За счет средств бюджета Фонда планируется осуществление финансирования подключения жилых домов к объектам водоснабжения и водоотведения в объеме около 1 млрд. рублей.

Для координации работ по подготовке к саммиту АТЭС 2012 года график производства работ по земельным участкам Фонда «РЖС» синхронизирован со строительством объектов саммита и предусматривает ввод в эксплуатацию жилых домов в прибрежной зоне, а также строительство и обустройство пешеходной набережной до сентября 2012 года.

– Оказывает ли Фонд «РЖС» влияние на формирование застройщиками «архитектурной палитры» объектов, на землях переданных им Фондом?

– Несомненно. Фонд осуществляет согласование подготовленного застройщиком проекта планировки территории. Мы следим, чтобы проект соответствовал нормам проектирования и предусматривал создание комфортной среды обитания, что подразумевает использование современных планировочных решений, наличие всей необходимой социальной и транспортной инфраструктуры, в том числе достаточного количества пешеходных и рекреационных зон и др.

Также Фондом «РЖС» сформирована библиотека проектов повторного применения, доступ к которой на безвозмездной основе получают компании, ставшие победителями аукционов Фонда. Данную библиотеку формируют проекты-победители открытого публичного конкурса на лучший архитектурный проект малоэтажного энергоэффективного жилища «Дом XXI века».

– Готовятся ли с участием Фонда «РЖС» другие проекты массового строительства малоэтажного жилья в Приморье?

– Сейчас Фондом «РЖС» совместно с администрациями муниципальных образований производится сбор и анализ документов и сведений в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в городах Артем, Уссурийск, Находка, Большой Камень на предмет возможности их вовлечения для целей жилищного и иного строительства, в том числе для передачи ЖСК, создаваемым из числа отдельных категорий граждан. Земельный участок в г. Артем общей площадью 21 га будет использован для размещения предприятий по производству строительных материалов, изделий и конструкций для целей жилищного строительства. Этот земельный участок планируется предоставить на аукционе во II квартале этого года.

Виктор КУДИНОВ, «Золотой Рог».

Чем живет сегодня крупнейший производитель яиц в Приморье ООО «Уссурийская Птицефабрика», «ЗР» рассказал председатель совета директоров компании Евгений РАЗНИК.

- Евгений Давыдович, яйцо считается социальным продуктом, и колебания цен приводят к общественному резонансу. Однако в этом году особых «волнений» по поводу стоимости яиц не было. Цена всех устроила?

- Считается, что яйца включены в потребительскую корзину, поэтому всегда со стороны властей к производителям особо пристальное внимание. Это абсолютно нормально, ведь мы закрываем 50% потребности Приморского края в этом продукте. Говоря о стоимости продукции, стоит отметить, что есть сезонные колебания цены, обусловленные спросом. Когда спрос падает, понижаем отпускные цены. Мы может реализовать яйцо оптовику ниже 30-35 рублей за десяток, а в рознице цена может упасть всего на несколько рублей. Среднегодовая цена на яйцо составляет 40 рублей за десяток. Однако все наши снижения цен часто нивелируются торговой наценкой. Розничные продавцы делают торговую надбавку выше, либо у них и вовсе фиксированные цены. При этом величина торговой наценки для потребителя, как правило, скрытый процесс. Но мы как производители не можем контролировать цену в конечных точках, да и такой задачи не ставим. Наша задача все-таки - производить качественный продукт.

- Судя по прилавкам магазинов, конкуренция на вашем рынке довольно острая.

- Присутствие на рынке завозной продукции и продукции небольших производителей - отличный рыночный регулятор. При условии, что продукция качественная и контролируется санитарными властями. Безусловно, производить яйца на территории Приморского края дороже, чем в Сибири или в центральной части России. Там дешевле корма и электроэнергия, удобная логистика. Все это дает местным производителям определенные рыночные преимущества, поэтому там построены огромные птицефабрики, которые производят намного больше, чем может потребить данный регион. Естественно, у себя в регионе они обрушивать рынок не хотят, поэтому продукция идет в другие регионы - нормальная практика ценового демпинга. При этом часто в край завозят просроченное яйцо - правда, в последние годы управление Россельхознадзора очень оперативно работает по выявлению данной продукции. Однако раз она все время появляется, видимо, уже есть отлаженные каналы поставок.

- Как выиграть в такой ситуации в конкурентной борьбе?

- Все сельхозпроизводители, которые говорят о том, что отдают свой продукт очень дешево, – не лукавят. Рентабельность их бизнеса очень невысока, а риски большие. Если нет альтернативных каналов сбыта, то в принципе переработчики могут диктовать свои условия. В крае мало хозяйств и предприятий, которые производят молоко, перерабатывают и продают. С другой стороны конкуренция на товарных рынках очень сильная. Молоко, как и яйцо, можно завозить из других регионов и оно может быть дешевле. Значит, это конкурентное преимущество других производителей. Можно требовать у местных производителей снижения цены. Тогда давайте забудем о развитии наших приморских сельхозпредприятий. Рентабельность бизнеса в аграрном секторе очень низкая. Вот прошла Пасха, и мы прошли пик продаж. Теперь до осени будем работать в минус или в ноль. Но это не означает, что наша птицефабрика не развивается. У нас полным ходом идет процесс модернизации. Меняем оборудование на птичниках. Сегодня у нас 900 тысяч голов промышленного стада, а через 5-6 лет планируем нарастить до 1,5 млн голов. Это позволит увеличить объемы производства. Кроме того, ввод новых птичников с восьмиярусной клеткой значительно снижает удельные затраты на единицу продукции. Мы единственная птицефабрика на Дальнем Востоке, которая использует восьмиярусную клетку. Это германская технология и оборудование Big Dachman и Salmet.

Сегодня у нас две бригады на этом оборудовании. Первая была введена в 2008 году - 300 000 голов, вторая - в 2011году. Так что сейчас только одна бригада в 300 000 голов промышленного стада живет в прежнем старом оборудовании. Модернизируем и другие вспомогательные производства. Например, комбикормовый завод, расположенный у нас на территории. Он в сутки производит более 150 тонн продукции. Еще один важный этап - это введение на складах системы поллиетирования с использованием европоддонов. Это обеспечит более высокую сохранность яйца, так как уменьшается бой продукции. В 2011 году мы вложили в модернизацию 140 млн рублей. Общая сумма инвестиций в основные фонды с 2003 года составила более 300 млн рублей.

Важно не опоздать с внедрением новых технологий и сменой оборудования. Времени не так много. Мы на пороге вступления в ВТО. У нас под боком Китай, крупнейший в мире производитель яйца. Кроме этого, он производит громадные объемы мяса и овощей. Вступление в ВТО откроет наши границы, поэтому сегодня необходимо, чтобы наша продукция была вкуснее, качественнее и полезнее, имела красивую упаковку и широкий ассортимент. Тогда не страшны нам китайские «низкие» цены. У бизнеса есть желание и настрой выиграть в этой конкурентной борьбе, так как нет другого выхода. В этом направлении многим компаниям нужна помощь. Особенно в той части, когда на территорию края попадает сомнительный товар. В крае стало появляться китайское яйцо. Есть в крае небольшие птицефабрики, на которых трудятся китайские рабочие. Причем, на этой фабрике может производиться не только яйцо, но и мебель. Официально объемы мизерные, вот только почему это яйцо порой продается в очень больших объемах? Наши дилеры отмечают, что оно появляется в рознице периодически. Во Владивостоке этой продукции вовсе нет. Все идет в глубинку края. Такое ощущение, что под официальные объемы продукцию везут контейнерами из Китая. Пришел контейнер, его быстро развезли по краю, продали и ждут следующего. Тут вопрос уже к властям: как эта продукция декларируется, как она проходит ветеринарный и пограничный контроль? Край столько лет боролся с контрабандой и добился определенных успехов. Нельзя сдавать позиции. Думаю, стоит взять эту ситуацию на контроль надлежащим ведомствам.

– На краевом и государственном уровне приняты программы поддержки сельхозпроизводителей, насколько эффективно они работают? Чего не хватает производителям, чтобы повысить свою рентабельность?

- Традиционно сельское хозяйство бизнес с высокими рисками, огромными трудозатратами и финансовыми вложениями. Поэтому во всех странах сельское хозяйство поддерживает государство. Мы получаем государственную поддержку в виде субсидирования ставки рефинансирования по кредиту, нам компенсируют часть затрат на страхование, и небольшая дотация идет на производство яйца. В прошлом году по всем разделам получили порядка 25 млн руб. Это не так много, если учесть что наш товарооборот в денежном выражении - около 800 млн рублей. Тем не менее, для нас это существенно. Однако дотации и субсидии не самое главное в сельском хозяйстве. Государственные деньги не помогут развиться предприятию, если оно не будет комплексно решать другие производственные задачи. Сегодня в отрасли низкий фонд заработной платы. А проблема трудовых резервов и привлечения специалистов на село наиболее острая. Поэтому и одна из конечных задач модернизации - это снижение ручного труда. Если раньше на птичник необходимо было 40 человек, то после реконструкции хватит десяти. Но и их еще нужно найти. 30-40 тысяч рублей мы не можем платить, а за 15-20 тыс. желающих работать не так много. Поэтому мы с трудом закрываем свои вакансии. Особенно это касается рабочих специальностей. Поэтому нужны государственные программы удержания на селе молодежи. Необходимо восстановить среднее аграрное образование и, если нужно, помочь профессиональным училищам или лицеям. Наше предприятие готово предоставлять рабочие места для тех, кто еще только учится в училищах или сельхозакадемии. У нас есть опыт, когда мы оплачиваем учебу молодых людей, а они потом приходят к нам на работу.

Есть еще один вариант решения кадрового вопроса. В крае постоянно в местах лишения свободы находится 20 тысяч человек. 25% из них каждый год освобождаются и не секрет, что даже у тех, кто желает работать, возникают проблемы с трудоустройством. Может быть, на уровне края принять программу их трудоустройства? Я являюсь членом общественной наблюдательной комиссии Приморского края при Общественной Палате РФ (ОНК ПК по осуществлению общественного контроля за обеспечением прав человека в местах принудительного содержания и содействия лицам, находящихся в местах принудительного содержания), а также членом Общественного Совета при ГУФСИН РФ по ПК, и мы часто инспектируем различные колонии и другие места принудительного содержания. Практика показывает, что бывшие осужденные, выходя на свободу, не могут устроиться на работу в городах, так как их никто не берет. Мне кажется, назрела необходимость создания в крае центра социальной реабилитации для освободившихся из мест лишения свободы. Причем делать это нужно совместно краевой власти, бизнесу и ГУФСИН. В одиночку ни одна из сторон этот вопрос не потянет - слишком уж сложный комплекс проблем и задач нужно решать. Этот центр мог бы не только вернуть на рынок труда дополнительное количество рабочих рук, так необходимых краю, но и снизить количество повторно совершающихся данными лицами преступлений.

По линии ОНК мы пытались взаимодействовать с предыдущей администрацией края по вопросам работы комиссии, но получили отказ. Однако общественная значимость проблем от этого не снижается, а заниматься ими уже давно пора. Очень надеюсь, что с приходом нового губернатора эту проблема будет решаться.

- У отрасли новый курирующий вице-губернатор в лице Сергея СИДОРЕНКО. Он известный аграрий, чего вы от него ждете?

- Его назначение уже само по себе событие. Для нас это сигнал, что наступило время перемен. Мы как бизнес увидели понятные нам шаги со стороны новой администрации Приморского края. Сергей Сидоренко всю жизнь посвятил сельскому хозяйству. Он опытный руководитель, обладающий огромным багажом знаний. С другой стороны, мы не ждем увеличения размера государственной поддержки или каких-то льготных кредитов. Мы знаем, что сегодня отрасль курирует профессионал, имеющий лимит доверия сельхозпроизводителей, бизнес получает внутреннее спокойствие. Мы его очень уважаем и готовы к совместной плодотворной работе. Ведь по многим вопросам у нас совпадение позиций и единое понимание проблем.

Виталий МОРОЗОВ, «Золотой Рог».

Даже при беглом взгляде на представленные итоги заметно, что большинство показателей за четыре года демонстрируют рост как в растениеводстве, так, в общем-то, и в животноводстве. А в целом сельское хозяйство было явно в числе успешных отраслей приморской экономики. Официальные цифры говорят о том, что за 4 года реализации программы объем производства сельхозпродукции увеличился в 2,3 раза, прирост составил 16 млрд рублей. В итоге производство валовой сельскохозяйственной продукции в действующих ценах достигло в 2011 году 28,1 млрд рублей, что составляет более 5% ВРП.

Рост производства был обеспечен, в том числе, и вводом залежных земель. На господдержку этих мероприятий затрачено около 18% средств от общего объема финансирования программы развития сельского хозяйства в крае. За 4 года количество посевных площадей выросло с 308 до 340 тыс.га. Резкий скачок при этом был в 2009 году, когда за год было посеяно на 40 тыс. га больше предыдущего года. Но уже на следующий год посевные площади вернулись почти к прежнему количеству гектаров. И даже прошлый год, когда засеяли гораздо больше площадей, не смог вернуть показатели на уровень рекордного за последние несколько лет 2009 года.

Что касается культур, то гектары сократились, прежде всего, под зерновые, особенно это коснулось пшеницы и кукурузы на зерно. В то же время резко выросли площади под рис (с 8,1 тыс. га до 26,8 тыс. га), сою и гречиху. Резкий рост цен на гречку на российском рынке в 2010 году привел к тому, что почти затухавшее производство этой культуры, занимавшей некогда в крае значительное количество площадей, несколько оживилось в прошлом году. Но это оживление пока не изменило существенно соотношение площадей в пользу гречихи. Впрочем, сокращение площадей по некоторым культурам компенсировалось ростом урожайности. Несмотря на определенные колебания этого показателя за 4 года, в целом урожайность выросла по всем культурам без исключения. Наибольший рост у кукурузы и овощей открытого грунта.

Не столь успешны по итогам 4 лет показатели животноводства. Пока удельный вес растениеводства в сельхозпроизводстве края превышает животноводство ровно в два раза. В то же время господдержка распределяется прямо наоборот: 30,6% от общей суммы выделенных краевым бюджетом средств было направлено в животноводство и 15,2% на развитие растениеводства.

До сих пор значительная доля продуктов животноводства и овощеводства производится в личных подсобных хозяйствах, несмотря на то, что эти мелкие производители, в основном и господдержки-то не получают совсем. Впрочем, значительную долю своих продуктов существующие в крае 183,3 тыс. ЛПХ производят не для рынка, на рынок попадают только излишки.

Наиболее успешным в животноводстве за годы действия программы оказалось свиноводство. Только за последний год численность поголовья выросла на 116%. В то же время устойчивую тенденцию сокращения крупного рогатого скота, в том числе коров, эта программа преломить не смогла. Ежегодно поголовье дойного стада в крае уменьшалось, прошлом году его осталось 96% от показателя предыдущего года. В департаменте сельского хозяйства говорят, что сокращение поголовья происходит, прежде всего, в частном секторе.

В то же время в крае реализуются несколько крупных инвестиционных проектов. Наиболее успешна реализация тех проектов, которым оказана существенная государственная поддержка. Справедливости ради надо отметить, что поддержка распределялась все эти годы, по мнению сельхозпроизводителей, крайне неравномерно. Отчасти это можно объяснить тем, что сама краевая программа не финансировалась в запланированных объемах. Ежегодное недофинансирование снижало в целом уровень поддержки хозяйств. Но как бы там не было, в крае, по словам специалистов, было выбрано с десяток хозяйств, на развитие производства в которых направлялись значительные суммы. В то же время в крае работают 177 сельхозпредприятий, не говоря уже о мелких производителях - 957 крестьянско-фермерских хозяйств.

Среди таких хозяйств, например, ЗАО «Курское», получившее за 3 года более 50 млн рублей господдержки из краевого бюджета на субсидирование затрат по приобретению техники, вводу залежных земель. От 25 до 50% стоимости разных единиц новой техники предприятию оплатил краевой бюджет. И как результат, хозяйство за три года втрое увеличило площади и вдвое подняло урожайность.

И все же не особо впечатляет финансовый результат предприятий. Несмотря на рост производства, доля прибыльных хозяйств за 4 года сократилась с 82,8% до 80,3%. Снизилась в среднем и рентабельность: если в 2008 году она была 15,2%, то 2011 – 9,5%. Это снижение почувствовали даже наиболее устойчивые хозяйства.

«В этом году за первый квартал наше предприятие получило на 3 тонны больше молока, чем за этот же период прошлого года, - говорит председатель СХПК «Новолитовское» Николай ЛЕМЕШЕВСКИЙ, - но прибыли больше не получим. Расходы предприятия растут ежегодно, поскольку все дорожает вокруг. На развитие остается все меньше средств, несмотря на увеличение объемов производства».

Сейчас в крае разрабатывается программа развития сельхозпроизводства на 2013-2020 годы. Возможно, существенная господдержка, заложенная в эту программу, коснется большего числа предприятий.

«У нас рост рентабельности стабилен на протяжении 5 лет, - говорит директор ООО Крестьянского хозяйства «Бархатное» Иван ПОЛУЭКТОВ, - но прибыли недостаточно для инвестиций в современные технологии. Мы платим достойную зарплату, повышаем кормовую эффективность, но построить ферму за свой счет не можем. Но мы надеемся, что в этом году будут у нашего предприятия перемены к лучшему. Мы планируем увеличивать поголовье и строить новый коровник. Надеемся на поддержку, в каком виде она будет, нам еще предстоит обсуждать».

Елена АБАШЕВА, «Золотой Рог».

По словам Ольги ТИМОШИНОЙ, руководителя СРО риелторов Приморского края (организация получила подобный статус 28 февраля 2012 г.) объединение коллег по рынку недвижимости позволило упорядочить деятельность компаний на региональном уровне и выработать единые правила в работе, не ожидая указаний сверху. «Априори мы - конкуренты, а по факту стали партнерами», - заметила руководитель регионального СРО. Сегодня СРО риелторов объединяет 25 компаний (30% представителей рынка), остальные игроки в сфере недвижимости являются на сегодня сторонними наблюдателями.

Сергей ФЕДОРЕНКО, глава СРО «Альянс строителей Приморья», отметил, что саморегулируемые организации на сегодняшний момент эффективно могут выполнять, в первую очередь, функцию защиты коллег по рынку от недобросовестных заказчиков, демпингующих конкурентов и даже органов власти, иначе приморский бизнес задавят федеральные игроки. «Мы ведем черные списки заказчиков, анализируем арбитражную практику, стараемся защитить приморских строителей от пришлых компаний», - поделился опытом Сергей Федоренко.

Идея создания СРО туристических компаний Приморья также остро стоит на повестке дня. Невнимание административных органов к туристической индустрии Приморья и Владивостока, к предложениям, поступающим от субъектов туристического бизнеса, приводит к упадку отрасли в целом. Несмотря на глобальные стройки в контексте подготовки к саммиту АТЭС, Владивосток не получил реестра туристических объектов. Печальна судьба смотровых площадок города. Так, земельный участок в районе Маяка, откуда открывается прекрасный вид на мост через пролив Босфор Восточный, вероятно, не смогут привести в надлежащий вид даже к моменту визита глав государств. Все дело в том, что администрация города не может найти хозяев сопредельной пустующей территории, за счет которой смогли бы облагородить столь популярное место у горожан. И это не говоря о том, что краевой центр не имеет специальных парковок для туристических автобусов, скоростные трассы не оборудованы специальными выгородками. Не проводится сертификация гидов и переводчиков, на рынке подчас работают самозванцы. «Нас смущают непрозрачные условия проведения тендеров, мы не знаем, услышаны ли рекомендации туристического сообщества Приморья, которые специалисты внесли в проект краевого закона «О развитии туриндустрии» еще в августе 2011 года. Прискорбно, что мероприятия, нацеленные на въездной туризм в Приморье, также отсутствуют как таковые», - посетовала Ирина КУШНАРЕВА, исполнительный директор НП ТОМИ «Окно в Европу»

Многие пожелания туристического сообщества могут быть учтены, это пообещал Дмитрий НОВИКОВ, заместитель председателя комитета по экономической политике и собственности ЗАКСа Приморского края. Сегодня идет подготовка закона «О развитии туриндустрии» ко второму чтению, и шансы у компаний внести в документ все необходимые правки все же есть.

Яна МАЛЬЦЕВА, «Золотой Рог».

Как говорится в заявлении пресс-службы кабмина, данная мера призвана поддержать развитие в России сборочного производства. Известно, что инициативу активно лоббировала российская компания "К-Системс Ирбис" - ее президент Эдуард Воронецкий еще в середине 2011 г. обратился с соответствующим письмом в Минэкономразвития.

"Абсурдная ситуация, когда существуют пошлины на отдельные комплектующие для компьютеров, и при этом нулевые пошлины на сами компьютеры", - говорит Воронецкий. В компании отмечают, что данная мера может подтолкнуть иностранные компании открыть свое производство в России, как это было после введения в 2009 г. 15%-ой пошлины на телевизоры.

Директор компании Intel по России и СНГ Дмитрий Конаш, напротив, считает введение новой налоговой нагрузки шагом назад. "По опыту многих стран, которые пытаются развивать передовые IT-технологии, введение заградительных мер путем установления дополнительных налогов на ввоз никому еще не помогало продвигать инновации. Наоборот, те страны, которые стремятся к тому, чтобы на их территориях развивалось производство высокотехнологичных продуктов всячески стремятся убрать разного рода пошлины и облегчить налоговую нагрузку на подобного рода предприятия", - приводит его слова "Коммерсантъ".

Как отмечает РБК, на введении пошлины в максимальном размере настаивали на недавнем заседании Межведомственной рабочей группы при правительстве РФ лишь Минпромторг и Таможенная служба; Федеральная антимонопольная служба РФ и Минфин заявляли, что можно ограничиться 6,6%. В любом случае благодаря вступлению нашей страны в ВТО через три года пошлину вновь обязаны обнулить.

«Золотой Рог».

Только до 15 мая при покупке любых двух вещей - третья в подарок. Теперь сменить зимний гардероб можно еще выгоднее, получив бесплатно куртку, ботинки, брюки, рубашку и многое другое. Акция действительна во всей сети: СПОРТЛАНДИЯ – пр. 100-лет Владивостоку, 51, тел.: 236-58-58;

COLUMBIA/FOOTTERRA - ул. Некрасовская, 96 и Ивановская, 6/4, тел: 222-20-22; O'NEILL - ул. Некрасовская, 96, тел: 244-80-33.

Реклама.

«Золотой Рог».

Установлено, что на некоторые лекарственные средства, включенные в перечень жизненно необходимых и важнейших лекарственных средств, розничная надбавка к фактической отпускной цене производителя с учетом НДС превысила предельную розничную надбавку.

К примеру, розничная цена на препарат «Зиннат гранулы для приготовления суспензии 50 мл 5 мл/150 мл» составила 475 руб. 00 копеек при расчетной предельной цене - 335 руб. 94 коп.

Кроме этого, в нарушение требований законодательства в аптеке отсутствовали лекарственные препараты для медицинского применения, необходимых для оказания медицинской помощи (аскорбиновая кислота, амоксицилин (капсулы), дексаметазон (мазь), интерферон гамма, осельтамивир (порошок для приготовления суспензии), тетрациклин (мазь глазная) и др.).

По результатам проверки директору ООО «АНТАЛЬ» внесено представление об устранении выявленных нарушений в сфере обращения лекарственных средств.

В отношении заведующей аптекой ООО «АНТАЛЬ» возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1ст. 14.6 КоАП РФ - завышение установленных надбавок к ценам. По итогам его рассмотрения указанное должностное лицо привлечено к административной ответственности в виде штрафа в размере 50 тыс. рублей, сообщила "ЗР" Елена Телегина, старший помощник прокурора Приморского края.

"Золотой Рог".

Более того, изготовление мебели на заказ, сегодня пользуется огромной популярностью среди обеспеченных слоев населения. В некоторых случаях заказать изготовление предметов мебели у производителя выходит даже дешевле, чем купить их в мебельном магазине. Транспортные издержки, наценка торговой точки в данном случае исключаются. Единственным неудобством в этом процессе является то, что изготовление мебели по индивидуальному заказу занимает некоторое время. Но разве разумно переплачивать и пользоваться не совсем подходящей мебелью, покупая ее в магазине "здесь и сейчас"? Что ни говори, а заказывать изготовление различных мебельных конструкций и предметов у производителя, куда интереснее и выгоднее.

Если прочитать журнал "Инфографика" с объявлениями или посетить несколько магазинов в течение дня и сравнить стоимость одного и того же дивана, например, то она безусловно, будет хоть немного да различаться. И это несмотря на то, что производство мебели выполнялось в одном цеху. Люди делают деньги на всем, и мебель не является исключением. А вот производством мебельной продукции занимаются немногие. И если Вы желаете только купить тот же диван, а не накормить всех "голодных и обездоленных", то мебель Вам следует заказывать у тех, кто ее производит. "Наше производство - Ваше финансирование", - так мог бы сказать производитель. И нет здесь ничего лишнего, вроде указанных выше издержек, наценок и многого другого.

Возможность покупки мебели в кредит - вот еще один немаловажный критерий, в силу которого человек покупает ее в магазине, а не заказывает "из первых рук". И здесь следует заметить, что мебель на заказ тоже можно получить в кредит или с отсрочкой платежа во многих мебельных организациях. Если предприятие достаточно сильное, оно может позволить себе изготавливать мебель из своего материала и выполнять заказы без какой-либо предоплаты, в кредит и рассрочку. Только в большинстве случаев, покупатель платит за свое нетерпение. Он не желает ждать заказ и отправляется в мебельный салон. Нередко его переплата составляет внушительные суммы, на которые помимо дивана, можно было купить еще и журнальный столик в магазине производителя мебели.

Много разговариваете по телефону с близкими или друзьями? Или, быть может, с общением по телефону связана ваша профессиональная деятельность? В таком случае, единственный шанс сэкономить на мобильной связи – это выбрать безлимитный тариф. Такую услугу предлагают все операторы мобильной связи, так что в зависимости от своих предпочтений вы можете выбирать между безлимитными тарифами Билайн и аналогичными услугами других операторов связи.

В чем преимущества безлимитного тарифа? Прежде всего, как следует уже из самого названия, в возможности разговаривать без каких-либо ограничений во времени. Благодаря постоплатной системе абонент может говорить, сколько ему вздумается, забыв о необходимости постоянного контроля над состоянием своего счета. Заплатив один раз, в дальнейшем вы можете не заботиться об экономии средств, пока не истечет срок платежа.

Еще одним достоинством безлимитных тарифов Билайн и других операторов является возможность разговаривать в любое время суток за абсолютно одинаковую плату. Так, если абонентам, использующим обычные тарифы, разговоры в дневное время обходятся дороже, чем телефонные звонки ночью, то для владельцам безлимитных тарифов МТС стоимость общения в любое время суток ничем не отличается. Вернее, все звонки, неважно будут они входящими ил исходящими, сделанными днем, ночью, утром или вечером, для владельца безлимитного тарифа окажутся бесплатными, - разумеется, в пределах оплаченной суммы.
Вдобавок безлимитные тарифы Билайн и аналогичные предложения других операторов очень удобно оплачивать. Если владелец любого другого тарифа никогда не застрахован от неприятных ситуаций, когда разговор в самый неподходящий момент вдруг прерывается из-за того, что на счету закончились деньги, то те, кто предпочитает пользоваться безлимитными тарифами МТС, избавлены от подобных казусов. Главное – своевременно вносить на счет полагающуюся сумму, и тогда вы будете уверены, что всегда сможете сделать звонок, и что ваше общение не прервется на середине.

К тому же вам не придется то и дело пополнять свет – достаточно заплатить всего один раз, в срок, оговоренный условиями договора. Как правило, такой платеж совершается раз в месяц, поэтому безлимитные тарифы МТС и соответствующие предложения других операторов позволяют экономить не только деньги, но и время.
Все преимущества такого тарифа в полной мере оценят не только частные лица, но и корпоративные клиенты. К тому же в дополнение к прочим возможностям операторы нередко предлагают корпоративным клиентам в рамках той же услуги красивые номера, доступ в интернет, видео-звонок, а также многое другое.
Наконец, если вам приходится часто ездить по стране, то среди множества безлимитных мобильных тарифов стоит выбрать один из тех, которые дают возможность совершать звонки в соседних областях практически по тем же ценам, что и в родном регионе.

Только в краевом центре на сегодня восемь домов-долгостроев. Например, дом по ул. Комарова,45 строится 12 лет. Вице-губернатор провел выездное рабочее совещание по вопросу завершения строительства «проблемных» объектов Владивостока. В нем приняли участие представители органов государственной власти, местного самоуправления, депутаты Законодательного Собрания края, специалисты КГУП «Приморский водоканал», филиала «Приморские тепловые сети» ОАО «ДГК», граждане-инвесторы и компании-застройщики.

Основная цель встречи – найти пути решения из сложившейся ситуации и оказать содействие гражданам-инвесторам в рамках действующего законодательства. Участники совещания посетили сразу несколько «проблемных» объектов, расположенных на улицах Зейская, Кипарисова, Тобольская, Прапорщика Комарова, пр-т 100-лет Владивостоку, 2-я Круговая и Ватутина. Вице-губернатор пообщался с гражданами-инвесторами, а также заслушал доклады представителей компаний-застройщиков. Участники совещания обсудили вопросы подключения объектов к внешним сетям электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, графики производства работ и сроки завершения строительства.

Итогом совещания стало решение оптимизировать затраты «проблемных» строящихся объектов по подключению к электроснабжению, теплоснабжению, водоснабжению, подчеркнули в пресс-службе администрации края, и оказать содействия застройщикам в оформлении исходно-разрешительной документации и возобновить строительство. Владимир Балан обещал вести жесткий контроль за сроками выполнения работ. Ранее губернатор края Владимир МИКЛУШЕВСКИЙ дал распоряжение разобраться с проблемными новостройками: разработать краевой закон в защиту интересов их владельцев и закрепить за каждым недостроем персонального менеджера.

Однако обманутые дольщики Владивостока считают, что не все брошенные застройщиками и инвесторами недостроенные жилые дома попали в «вице-губернаторский список долгостроев» - он, по крайней мере, в два раза больше. Они предлагают краевым властям принять радикальное решение – передача всех долгостроев в руки единого эффективного заказчика-застройщика, концентрация средств на достройку и пр. В ближайшее время обманутые дольщики Владивостока собираются провести демонстрационную голодовку протеста в связи с тем, что их проблема остается нерешенной. Кстати, глава правительства Владимир ПУТИН дал региональным властям срок до конца года, в течение которого проблема дольщиков должна быть решена.

Виктор КУДИНОВ, «Золотой Рог».

Одним из наиболее привлекательных мест для отдыха является побережье озера Ханка. Сколько за год приезжают на озеро туристов, сказать точно не может никто, но летом их можно встретить не только в местах, оборудованных для отдыха, но и там, где практически нет цивилизации. И уж тем более с началом сезона в середине мая места всех существующих баз отдыха заняты на 100%. Владельцы этих баз говорят о том, что наплыв туристов в летнее время таков, что они вынуждены расписывать продажу мест за месяц вперед. Случайно оказавшемуся в этих краях туристу получить место в домике или в гостинице в сезон, как правило, довольно сложно.

В то же время бюджеты районов от притока туристов пока особой отдачи не чувствуют. Собственно только два района края имеют возможность получать от туристов доход: Спасский и Ханкайский. Если в Спасском туристический бизнес как таковой не присутствует, то в Ханкайском наоборот: именно бизнес развивает туризм, предоставляет отдыхающим сервис и привлекает в район потребителей этих услуг. Но доход в бюджет, вне зависимости от варианта развития туризма, получают каждый из этих районов в основном от сдачи в аренду прибрежных участков земли.

Как пояснили в администрации Спасского района, участки земли в аренду на побережье озера предоставляются только частным лицам для организации семейного отдыха. Как правило, размер участка не превышает 20 соток, но, в основном, он составляет 3-5 соток земли. При этом аренда такого участка земли часто бывает долгосрочной. Она допускает (при проведении определенных процедур согласования с различными инстанциями) даже возможность строительства каких-либо объектов для отдыха, тех же летних домиков, например. Но вот участка под строительство базы отдыха пока предоставлено не было.

В отличие от Спасского, Ханкайский район известен своими базами отдыха. В течение последних восьми лет там было построено 8 баз отдыха, причем 6 из них - силами местных предпринимателей. Но земля при этом, как правило, владельцами баз арендуется у муниципалитета, собственность оформлена только у владельцев двух, наиболее крупных, баз. В результате приезжающим со своими палатками туристам остается субаренда муниципальной земли, либо аренда ее у собственника. Впрочем, отдохнуть в Ханкайском районе пока можно и без этих сложностей. По данным администрации района, под организацию летнего отдыха предоставлено в аренду только 20% от тех береговых земель, которые расположены на территории района.

Основным препятствием, сдерживающим развитие туристического бизнеса на Ханке, роста компаний, является ограниченный сезоном спрос. В холодное время года туристами базы посещаются редко. Да, собственно, и услуг для зимнего отдыха, кроме проживания, да, пожалуй, еще бани, базы предоставить не могут. Есть некоторый всплеск интереса к этим местам в период охоты, но до массового спроса на этому виду отдыха все же далеко. Не пользуется пока популярностью у туристов и рыбалка на озере как вид отдыха. Сами владельцы баз видят возможности развития туристического бизнеса, прежде всего, за счет увеличения количества мест для летнего отдыха с его гарантированным высоким спросом.

«Для того чтобы развивался этот бизнес, необходим определенный уровень его доходности, - говорит владелец базы отдыха «Навигатор» Роман КОСТЕНКО. – Мы только первый год активно работаем как база отдыха, до этого строили домики, и строительство это еще не завершено. Наша база находится в таком месте, где нет даже линии электропередач, поэтому мы вынуждены работать на собственной автономной электростанции».

Создание инфраструктуры для развития туристического бизнеса в районе являются наиболее важным, тем более там, где нет даже линии электропередач. Проложить линию за свой счет строящейся базе отдыха, конечно, не по карману. На это, по мнению Романа Костенко, необходимо не менее полумиллиона рублей. В то же время в крае действуют программы господдержки малого бизнеса, которые предусматривают, считает предприниматель, возможность бесплатной, для таких случаев, прокладки линии вне населенного пункта протяженностью 500 метров.

«Но мы пока не можем добиться господдержки. Тем не менее ищем возможности расширить предприятие. Например, поддержка предусмотрена для крестьянско-фермерских хозяйств, которые в качестве дополнительного направления деятельности развивают сельский туризм. Мы готовы переоформить наше предприятие, поскольку условия для развития в таком случае более благоприятные – появится возможность получения субсидий на проценты по кредитам на строительство. Конечно, в таком случае нам придется создать хозяйство. Но, думаю, нам это хозяйство поможет, в том числе, обеспечить питанием наших туристов».

Елена АБАШЕВА, «Золотой Рог».

Первым компонентом Дальневосточного центра глубокой переработки древесины, над строительством которого сегодня активно работает ОАО «Дальлеспром» (холдинг RFP Group), станет завод по производству лущеного шпона. Состоять он будет из трех линий – двух универсальных, с возможностью изготовления большеформатного шпона, и одной, производящей только шпон размера 3х6 футов. По словам президента RFP Group Зарэ АРУТЮНЯНА, строительно-монтажные и пусконаладочные работы, а также ввод в промышленную эксплуатацию будут осуществлены уже во втором квартале 2012 года.

Досье "ЗР"

На первом этапе строительства лесоперерабатывающего центра (2009-2013 гг.), в Амурске будет организовано производство не только лущеного шпона (с мощностью 300 тыс. кубометров в год), но и сухих пиломатериалов (230 тыс. куб. м), плит МДФ (300 тыс. куб. м), технологической щепы (500 тыс. куб. м). Общий объем запланированных инвестиций превышает $375 млн. На начало 2012 года было освоено только $100 млн.

Однако важно отметить, что, несмотря на достаточно высокий спрос на данные материалы на региональном рынке, продукция этих предприятий будет ориентирована главным образом на японский рынок. Как сообщают открытые источники, поставщиком оборудования для лесоперерабатывающего центра выступает японская компания HashimotoDenkiCo, заключив договор с которой, «холдинг RFP Group обеспечивает себе гарантированный сбыт готовой продукции в Японии».

Впрочем, на потребности внутреннего рынка по-прежнему будет ориентировано другое предприятие холдинга – «Амурский ДОК», информация о работе которого, что интересно, носит противоречивый характер. По словам заместителя министра природных ресурсов Хабаровского края, председателя комитета лесной промышленности Вячеслава КОВАЛЕВА, произошедший в прошлом году на комбинате пожар привел к проблемам на региональном рынке мебельных материалов.

- Амурский ДОК специализировался на выпуске плит ЛДСП, составляющих основу мебельного производства, и был ориентирован исключительно на внутренний рынок, - рассказал «ЗР» Вячеслав Ковалев. – Сейчас идет реконструкция предприятия, в ходе которой его руководством принято решение вдвое увеличить мощность, включив его в единую производственную цепочку центра глубокой переработки древесины в Амурске.

Однако, как отмечают сами производители мебели, пожар на «Амурском ДОКе» был столь незначительным, что к каким-либо проблемам на рынке не привел.

- Предприятие работает в штатном режиме, и никаких проблем с поставками ДСП мы не испытываем. Пожар не повлиял на изменение производственных мощностей, - сообщил генеральный директор мебельной компании «Олимп» (г. Комсомольск-на-Амуре) Владислав ЛАЗАРЕНКО.

Кстати, производством ЛДСП в регионе, по словам Вячеслава Ковалева, занимается также компания «Аркаим». Однако, несмотря на то, что предприятие готово перенаправлять часть продукции на внутренний рынок, оно «не согласно отпускать его дешевле, чем продает за рубеж, т.к. необходимо возвращать миллиардные кредиты». Кстати, руководство «Аркаима» уже и само задумывается о начале производства мебели на базе компании. Во всяком случае, сейчас рассматриваются различные перспективные варианты расширения производства на данном направлении, рассказал замминистра природных ресурсов.

- А вообще, на внутренний рынок, отличающийся небольшими размерами, мы ориентируем сегодня компании малого и среднего бизнеса, - отмечает Вячеслав Ковалев. – Они имеют небольшие участки лесозаготовки, не могут создать большого производства для выхода на международную торговлю, но и продавать дальше сырье все сложнее. Потому мы предлагаем владельцам малого бизнеса организовывать небольшие мощности по выпуску лесопродукции для нужд местного населения и корпоративных потребителей.

Но если с поставками ЛДСП региональные мебельщики проблем не испытывают, то совсем иная ситуация – с плитами МДФ, которые также применяются в мебельном производстве. По словам Владислава Лазаренко, местные мебельные компании по-прежнему вынуждены завозить эти материалы из западных регионов страны, что негативно сказывается на себестоимости и конкурентоспособности дальневосточной продукции. И если плиты МДФ, которые планирует выпускать холдинг RFP Group, будет ориентирован на рынок Японии, то основные надежды местным мебельным компаниям остается возлагать на завод малазийской компании «Римбунан Хиджау Групп» в п. Хор, который начал работу в октябре прошлого года и готов к выходу из тестового режима.

В апреле-мае 2012 года предприятие планирует ввести вторую смену и вдвое увеличить выпуск продукции. По информации из открытых источников, завод уже изготовил более 6,5 тыс. кубометров плит МДФ, а в планах на текущий год – выпустить еще 45 тыс. кубометров. Впрочем, выйти на проектную мощность – 150 тыс. куб. м древесноволокнистых плит высокой плотности в год – предприятие планирует к 2014 году, т.е. чуть позже, чем ОАО «Дальлеспром». Кстати, именно предприятие холдинга RFP Group может стать одним из поставщиков сырья для малазийской компании, т.к. производство высококачественной продукции на ее заводе позволяет использовать отходы деревопереработки и лесозаготовок. По данным пресс-службы правительства Хабаровского края, в настоящее время представители комитета лесной промышленности помогают иностранному инвестору наладить взаимодействие с другими ресурсоперерабатывающими компаниями по поставке отходов производства.

- Чтобы снизить себестоимость продукции, «Римбунан Хиджау» необходимо развивать кооперацию с близлежащими предприятиями. Сегодня уже идут поставки щепы для выпуска плит МДФ с завода «Амур Форест», расположенного в п. Березовый Солнечного района, - подчеркнул Вячеслав Ковалев. - Мы прорабатываем этот вопрос и с другими лесопользователями, в том числе, с ОАО «Дальлеспром».

Стоит отметить, что уже произведенные за полгода работы завода плиты МДФ региональными мебельными компаниями еще не были «опробованы». Но насколько изменится ситуация при выходе предприятия из тестового режима, сказать сегодня сложно. В «Римбунан Хиджау Групп» от комментариев пока воздерживаются.

Глеб АЛЕНИШКО, "Золотой Рог".

По данным Территориального органа государственной статистики по Приморскому краю всего за первый квартал 2012 года было введено 72, 839 тыс. кв. м жилья, что составляет 76% к уровню прошлого года. Из них индивидуальное жилищное строительство составило – 44,548 тыс. кв. м (82,2 % к уровню прошлого года).

«Администрация Приморского края планирует в первую очередь развивать комплексную жилую застройку, - говорит начальник отдела развития строительного комплекса Департамента градостроительства Приморского края Нина РУБЛЕВСКАЯ, такую как сегодня разворачивается в бухте Патрокл и в поселке Трудовое. - Микрорайон в бухте Патрокл предусматривает строительство жилых домов общей площадью 420 тыс. кв. м. Срок сдачи первой очереди жилых домов - август 2012 года. Помимо комфортного современного жилья здесь будут построены все необходимые объекты инфраструктуры, в том числе детские сады общей вместимостью на 960 мест, школы на 2 640 мест, спортивный комплекс, административные и торговые объекты. В рамках проекта по строительству жилого микрорайона в пос. Трудовое предусмотрено строительство 580 тыс. кв. м жилья экономического класса, преимущественно малоэтажного. Район будет обеспечен всеми необходимыми объектами социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры: детские сады на 1 995 мест, школы на 2 840 мест, торговые и административные здания, спортивная и рекреационная инфраструктура».

По данным Департамента градостроительства Приморского края, запланирована комплексная застройка и в городах и районах Приморья. Это поселок Святогорье в Кировском районе, квартал Усадьба в Арсеньеве.

Напомним, ранее на 18 га в курортном поселке Горные Ключи (Кировский район) компания «ДомоЦентр» намеревалась построить поселок Святогорье - проектировались 143 дома и 11 тыс. м2 объектов инфраструктуры: гостиница, лечебный и спортивный комплекс, аквапарк, детский парк и супермаркет.

«Золотой Рог».

«В соответствии с Законом Приморского края от 29.12.2003 № 90-КЗ «О регулировании земельных отношений в Приморском крае» департамент осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в государственной собственности и (или) ведении Приморского края, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Приморского края, - говорится в официальном ответе Департамента. - Управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, осуществляется органами местного самоуправления.

Также сообщаем, что особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, содержатся в ст. 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность или в аренду без предварительного согласования места размещения объекта.

Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах, после проведения работ по формированию земельных участков, предусмотренных п. 4 ст. 30 Земельного кодекса Российской Федерации. Предметом торгов (конкурсов, аукционов) может быть сформированный земельный участок с установленными границами или право на заключение договора аренды такого земельного участка.

После проведения работ по формированию земельного участка для жилищного строительства с целью последующей его продажи на аукционе исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 Земельного кодекса РФ, в обязательном порядке заблаговременно публикуют соответствующую информацию в периодическом печатном издании, определяемом соответственно уполномоченным Правительством федеральным органом исполнительной власти, и на официальном сайте субъекта Российской Федерации.

«Золотой Рог».

Особое внимание посетителей привлекли современные образцы сельскохозяйственной техники. Российские производители представили полную линейку: от миниатюрных тракторов до габаритных комбайнов.

«Это хорошая тенденция, - отметил Евгений Зотов, председатель комитета по продовольственной политике и природопользованию Законодательного Собрания Приморского края. - На сегодняшний день механизация производства очень актуальна. Такие агрегаты позволяют улучшить конечный результат. Экологически чистая продукция местного производства востребована нашим потребителем».

На выставке фермеры смогли приобрести не только все самое необходимое для своих хозяйств по цене производителя, но и ознакомиться с новыми технологиями производства. Подобные форумы традиционно являются площадкой для обмена опытом представителей агропромышленного комплекса.

«Ассортимент выставки растет, и все больше приезжает фермеров и глав крупных хозяйств, - рассказывает депутат краевого парламента Алексей Козицкий. - Особенность этой выставки в том, что селяне могут присмотреться, заключить контракт на поставку оборудования, материалов, приобрести все, что может им потребоваться в течение всего сельскохозяйственного года, получить спектр необходимых услуг – от кредитования, до приобретения семян и оборудования».

Итогом выставки «Агротехнологии-2012» стали десятки заключенных контрактов на поставку сельхозтехники, сообщает пресс-служба ЗС ПК.

Строительный бум в этом сегменте рынка, который мог бы вот-вот уже состояться в новом сезоне, оказывается не «созрел», и его, в очередной раз, придется отложить. А начали разговор с темы – может ли быть приморская малоэтажка «доступным жильем…

В чем выражается «доступность»

Александр КОСЕНКО, представитель ООО «Северстрой»:

- Недавно я был в департаменте градостроительства администрации края, и там сказали, что социальная цена жилья в Приморье в прошлом квартале была 36 тыс. рублей за 1 кв. м, а на сегодня – уже 38 тыс. В минувшем году в «доступности» по выполнению целевых программ победил Уссурийский городской округ – построил дом по 30 тыс. рублей за кв. м. Но тенденция такова, что чья-то социальная защищенность обходится потребителю все дороже и дороже.

Понятно, что стоимость социального метра зависит от цен, которые складываются на рынке жилья, от того, как развивается застройка, от спроса – как люди покупают и пр. На первичном рынке жилье поскромнее сегодня стоит порядка 46-49 тыс. рублей за кв. м, а получше, с претензией на «премиум-класс» – 60 тыс. и выше. Даже если по 38 тыс., то и это довольно существенная цена… Повезет тем, кто переезжает из ветхого жилья или попадает под иную жилищную программу… Но попасть в такую программу трудно…

Александр САВУШКИН, коммерческий директор ООО «Северстрой»:

- С каждым годом все больше и больше клиентов приходит к нам с такой потребностью: продать свою квартиру и построить дом. Опыт показывает, что это можно, хотя раньше это было довольно опасно. Но при подобном решении вопроса подрядчики и клиенты должны быть уверены друг в друге.

Ирина СОРОКА, зам. генерального директора ЗАО «Косандра»:

- В этой цепочке обязательно должны быть и Администрация края и городов с планами развития территорий и социальными программами, и компании-поставщики электроэнергии и воды, с разумными ценами на технические условия, и строители, с различными технологиями и материалами, и банки с доступными кредитами, и риэлторы, умеющие организовать саму продажу, и хорошие девелоперы, управляющие развитием проектов и территорий. Не должна строительная компания брать все это на себя, это комплекс задач.

Александр Савушкин: - Чтобы сегодня взять кредит у банка на строительство своего дома, у семьи должно быть две квартиры: одна – в которой она живет, и вторая – для залога. Банк не может взять в залог жилье, в котором вы прописаны. Взять ипотеку на начальном этапе строительства вы тоже не можете, если в банке нет аккредитации этой компании и участка. К тому же кредитование возможно лишь при 70% готовности строения.

Мы сегодня предлагаем дома из SIP-панели – это каркасно-панельное строительство по канадской технологии. «Под ключ» у нас квадрат выходит по 25 тыс. рублей. Выполняются фундамент, сборка комплекта дома, внешняя и внутренняя отделка, окна и инженерные внутренние сети. Такой энергосберегающий дом площадью 100-150 кв. метров может позволить себе человек со средним достатком. И если у него есть свой участок, то он готов потратить деньги на такое строительство. И мы по таким заказам строим.

Остальное – скважина, септик, внешние коммуникации, благоустройство – он может делать уже сам или с нашим участием. Но это – другие расходы, которые рассчитываются отдельно.

Виктор САВИН, главный инженер ООО «Тихоокеанская строительная компания»:

- За 25 тысяч – это как бы недорого: жилье эконом-класса. У нас получается примерно то же, но без перечисленного «под ключ». А в целом несколько дороже. Мы строим по технологии «ЛЕГОДОМ» - это несъемная опалубка с применением мелкощитовой инвентарной опалубки REDFORM для создания монолитных ростверков, колонн и внутренних несущих стен.

Но потребителю во главу угла нельзя ставить то, из чего построена коробка, потому что наружные стены в общей стоимости составляют от силы 7-15%, и это – только начало пути! Вместе с крышей – уже от силы 30%. А потом – внутренняя отделка, благоустройство территории, инженерные сети, которые обходятся особенно дорого. У людей же, которые собираются строить дом, складывается впечатление, что главное – это выбор технологии для стен. То ли строить из бруса, с помощью несъемной опалубки или SIP-панели. На самом же деле это не так. И они часто не представляют, чем все это, в конце концов, должно закончиться.

Ирина Сорока: - Для правильного понимания формирования цены на строящийся дом правильнее задавать вопросы по затратам на приобретение земельного участка, получение технических условий на подключение к инженерным сетям или строительство автономных, какой будет фундамент, нужен ли подвал, баня, гараж, количество окон, кривизны крыши, энергосберегающее оборудование и материалы.

Антон ПАНЬКИН, зам. генерального директора ЗАО «Домоцентр»:

- Если мерить «на чаше весов» окончательную стоимость строения с его отделкой, то технология не играет большой роли. Дома по стоимости сильно отличаться не будут. Клееный брус – это дорогие стены, но вы экономите на отделке. А SIP-панели требуют внутренней отделки. В итоге все почти одинаково. И здесь кому что нравится: какой материал, дизайн...

Сергей ВОЛОДИН, руководитель отдела продаж ООО «Sun Invest»:

- Доступность жилья выражается в конечной стоимости за квадратный метр. И тем, кто говорит о цене за квадратный метр в 25, 30 и 38 тыс. руб. нужно доходчиво и внятно пояснить ,что это стоимость коробки в воздухе, а для того, что бы эта коробка приземлилась на землю, за неё нужно заплатить, и порой, очень приличные деньги. Если говорить о доступности, то на дорогой земле никто дешевые дома строить не будет. В этом нет никакого смысла. Вы,купив Mercedes 600, не станете его заправлять 80 бензином, на который этот автомобиль не рассчитан.

С оглядкой на потребителя

Ирина Сорока: Формат загородного жилья, как показывают опросы, в среднем 150 кв. метров. Если взять те же социальные 38 тыс. рублей за 1 кв. м и умножить на эти 150, то получаем 5,7 млн рублей. А у нас даже «трешки» на рынке вторичного жилья за эти деньги сегодня не продаются!

Для семьи важна конечная цена продукта, в который она готова сделать вложения. Конечно, квартира не сравнима со 150 квадратами в доме. Но цена хорошего объекта загородного жилья - около 10 млн рублей. И это непростой выбор.

На этих «весах» мы до сих пор и продолжаем балансировать. В США, в других странах –условия создали. Живут семьи в домах по 500 кв. м, и их не пугает, сколько уходит денег на погашение кредита. Главное – стабильность. А у нас до сих пор боятся кредит взять…

Евгений ОБОЛОЧКОВ, начальник отдела продаж ООО «Далта-Восток-1»:

- За рубежом другие проценты. Если у нас кредит предлагается минимум под 10,5% годовых, то там – максимум 3%.

Елена ЯКУБОВСКАЯ, зам. генерального директора ООО «Далта-Восток-1»:

- По-моему, у нас в крае самая «съедобная» для малоэтажки цена – это 42-45 тыс. рублей. А если добавить дому дополнительные функции, то 47-48 тыс. рублей.

Антон Панькин: - Мы строим дома по 55 тыс. рублей за квадрат – с землей, коммуникациями, отделкой. Площадью 172 кв. метра. Но готовы ли люди сегодня покупать такое жилье за 9-10 млн рублей?! Поэтому требуются промежуточные решения. Например, 70 квадратов в кондоминиуме. И у нас такое запланировано.

Сергей Володин: - У нас поселок «Грин Парк» на Садгороде. Это совершенно другой формат проживания,– не кондоминиумы, а полноценные трехуровневые дома общей площадью около 198 кв.м. Это уже добротный, загородный дом. И, кстати, цена дома в нашем поселке за 1 квадратный метр составляет 54 тыс. руб. включая, современный Wellness центр, в который входит крытый бассейн, сауна, тренажерный зал, зал для йоги. Я уже не говорю о детских площадках, теннисном корте, местах отдыха, фонтанах и т.д. Всё это предусмотрено генеральным планом посёлка.

Елена Якубовская: - Если небольшой поселочек, то не может идти речи о каком-то «усредненном» потребителе. Это жилье, строящееся на конкретный сегмент покупателей. Когда же говорим о нашей большой застройке, например, о таком крупномасштабном проекте, как «Солнечная долина» комплексное развитие территорий в районе пос. Трудовое, то мы можем усреднять и ориентироваться на людей среднего достатка, хотя понимаем, что и у нас есть возможность выделять в отдельные кварталы жилье для более-менее разного по достатку клиента.

Ирина Сорока: - На сегодняшний день заявлены большие проекты по малоэтажке – это Патрокл, и 400 га в районе п. Трудового. Кстати, поскольку это «по Фонду РЖС», то часть малоэтажки должна выкупаться под социальные программы. Перспективы шикарные, но они должны быть открыты для участников рынка. По идее, это строительство интересно для строительных компаний, для поставщиков строительных материалов и пр. Пока идет развитие этого проекта, можно развивать и прогноз будущего территории, потому что новый район города – это для многих новая шикарная возможность начать какой-то бизнес, организовать производство…

Как начинается «Солнечная долина»

Евгений Оболочков: - Сами мы, естественно, эти 400 га не осилим. Но мы – застройщики, и можем заключать договоры на подрядные работы с другими строительными организациями. Они могут прийти со своими технологиями, но если те будут соответствовать требованиям Фонда РЖС. Главные из них – это снижение себестоимости строительства и соответствие дома «эконом-классу». Но застраиваться территория будет кварталами, а не «каждый дом индивидуально», а квартальной застройкой. Иначе мы не можем. Если подрядчик способен выстроить квартал 20-30 домов, то можем рассмотреть вариант сотрудничества. Расчеты с подрядчиками будут производиться в обычном порядке. Мы провели переговоры со Сбербанком – он будет участвовать в финансировании строительства.

На сегодняшний день мы разработали 10 проектов домов площадью 100-150 кв. метров. В дальнейшем предусмотрены дома и от 150 до 200 кв. метров. Технология одна – металлокаркас – «термопрофиль» с наполнителем – жесткой минватой. С внешней и внутренней отделкой «под ключ», включая сантехнику, кухонный гарнитур, но без электроприборов. У всех десяти первых домов будут различные отделка фасада, кровли. Мы для них сделаем только фундаменты, подключения и, может быть, завезем отечественный утеплитель. Все остальное будет из Республики Корея, специалисты из которой и будут выполнять сборку первых домов, которые нам нужны для изучения спроса. По стоимости они будут выше, чем следующие.

Важны затраты не только на строительство самого дома, но и на развитие инфраструктуры. С учетом этого цена квадрата ориентировочно будет около 50 тыс. рублей за 1 кв. м, но – без земельного участка, который будет выкупаться собственником дома после завершения строительства по небольшой цене…

Если мы уже в мае получим разрешение на строительство, то в начале сентября эти дома будут построены. Южнокорейцы попросили на возведение «под ключ» срок в 120 дней при готовых фундаментах. Но, помимо этого, надо будет выполнить вертикальную планировку, подвести к домам коммуникации.

Елена Якубовская: - Мы на нескольких сайтах проводили опрос: в каких домах хотят жить люди. Многие высказывали свои мнения, оставляли контакты. По площади в основном пожелания порядка 150 кв. метров. В результате наработана база тех, с кем мы уже работаем и потребительские ориентиры. Возможно участие в программе по расселению персонала игорной зоны.

Евгений Оболочков: - Уже поступили заявки на жилплощадь по расселению персонала для игровой зоны. Но цена Минрегионразвития на сегодня – 37 тыс. рублей за 1 кв. м. Надо выходить на нее. В дальнейшем мы предусматриваем снижение стоимости строительства за счет поставок материалов из Южного Китая, либо российских.

Ирина Сорока: - У нашей компании большой опыт в строительстве именно коттеджных поселков «Лесной» на Океанской, Радово -1 и Радово-2, городка для работников Приморского океанариума на острове Русский, и мы знаем, что значит - сразу правильно выстроить концепцию застройки и организовать всех участников проекта, при том - когда жмут сроки и меняются цены и поставщики.

Елена Якубовская: - У вас был первый опыт масштабной малоэтажной застройки во Владивостоке. Тем не менее, набор домов остался с минимальной инфраструктурой. По периметру огорожено, охраняемо, содержится, и не более того.

В «Солнечной долине» концепция несколько другая. Канадские специалисты разработали мастер-плпн, где предусмотрено все - социальные центры, магазины, детские сады, школы, банки, почта... Однако, застройщик сам развивать инфраструктуру не будет, он предоставляет возможность для работы девелоперам. А так же мы работаем вплотную с Администрацией для того, чтобы поселок «ожил» как можно быстрее.

Ирина Сорока: - Конечно, есть вещи, которые может включить коммерческий проект, но, извините, почему и школу, и детский сад застройщики должны включать в коммерческую цену, если это объекты инфраструктурно-социального назначения. Здесь уже должен подключаться бюджет.

Елена Якубовская: - Мы пока не укладываемся в те цифры, которые анонсирует Фонд РЖС. Его руководитель Александр БРАВЕРМАН требует, чтобы стоимость 1 кв. м была не выше 35 тысяч рублей, а у нас она пока на треть больше… Тем не менее, есть с чем сравнивать: сейчас по 50-56 тыс. рублей у нас покупают квартиры без отделки в многоэтажном комплексе в отдаленном районе на Эгершельде. А здесь – дом «под ключ», с землей, – и та же цена.

Евгений Оболочков: - Эта цена нормальна, если была бы инфраструктура, которую должен создавать муниципалитет…

Снизить себестоимость

Сергей Володин: - Строительство малоэтажного жилья комплексно, в виде поселка, как например, «Грин Парк», значительно удешевляет конечную стоимость. В нашем случае будущий покупатель уже экономит. Подвести коммуникации к поселку в комплексе – однозначно дешевле, чем к отдельно стоящему дому. Дешевле все, что касается инфраструктурных объектов – мест общего пользования, спортивных сооружений, площадок, бассейнов и т.д. Не стоит забывать, что экономия складывается и на обслуживающем персонале: проще всем скинуться в поселке и заплатить деньги дворнику, садовнику, профессиональной охране, нежели каждый в своем хозяйстве будет нанимать целый штат персонала и платить отдельно – дворнику, садовнику, сантехнику и пр. ,а это очень приличная сумма.

Елена Якубовская: - Нам поступает много предложений по расширению формата строительства: по энергоэффективным технологиям – например, оснащение домов солнечными батареями и пр. Но если мы стремимся к озвученной стоимости квадратного метра, то не будем этого делать. Компаниям, которые это предлагают, нужно самим выходить на конечного потребителя, чтобы он наращивал эти опции.

Газ остается «в уме»

В ходе круглого стола было предложено высказать мнения по использованию газа приморской малоэтажкой. Однако оптимистичных ответов практически не было. Участники считают, что глупо газифицировать Владивосток по сложному рельефу с его старыми домами, что малоэтажка не может быть крупным потребителем газа, что сам газ, как показывают частые взрывы, опасен, что из ста человек сегодня может быть лишь один желает получать газ и т.д.

Евгений Оболочков: - Первоначально у нас в районе Трудового газ был предусмотрен, но сегодня мы его рассматриваем только на перспективу. Строительство газопровода – это очень дорогое удовольствие, и оно, естественно, отразится на цене квадратного метра. Мы решили и отопление, и горячую воду обеспечить за счет электроэнергии. Самое экономичное на сегодня отопление в Приморье – электрическое. Все остальные инженерные коммуникации будут централизованными - водоснабжение, канализация и пр. Все-таки это городок для 24,5 тысяч населения.

Еще неизвестно, когда будет все решено с газификацией, а строить надо сегодня, потому что мы несем бремя по оплате аренды земельного участка и отвечаем за свои обязательства перед Фондом РЖС. И их надо выполнять сегодня, а не завтра.

Нельзя строить без программы…

Александр Косенко: - Для нашей компании строительство – это новая отрасль. Мы пытаемся войти в нее и найти какие-то точки соприкосновения. Конкретно нас интересует полная информация, и ее отсутствие – это очень плохо.

Мы не можем настроить домов, а потом искать рынок сбыта. Если строить, то надо под что-то! Взять утвержденные социальные программы. Там неимоверное количество площадей, квадратов, земель, которые надо осваивать, деньги и т. п. Компании, которая участвует в социальной программе, выделяется земля, а муниципалитеты и краевая администрация лоббируют ее интересы, ей предоставляются льготные кредиты. Можно, конечно, и так работать. Но куда интереснее было бы работать, если бы вопросы решались как, например, на стройках саммита АТЭС. Мы все видим, что все происходит моментально…

Ирина Сорока: - Одно дело малоэтажное строительство само по себе, другое – развитие Приморья. Для жителей, которые еще не уехали или которые живут «на распутье», нужно рисовать перспективы. Трубить, что у нас будут интересные проекты, что молодежь и строители могут не уезжать, а включаться в этот процесс…

База отстала от стройки

Участники круглого стола отмечали, что развитие промбазы малоэтажного строительства в Приморье по-прежнему отстает от потребностей строителей. Из материалов, которые необходимы для него, есть лес, но почему-то его мало и он недостаточно хорошего качества. Выпускаются кровельные материалы, фасадные, стеновые блоки, сэндвич-панели, из бобин листового металла вытягиваются профнастил и металлочерепица, есть клееный брус, конструкции для каркасного дома.

Многие позиции закрываются поставками из Китая и западной части России. За счет объемов производства и поставок эти материалы бывают дешевле, чем местные.

В целом какая-то база вроде бы есть, и она обеспечивает людей рабочими местами, но ее положение довольно шатко. Например, в Кировском районе в Варфоломеевке приостановилось производство качественного бруса.

Антон Панькин: - Сейчас Промсвязьбанк пытается восстановить это производство. Но мы перестроили свою политику комплектации. Сегодня у нас нет своего производства, и мы размещаем заказы там, где нам предлагаются материалы такого качества, которое нам нужно. Если мы видим, что сегодня в Приморье нет хорошего бруса, то мы везем его с запада, из Иркутска. Это чуть дороже из-за дальней доставки, но это дает качество, и наш клиент видит совершенно разные строения: из приморского бруса и из привозного.

Возможно, здесь производство надо поднимать, но пока у нас здесь нет нормального сырья. Сейчас под наши строения в крае даже балок нужного размера нет.

Выводы за круглым столом

Чтобы выйти на новый уровень малоэтажного строительства в Приморском крае, по мнениям участников круглого стола, требуется решить ряд серьезных проблем.

Главное – это немедленно и серьезно заняться выделением земельных участков для малоэтажной застройки. При этом принять решения о расширении границ приморских городов, что позволит упростить предоставление земли под строительство малоэтажки, и – о передаче крупных территорий различного, в т.ч. военного пользования, муниципальным образованиям под организацию новых селитебных зон. Особенно важно решить вопросы передачи земель Минобороны, которые сильно сдерживают развитие Владивостока.

Второе - предложить администрации Приморского края и администрации Владивостока в рамках предстоящей выставки «Город» и конференции по малоэтажному строительству 26 апреля презентовать их концепции и планы развития малоэтажной застройки. Прежде всего – ближайшие перспективы по территории г. Владивостока, Артема и Надеждинского района. Рекомендовать администрациям – собрать представителей строительного бизнеса и рассказать им: где они смогут приложить свои усилия и сохранить занятость высвобождаемых со строек саммита работников. Предлагается сначала привлечь на стройки приморцев, а уже потом приглашать из иных регионов или гастарбайтеров, исключая для них работу на малоэтажке, где требуется особенно высокая квалификация. В дальнейшем – регулярно информировать строительное сообщество о любой новой для него работе.

Добиться более высокой и взаимовыгодной кооперации среди строителей-малоэтажников при застройке малоэтажными домами крупных городских и пригородных территорий.

Создать в крае условия для снижения себестоимости малоэтажного строительства и повышения потребительского потенциала приморцев, которые испытывают необходимость в строительстве или покупке своего дома. Участники заседания видят путь повышения платежеспособности приморцев за счет развития производств с высокой оплатой квалифицированного труда.

Снять барьеры на этапе согласования разрешения на строительство и подключения к техническим сетям и взять под контроль их стоимость.

Выполнение этих рекомендаций круглого стола по малоэтажке, безусловно, будет способствовать повышению авторитета региональных и местных властей.

Виктор КУДИНОВ, «Золотой Рог».

Является ли страхование квартиры действительно эффективным выходом из ситуации, об этом мы спросили начальника отдела страхования имущества физических лиц Приморского Филиала компании РОСГОССТРАХ Татьяну ЛАГУТИНУ.

- Действительно, страхование жилья поможет решить целый ряд проблем. Угрозы для квартиры и находящегося в ней имущества могут быть самыми разнообразными: кражи, пожар, повреждение водой и стихийные бедствия, - рассказывает Татьяна Лагутина. - На первом этапе главное определиться с тем, что именно и от чего вы хотите защитить. А дальше помощь в выборе программы и правильном оформлении полиса вам окажут наши специалисты.

- А что именно можно застраховать?

- При страховании можно выбрать отдельные риски, но специалисты рекомендуют заключать комплексный договор, так как, согласитесь, будет просто обидно, если вы застрахуете квартиру от затопления, а в итоге она пострадает от пожара. Так же стоит включить в договор страхование гражданской ответственности перед третьими лицами, на случай, если, например, вы затопите соседей.

Застраховать можно несущие конструкции, перекрытия, внутреннюю отделку квартиры, инженерное оборудование, домашнее имущество, то есть практически все - от стен квартиры до норковой шубы.

- В народе бытует расхожее мнение, что страхование недвижимости - это дорого.

- Расходы на полис страхования имущества может позволить себе любая среднестатистическая семья. Средняя стоимость полиса страхования квартиры составит от 0,3 до 1% от стоимости недвижимости в год в зависимости от выбранных условий страхования, - поясняет Татьяна. - Это однозначно дешевле, чем ремонт квартиры своей или соседей после произошедшего страхового случая. Заплатить за полис можно в рассрочку с разбивкой на несколько платежей, и в этом случае расходы на страхование будут практически неощутимы.

Кроме того, с 1 апреля по 31 мая мы проводим акцию «Сезон выгодного страхования», в рамках которой любой клиент может воспользоваться весенним предложением компании РОСГОССТРАХ, застраховать квартиру по специальной цене. А те, кто решил застраховать свою квартиру впервые, в рамках акции могут рассчитывать на персональную скидку.

Сергей КУЗЬМИН, «Золотой Рог».

Как рассказали в департаменте градостроительства Приморского края, Всероссийский конкурс инновационных проектов «Архитектурный образ России» будет проводиться во второй раз. Региональный этап, в течение которого молодые архитекторы могут зарегистрировать свою заявку на сайте 2012.образроссии.рф, продлится до 31 мая 2012 года.

Конкурс дает молодым профессионалам из Приморья возможность реализовать свое представление о том, каким должен быть облик современной и будущей России.

Конкурс будет проходить в два этапа. Номинации второго конкурса обусловлены заинтересованностью регионов в проектах, которые могут помочь в улучшении архитектурного облика существующих городов и поселков: это жилые и спортивные объекты, центры молодежного творчества и зоны отдыха.

"Золотой Рог".

А перед большой работой особенно важно определиться с последними штрихами в своих планах. Что-то увиденное на выставке может оказаться ключом для решения какой-то проблемы, которая сдерживала стройку, или – для оптимизации расходов, улучшения проекта, выбора дизайна и т. д.

Особое предвкушение – в том, что удастся увидеть новые работы приморских архитекторов, по которым можно судить о реальных планах и предпочтениях инвесторов, о разных объектах, которые в скором времени должны появиться в Приморье, а то и за его пределами. Сегодня наши проектировщики работают не только над местными, но и над камчатскими, хабаровскими, сочинскими и пр. проектами.

Наверное, безвылазно проведу 26 апреля на Дне малоэтажного строительства и Дальневосточной конференции по малоэтажному строительству, которые пройдут в рамках выставки. Особенно интересно будет послушать и сравнить, что скажут представители местных властей о создании благоприятных условий на своих территориях.

Виктор КУДИНОВ, «Золотой Рог».

В общей структуре потребления молока в крае 80 тыс. тонн составляет импорт, 154 тыс. тон молока и молокопродуктов в пересчете на молоко – завоз из других субъектов РФ и только 52 тыс. тонн производство в Приморье.

По данным Департамента сельского хозяйства и продовольствия, в 2011 году предприятиями Приморского края выработано 57,7 тыс. тонн цельномолочной продукции, что составляет 101,2% к показателям 2010 года. При данных объемах выпуска мощность предприятий используется на 50-70%, есть существенные резервы для увеличения производства.

Закупочные цены на сырое молоко в 2011-2012 гг находились в пределах 19 руб.30 коп.- 21,8 коп за 1 литр. В апреле этого года закупочная цена ниже на 2,3 %, чем в эти же числа прошлого года. Однако отпускная цена на молокозаводах за этот период повысилась на 5,1 % и составляет сейчас в среднем 47,5 руб. за литр.

Рентабельность перерабатывающих предприятий находится в пределах 5-15%.

Для сравнения - при той же закупочной цене сырого молока 21 рубль за литр отпускные цены молокозаводов Хабаровского края составляют 37-40 рублей, в Амурской области при закупке по 18 рублей за литр молока молокозаводы отпускают по 35-37 рублей за литр.

Составляющие цены: доля производителя молока 35%, переработчика - до 40%, остальное – дилеры и торговля.

Приморский край по ценам в ДФО уступает только Магадану и Камчатке. Причем в крае за год цены выросли на 7,5%, а в ДФО - на 5,1%.

Если говорить об объемах продаж цельномолочной продукции, то, по данным Департамента лицензирования и торговли, в 2011 году он составил 1 850 млн рублей, что на 14% больше, чем в 2010 году. Розничная торговая надбавка - от 17 до 29%. Продукция практически всех крупных молокоперерабатывающих предприятий поступает в розничную сеть через сеть дилера. Посредническая надбавка в среднем составляет от 23 до 26%.

Розничные цены привозной продукции варьируются от 38,9 до 54 рублей за один литр, что ниже цен на продукцию молочного производства, несмотря на повышенные торговые надбавки, до 39%, применяемых в розничной торговой сети. В случае если торговые надбавки на все молоко – местное и завозное - будут устанавливаться сетью одинаковыми, разница за литр может составлять до 25 рублей.

Елена АБАШЕВА, «Золотой Рог».

Складывающаяся ситуация на молочном рынке действительно вызывает серьезные опасения. Проблема эта, в общем, не новая, и обсуждается вовсе не впервые, но к каким-либо заметным изменениям эти обсуждения пока еще не приводили. Производство молока в Приморье неизменно все последнее время было делом дорогостоящим, а цены на всех этапах ценообразования превосходили почти все регионы Дальнего Востока.

Сейчас ситуацию на рынке обостряют набирающие обороты поставки молочной продукции из соседних регионов. Как сказал на совещании представитель сети супермаркетов «Три кота» Олег ВАГАНОВ, опираясь на данные этого торгового предприятия, доля продаж продуктов Амурской области составляет 9%, впереди только хорольская продукция с долей 10% и «Вимм Билль Данна» с долей 22%. При этом амурское молоко в мягкой упаковке в магазинах сети «Три кота» стоит всего 36 руб., в то время как розничная цена приморских производителей, по данным департамента сельского хозяйства и продовольствия, находится в пределах от 59 до 72 руб.

«Жители края все больше отдают предпочтение более дешевому и не менее качественному завозному молоку, - сказал начальник отдела перерабатывающей промышленности департамента сельского хозяйства и продовольствия Виктор ПОНОМАРЕВ, - Нет сомнения, что молоко из соседних регионов будет закупаться и для социальной сферы. С такими ценами приморским производителям на торгах выставляться бесполезно».

Целью совещания была выработка предложений по снижению цены на продукцию местных производителей и повышению ее конкурентоспособности. В обсуждении участвовали представители всех заинтересованных сторон, но конкретных каких-либо предложений от производителей практически не прозвучало. Животноводы высказали свой традиционный набор предложений, в основном, по финансовой поддержке сельхозпроизводства, тянущих на долгосрочную программу развития отрасли. Переработчики увидели пути решения в распространении социальной рекламы на молоко и прекращении практики дискредитации в СМИ сухого молока, которое по-прежнему остается одним из основных сырьевых продуктов молокозаводов.

Кстати, весьма показательным для оценки ситуации в молочной отрасли края было выступление представителя Роспотребнадзора с информацией о выполнении производителями требований техрегламента на молочную продукцию, вступившего в силу в 2008 году. Как известно, этот документ ставил задачи обеспечения качества продукции и достоверности информации, которая доводится до покупателей на упаковке. С первой задачей производителям удалось справиться, микробиологические показатели по результатам проведенных анализов продемонстрировали улучшение качества. А вот со второй все гораздо сложнее.

При изобилии молока на прилавках молочный напиток, изготовленный из сухого молока, найти не просто. Только два переработчика официально показали производство молочного напитка – Владивостокский и Уссурийский молокозаводы. Все остальные производят только молоко. В то же время цельное молоко в переработке 14 молокозаводов края используется только около 27 тыс. тонн, что составляет 48% от общего объема переработанного молока, остальное, как известно, молоко сухое. Кстати, напомнили специалисты Роспотребнадзора, с 2012 года вошли в силу изменения в Кодекс об административных правонарушениях, предполагающие ужесточение мер к предприятиям, которые нарушают техрегламент.

При этом сельхозпредприятиям, производящим и перерабатывающим свое молоко, попасть на рынок сложно. Привлечь интерес розничных продавцов к своей продукции даже более низкой отпускной ценой не получается.

«Наше предприятие отпускает литровую бутылочную продукцию (сами везем ее во Владивосток) по цене от 39 до 41 рублей за литр, - говорит председатель СХПК «Кировский» Манвел СЕРОБЯН. - В магазине наша продукция стоит по цене 67 рублей. В прошлом году я попытался сам лично найти покупателя, проехал 111 магазинов, предлагал цену на 10 рублей дешевле, чем полагается. Никто не захотел с нами работать. Они отвечают: нас не интересует стоимость вашей продукции, мы же не покупаем ее. У нас есть свои дилеры, которые развозят продукцию, делают наценку и продают. Так я и не смог найти покупателя на нашу продукцию в рознице. Сегодня на рынок попасть очень сложно».

Если способы сокращения издержек у себя, по сути, не смогли предложить на совещании ни работники сельского хозяйства, ни переработчики, то в отношении торговли предложение прозвучало. Тоже вполне традиционное – снизить торговую надбавку. Впрочем, на это предложение у Олега Ваганова нашлись свои аргументы.

«Наценка, которую мы ставим на «молочку», составляет от 14 до 18%. Благовещенские поставщики готовы дать хорошую цену, и по договоренности с производителем мы ставим наценку 5%. На этих же условиях хабаровчане сегодня готовы заходить на приморский рынок и здесь продвигать свою продукцию. Если местные производители к этому будут не готовы, значит, они умрут, как бы их не дотировали. Везде сельское хозяйство дотируется, но разумно. Это вопрос к сельхозпроизводителям и переработчикам: насколько они готовы пересмотреть свои издержки и снизить затраты? Или нужно ждать, когда через два года сюда зайдут хабаровские, московские сети, которые приведут своих поставщиков? Можно заставить сети, используя административный ресурс, снизить наценку, но никакого эффекта мы от этого не получим. Завтра придет Хабаровск и поставит цену еще ниже. Они заинтересованы в нашем регионе. Может быть, стоит посмотреть, как работают в Хабаровске и Благовещенске, как им удается достичь меньших расходов, и пересмотреть собственную политику с тем, чтобы наша продукция была конкурентоспособной».

«Большая часть дельты попадает в переработку и дилерские отношения, - сказал в завершении разговора Сергей Сидоренко. - У нас многие компании-переработчики молока создали свою дилерскую сеть. Только при переходе с одного склада на другой происходит надбавка на продукцию 10 рублей. Эта дельта оседает в этой же компании и потом движется по всей торговой цепочке. Мы провели сравнительный анализ всех затрат на производство в Приморском крае, всех форм поддержки с данными Амурской области и Хабаровского края. Они в целом абсолютно схожи, тем не менее, цены на молочную продукцию совершенно разные. Закладывая в программу по развитию сельхозпроизводства основы развития животноводства, мы ценами, по сути, подрываем это животноводство, подрываем его рынок сбыта. Давайте понимать друг друга и искать механизмы снижения затрат вместе. Мы не допустим, чтобы та продукция, которая производится здесь, была дороже, чем та, которая поставляется из Амурской области. Время сверхприбылей прошло».

В общем, на совещании была скорее обозначена проблема, чем определены пути ее решения. Через несколько дней к обсуждению вопросов снижения цены на молоко участники совещания вернутся. Тогда же, очевидно, и будут определены конкретные меры, направленные на то, чтобы местная продукция не потеряла свои позиции на рынке.

Елена АБАШЕВА, «Золотой Рог».

Чтобы рассчитаться за полученные услуги, теперь не нужно выстаивать очереди. Достаточно зайти на страницу предприятия по адресу www.primtep.ru. Размещенный здесь видеогид поможет «разобраться» с процессом оплаты.

Кроме модуля «Веб-оплата», на сайте есть и «Личный кабинет», где абоненты могут отслеживать состояние своего лицевого счета, наличие задолженности, здесь же ее оплатить и при желании сами сформировать квитанцию за любой расчетный период. Можно распечатать ее и оплатить в ближайшем отделении. Или, наоборот, заявить об отказе от бумажного носителя и получать квитанцию не по почте, а в электронном виде, сообщает пресс-служба КГУП «ПРИМТЕПЛОЭНЕРГО».

«Сайт предприятия продолжает развиваться. На днях у его посетителей появится возможность оформлять технические условия через Интернет. Сейчас эта услуга тестируется. В дальнейшем люди смогут оперативно запрашивать техусловия не только на теплоснабжение, но и подключение к горячему и холодному водоснабжению», - говорит Олег Тараренко, начальник управления информационных технологий КГУП «Примтеплоэнерго».

 Деревянный дом из оцилиндрованного бревна отличается от остальных построек отличной теплопроводностью, но чтобы защитить себя от любых климатических изменений, нужно все-таки уделить внимание утеплению жилища. Местом основных теплопотерь обычно считается крыша. Теплопотери в этом месте конструкции достигают 40%. Следом за крышей, необходимо обратить внимание оконные проемы. На их долю выпадает порядка 35% теплопотерь. Двери и стены теряют полезного тепла, соответственно 25%. Застройщик об этом должен задуматься в первую очередь и свести эту статистику до минимума.

 Известен такой утеплитель, как джут. Он универсален. Получают его из побегов растения джут, в честь какого утеплитель и получил свое название, Утеплитель достаточно устойчив к процессу гниения. Его отлично применяют для заделывания щелей в доме, которые могут образоваться со временем. Толщина утеплителя напрямую зависит от материала из которых построен дом. Если для строительства использовали клееные или цилиндрованные брусья, тогда толщина прокладки должна быть более 15 мм. Дома, расположенные в средней полосе нашей страны, имеющей более суровый климат, требуют дополнительно утепления. Здесь, возможно придется проводить внутрестенное или наружное утепление. Внутри деревянного дома, подойдет, как утеплитель гипсокартон. Есть один нюанс. Работы по утеплению нужно проводить тогда, когда дом даст полную усадку и желательно в теплое время года. Недостатки у такого вида утепления, к сожалению имеются. Может образоваться конденсат между бревенчатой стеной и слоями отделки стены, изменяется природный интерьер.

 Внутристенный утеплитель используют непосредственно в заранее оставленное пространство. Этот метод оправдал себя в районах Крайнего Севера.

 Чтобы существенно снизить потерю тепла, необходимо обратить внимание на межэтажное перекрытие, полы, мансарды и чердаки, а так же, тщательно утеплить окна и двери. Потолочные покрытия рекомендуется накрыть пароизоляционным материалом, называющимся гидробарьер, а следом за ним уложить утеплитель.

Геометрическое видение, умение "продолжить картинку" и тонкий вкус - минимальные требования для мастера, разрабатывающего дизайн интерьера в современных жилищах, офисах и прочих помещениях. Несмотря на то, что в Интернете можно найти множество готовых вариантов исполнения, большинству граждан интереснее иметь в квартире собственный, уникальный интерьер, выполненный в соответствии с личными предпочтениями и вкусом. Изучив материалы и фото специализированных ресурсов, взяв от каждого проекта какую-то его часть, любители делать все своими руками, сталкиваются порой с несоответствием конструкций в совокупности и полным отсутствием гармонии в готовом проекте.

Задавая себе вопрос, почему на фотографии интерьер выглядит так красиво, а в реальности - не очень (мягко говоря) любитель не всегда понимает, что истинная красота заключается как раз в гармонии. Выбирая отдельные элементы каждого готового проекта, общая гармония нарушается и вместо интересного дизайна, образуется своеобразная "какофония" элементов дизайна. Безусловно, дизайн интерьера квартир фото полезны при выборе варианта исполнения, но разделять совокупную композицию не правильно.

Сохранившееся с детства "я сам", в создании гармоничного сочетания всех элементов интерьера не всегда приводит к оптимальному решению в дизайне. За те же самые деньги, специалисты с большим опытом работы, сотворят настоящее чудо, которое будет радовать владельца помещения долгие годы. А вот изъяны и огрехи - разочаровывать.

Очень даже неплохо, если глава семейства готов взять на себя роль ремонтника и отделочника, но создание дизайна квартиры требует определенных талантов и опыта. Точность дает возможность сэкономить деньги и в целом, разработка дизайна интерьера профессионалами является рациональным и оптимальным решением. Те же самые деньги, заплаченные дизайнерам, уйдут на исправление ошибок, дополнительные расходы на покупку строительного и отделочного материала и в большинстве случаев, экономия получается "со знаком минус". К тому же, самостоятельная работа потребует значительно больше времени. Правильнее будет задействовать это время для заработка средств привычным способом для оплаты услуг профессиональных дизайнеров и архитекторов.

Например, во Владивостоке купить алкоголь можно, воспользовавшись услугами специализированных компаний по ночной доставке спиртного, заказав у них зажигалку. При этом нужный вам напиток станет «подарком» за заказ.

А на днях известный городской гипермаркет перевел свое кафе на круглосуточный режим работы и, вероятно, повысил классность этого заведения общепита. Как известно, продавать алкоголь в ночное время суток простой забегаловке не разрешат.

Теперь в кафешке можно круглосуточно отовариваться алкоголем всех мастей по ценам… магазина. В ассортименте все – вино, шампанское, вермут, водка, коньяк, виски... Купить пиво здесь можно было и до этого, а теперь еще и коньячку рюмочку нальют.

В кафе обнаружилась еще одна особенность: купить вышеуказанный алкоголь по банковской карте вам не удастся - только за нал. На кассе висит объявление о том, что карты не принимаются по техническим причинам. Но на вопрос: когда, собственно, начнут принимать карты, услужливая продавец кафе, видимо, потеряв бдительность, уточнила: с терминалом все в порядке – это распоряжение администрации...

«Золотой Рог».

Сип панели (sip panels) - это строительный материал для изготовления домов по канадской технологии. Аббревиатура SIP расшифровывается как Structural Insulated Panels, а принцип возведения коттеджей и домов заключается в создании каркаса и монтаже структурно изолированных панелей в этот каркас. Капитальные дома из сип панелей можно строить в разных климатических зонах, что делает их доступными к применению и популярными в разных странах мира. Технология с применением сип панелей появилась около 50 лет назад в странах североамериканского континента и успешно применяется сегодня на территории России и стран бывшего СНГ.

Не следует считать, что быстровозводимые дома с применением сип панелей являются шаблонными и однотипными. Для каждого коттеджа разрабатывается отдельный, оригинальный дизайн. В соответствии с пожеланиями заказчика создается архитектура и вид будущего дома. Проекты домов и коттеджей из сип панелей получаются весьма интересными, и в этом легко можно убедиться, просмотрев галерею сайта, доступного по ссылками из этой статьи. Современный вид и высокая скорость возведения объекта - являются одними из главных особенностей строительства домов и коттеджей из этого строительного материала.

Поскольку технология строительства коттеджей с использованием сип панелей в России появилась совсем недавно, отзывы о домах могут быть самыми разными и негативными в том числе. Только разве могут они быть исчерпывающими и правдивыми, если сама технология появилась на территории России не так давно? Чтобы делать выводы о качестве постройки, она должна простоять не один год и даже не десять лет. В западных странах коттеджи из сип панелей стоят до полувека, без каких-либо повреждений, а о высоком качестве жизни зарубежных граждан каждому россиянину уже давно известно. Разве стали бы жить в ненадежных и ветхих жилищах продвинутые иностранцы?

Замену/установку индивидуальных приборов учета владивостокцы проводят в рамках Федерального закона №261 «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности», в соответствии с которым потребители должны в срок до 1 июля 2012 г. ввести в эксплуатацию приборы учета коммунальных ресурсов, в том числе электроэнергии.

По оценке специалистов «Дальэнергосбыта» во Владивостоке до указанного срока 58,6 тысяч потребителей электроэнергии – физических лиц должны заменить свои приборы учета. Это счетчики с истекшим межповерочным интервалом либо с классом точности 2.5, что не соответствует требованиям действующего законодательства. Кроме того, еще около 18 тысяч потребителей городского округа, не имеющих приборов учета, должны установить их в течение 2,5 месяцев.

Напомним, оформить заявку на установку нового счетчика можно в будние дни по следующим номерам телефонов: 8-800-333-0-444, 296-75-57, с 9:00 часов до 17:30.Чтобы согласовать время работ, электромонтер заранее связывается по оставленному телефону с потребителем, при этом заказчику нужно самостоятельно приобрести подходящий счетчик в розничной сети электротоваров или в Сервисном центре «Дальэнергосбыта» (ул. Октябрьская, 8). После установки счетчика абонента электромонтер пломбирует новый прибор и передает данные для принятия его в учет специалистам Владивостокского расчетно-контрольного центра. Стоимость установки составляет 700 рублей. Оплата производится на месте после выполнения работ.

Получить консультацию, в том числе о характеристиках приборов учета, порядке их установки и принятия в учет, уточнить данные об обслуживающем мастере во избежание случаев мошенничества можно, позвонив по телефону: 299-10-43.

Досье: Открытое акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания» образовано в 2007 году путём слияния региональных энергосистем Дальнего Востока и осуществляет деятельность на территории Приморья (Дальэнергосбыт), Хабаровского края (Хабаровскэнергосбыт), Амурской области (Амурэнергосбыт), ЕАО (Энергосбыт ЕАО). Компания является основным Гарантирующим поставщиком электроэнергии для населения и предприятий II неценовой зоны оптового рынка электроэнергии, а также имеет статус Единого Закупщика, выполняющего функции покупки и продажи электроэнергии (мощности) участникам оптового рынка второй неценовой зоны.

Пресс-служба «Дальэнергосбыта» - филиала ОАО «ДЭК»

В течение трех последних голосований представители Конкурса анализировали активность потребителей. Оказалось, что на последние 10 дней приходится 30-40% голосов. При этом потребители делают свой выбор вплоть до последних минут голосования. Яркий пример – индустрия развлечения. С 1 февраля по 1 марта свой выбор сделали 5467 человек, но в следующие 15 дней посетители сайта www.profmarka.ru проголосовали еще 4425 раза. Именно поэтому Оргкомитетом было принято решение продлить Конкурс на две недели.

«Во многом на активность потребителей влияют сами номинанты. К примеру, некоторые компании запрашивают у нас логотипы Конкурса, печатают тейбл-стенды и размещают их на рецепции. В индустрии развлечения к такому ходу прибегли несколько баров и кафе. А те компании, у которых развита программа лояльности, использовали корпоративный сайт, клиентскую рассылку и другие подобные инструменты. Соответственно, от начала Конкурса и до момента оповещения потребителей о том, что их любимый бренд участвует в голосовании, проходит определенное время, что и объясняет слабую активность в первые дни Конкурса», – рассказывает руководитель проекта Владимир БАРЫШЕВ.

Получая обратную связь от голосующих, оргкомитет Конкурса отметил еще одну особенность. Если потребитель видит в той или иной номинации неизвестный ему бренд, то перед тем, как сделать свой выбор, он хочет получить более подробную информацию о подобном номинанте.

«Золотой Рог».

И это неспроста, ведь в большинстве домов Владивостока мусоропроводы уже давно не функционируют (даже если предусмотрены и находятся в рабочем состоянии), и у людей не возникает предположения, что удобная возможность все-таки существует. Чаще всего, возле жилых зданий размещаются контейнеры, или вывоз мусора круглосуточно (либо в определенные часы) осуществляется соответствующими компаниями. Нельзя не согласиться с тем, что использование мусоропровода в городе не только удобнее для жильцов, но и полезнее для дворовых территорий.

В крупных микрорайонах любого количества мусорных контейнеров недостаточно и сколько их не установи, коробки, пакеты и другие отходы валяются прямо под контейнерами, создавая далеко не живописную картину. На свалках местного масштаба роются бомжи, еще больше раскидывая мусор и придавая атмосфере микрорайона "карьерный" вид. А вот при наличии работающего в доме мусоропровода, нет ни бомжей, ни свалок. Удобно, аккуратно, прилично. К сожалению, мусоропровод есть не во всех домах (или не работает) и управляющим организациям приходится выполнять заказ контейнера для вывоза мусора в соответствии с численностью населения микрорайона. В последнее время требования к площадкам для мусора стали несколько жестче и управляющие компании или ТСЖ создают такие площадки установленного образца.

Такими требованиями являются: огороженная территория, цвет ограждения и Данный факт, безусловно способствует дворовому порядку, но контейнеров под мусор чаще не хватает. При расчетах количества контейнеров и графика вывоза мусора используются данные о заселенных квартирах и жильцах соответствующих домов, но кроме "обладателей права", площадки для мусора используются жителями ближайших частных домов и даже небольшими организациями.

Работает ли в домах микрорайона мусоропровод, хватает ли контейнеров на улице - в любом случае, порядок необходимо соблюдать. Для этого существуют не только управляющие компании, но и специальные предприятия, деятельность которых как раз и заключается в вывозе мусора. Жильцам домов или товариществу нужно лишь просто позвонить, чем терпеть подобное безобразие.

Регуляр-92 на оптовом рынке подорожал на 4%, до 30420 руб. за тонну, Премиум-95 — на 6,6%, до 32902 руб. за тонну, летнее дизельное топливо выросло в цене на 3%, до 27149 руб. за тонну. После этого экспортная альтернатива стала чуть менее привлекательной, чем продажи бензина на внутреннем рынке. Например, средняя стоимость Премиум-95 на рынке Северо-Западной Европы 16 апреля составила 31554 руб. за тонну, что на 4% ниже оптовой цены на российском внутреннем рынке.

Для насыщения внутреннего рынка в прошлом году была принята заградительная пошлина на бензин, а с февраля этого года ВИНКи должны будут ограничивать рост оптовых отпускных цен фиксированной надбавкой для сторонних покупателей. Как видно, правительство предпринимает определенные шаги для регулирования розничного рынка нефтепродуктов, но эти меры, по сути, являются ручным регулированием рыночных процессов. Добиваясь выгодных для себя условий на одном участке, правительство создает проблемы на другом. Например, заморозка цен на нефтепродукты в январе привела к убыткам у независимых продавцов.

Цены на АЗС пока стабильны, но рост стоимости топлива на биржевом рынке обозначает намерения крупных нефтяных компаний поднять цены и в рознице. С учетом заградительной пошлины на бензин в 90%, требований по реализации 15% произведенного топлива на бирже и увеличения продаж бензинов на бирже только за январь-февраль на 1,4 млн тонн оптовые цены должны были снижаться.

Однако, хотя регуляторы создали условия для создания избыточного спроса на рынке, компании придерживали запасы для реализации топлива по высоким ценам в конце весны — начале лета. Рост запасов автобензинов на нефтебазах и НПЗ в России с января по апрель 2012 года составил 50% (с 1248,5 тыс. тонн до 1872,9 тыс. тонн).

ФАС предлагает новый компромисс в виде плавающих акцизов в зависимости от мировых цен на нефть, но маловероятно, что Минэкономразвития, Минфин и ФАС смогут договориться. Пока более вероятным выглядит сценарий осторожного роста цен на топливо в рознице в течение мая-июня. В конце марта средняя стоимость АИ-92 составляла 26,41 руб., и к июню цена вырастет на 4-5%, до 27,5-27,7 руб. Цена на бензин АИ-95 превысит 30 рублей.

Неопределенность в налогообложении и ручное регулирование нефтепереработки негативно для всех компаний с высокой долей переработки к добыче. К этой категории относятся Башнефть и Альянс Ойл. Рекомендация по акциям Альянс Ойл — «держать» с целевой ценой $10,8 и потенциалом 24%, обыкновенные и привилегированные бумаги Башнефти стоит «покупать» с целевой ценой $68,71 (потенциал — 19,5%) и $54,97 (потенциал — 28%), пишет Виталий Михальчук, аналитик Инвесткафе.

Тем временем глава «ЛУКОЙЛа» Вагит Алекперов заявил, что России нужно закрыть границы, чтобы предотвратить рост цен на бензин. Он не стал прогнозировать цены на топливо в РФ, отметив лишь, что в России бензин стоит в два раза дешевле, чем в сопредельных странах, поэтому жители, например, прибалтийских стран, закупают более дешевый бензин в России.

«Мы наполнили наш рынок дешевым топливом», – сказал он в эфире программы «Познер» на Первом канале, отметив, что в цене бензина 8% – доход АЗС, 53-57% – налоги, остальное – производство и логистика.

«Если мы хотим иметь дешевый бензин, то надо сделать второй шаг – закрыть границы, потому что мы в любом разе не удержим наш рынок, потому что он (бензин) уйдет на сопредельные территории (из-за разницы в ценах)», – сказал он.

Алекперов высказался за внедрение рыночных механизмов регулирования цен на бензин.

«Мы предлагаем, чтобы акцизная политика была привязана к мировым ценам – если цена высокая, то государство зарабатывает на экспорте нефти (на экспортной пошлине), значит, снижаются акцизные поступления. Цена нефти падает – государство на экспорте зарабатывает меньше, значит, акцизные поступления должны увеличиваться. Это не даст скачкам цены на нефть реагировать бензинам», – сказал Алекперов.

Он еще раз напомнил о предложении НК изменить налоговую систему с тем, чтобы брать налоги не с оборота, а ввести налог на добавленный доход, что позволит «продлить срок работы месторождений, получить больший объем нефти и получить большие доходы», сообщает "Энергоньюс".

«Золотой Рог».

Законопроект предлагает установить полный запрет на рекламу алкогольной продукции, пива и напитков, изготавливаемых на его основе, табака, табачных изделий и курительных принадлежностей.

«Золотой Рог».

Например, во Владивостоке купить алкоголь можно, воспользовавшись услугами специализированных компаний по ночной доставке спиртного, заказав у них зажигалку. При этом нужный вам напиток станет «подарком» за заказ.

А на днях известный гипермаркет «В-Лазер», что на «Дальпрессе», перевел свое кафе «Островок» на круглосуточный режим работы. Да как перевел! Теперь здесь можно также круглосуточно отовариваться алкоголем всех мастей по ценам …магазина. В ассортименте все – вино, шампанское, вермут, водка, коньяк, виски – и цены правда не ресторанные. Однако у кафе есть еще одна особенность: купить вышеуказанный алкоголь по банковской карте вам не удастся. На кассе висит объявление о том, что карты не принимаются по техническим причинам. Но на вопрос: когда собственно, начнут принимать карты, продавец «Островка» уточнила: с терминалом все в порядке – это распоряжение администрации...

Выводы каждый потребитель волен делать свои...

«Золотой Рог».

В совещании приняли участие представители ДВФУ, ВГУЭС, руководители туристской общественности, ООО «СОЛЛЕРС – Дальний Восток», Дальневосточная Ассоциация Рестораторов и Отельеров.

Как подчеркнул директор департамента международного сотрудничества и туризма Евгений Маркин, необходимо более активное участие в международной туристской выставке PITE муниципальных образований края. Для них это хорошая возможность представить свои туристические возможности.

- Мы делаем упор на въездной туризм, для этого нужно показать туристический потенциал наших территорий гостям и участникам выставки из других регионов России и стран АТР, - подчеркнул Евгений Маркин.

2012 год объявлен Годом российского туризма в Китае, в связи с этим участники заседания оргкомитета поддержали предложение о проведении в рамках Pacific International Tourism Expo конкурса российско-китайских гидов-переводчиков. Среди других мероприятий, которые ждут жителей и гостей Приморского края, - автопробег колонны ретро-автомобилей, предоставленных ООО «Соллерс» от музея автомотостарины (планируется участие 85 машин), проведение экскурсий по кампусу ДВФУ на острове Русский, а также регаты от причала ДВФУ до яхт-клуба «Семь футов».

Напомним, выставка будет проходить с 25 по 27 мая, впервые на двух площадках – во ВГУЭС и в яхт-клубе «Семь футов».

В выставочном зале «Чемпион» (ВГУЭС) будут располагаться стенды туристических компаний края, России и иностранных туроператоров. Здесь также пройдут разнообразные творческие выставки, викторины, конкурсы, выступления тренеров фитнес-клубов и участников экстрим-клуба. Во время выставки можно будет получить консультацию врачей санаторно-курортного лечения, принять участие в мастер-классах, пройти тест-драйв на современных автомобилях.

Ежедневно между ВГУЭС и яхт-клубом «Семь футов» будут курсировать бесплатные автобусы в сопровождении экскурсоводов. В яхт-клубе «Семь футов» будут размещены информационные стенды компаний, работа которых связана с отдыхом на воде. Кроме того, здесь пройдут соревнования по парусному спорту, по гребле на лодках «Дракон», по аквабайку, заезды катеров на скорость. В рамках этой части выставки запланированы тест-драйв водноспортивной техники, тест-драйв на катерах и яхтах, мастер-классы по парусному спорту.

Ожидается, что в Pacific International Tourism Expo примут участие более 70 приморских туристических компаний. Также свое участие подтвердили иностранные партнеры из КНР, Южной Кореи, Таиланда, Филиппин, Японии, Вьетнама и Сингапура.

Напомним, что прежде форум туристической отрасли в Приморье 15 лет проходил под маркой «Дальтур». Прошлогодняя выставка оказалась самой многочисленной по числу участников, плотности стендов и самой представительной. В ней приняли участие более 50 туристических компаний, что и позволило перевести межрегиональный форум в новый статус.

Международная туристская PITE должна стать самым событийным мероприятием в туристской отрасли Приморского края в преддверии Саммита АТЭС 2012 года.

Юрий РОГОВ, «Золотой Рог».

Идея поговорить с предпринимателями-строителями принадлежит депутату Владимиру ЛОБОДЕ. Суть проблемы в следующем. У застройщиков, случается, «зависают» квартиры в домах-новостройках, не продаются, хоть тресни. А город испытывает дефицит жилья для выполнения программы «Переселение из ветхого и аварийного жилья». Как говорилось на заседании комитета по городскому хозяйству думы города, на ее выполнение заложено всего 25 млн рублей – меньше чем на десяток однокомнатных квартир. Так вот есть идея выслушать застройщиков: какие условия они могут выдвинуть, чтобы освободиться от неликвида.

- Бизнес, конечно же, попросит землю, – сам же ответил на поставленный вопрос депутат Лобода. - Да, понимаю, во Владивостоке дефицит земли, которой может распоряжаться администрация. Всего 2,2 тыс. квадратных километров из 54 тыс. Но в идеале, город бы решал проблему избавления от ветхого жилья, а землю под сносимым бараком передавал бы застройщику под новый дом.

- Конечно, сначала нужно дождаться решения вопроса о передаче права распоряжения городскими землями муниципалитету, провести ее инвентаризацию, а потом уже проводить круглый стол с бизнесом, - считает депутат Александр ЮРТАЕВ. - А в принципе, программа «реновации» - обмена ресурсов города на готовое жилье, могла бы действовать.

- Механизм, когда инвесторы помогают в расселении аварийного жилья, уже имеется и реализуется в администрации города, - сообщил заместитель начальника управления содержания жилищного фонда Григорий ПИХВАСЕР. – Мы объявляли конкурс при расселении жилого дома по ул. Володарского, 25.

Механизм прописан, но опыта его применения пока нет. Дом на Володарского, 25 – «пробный камень». Его условие: строители сами расселяют жильцов и получают территорию под новую застройку. «ЗР» будет следить, чем закончится конкурс.

Идея депутата Лободы могла бы быть реальной. Но сложностей на пути ее реализации немало. Например, сложен процесс признания дома аварийным или ветхим.

Ольга ВЛАДИМИРОВА, «Золотой Рог».

По объему платежей среди регионов Дальневосточного федерального округа лидирует Приморье, оттуда пришло более 675 тыс. рублей. К примеру, один из приморских абонентов компании сразу перевел более 27 тыс. рублей. Хабаровский край – на втором месте с общим объемом платежей 205 тыс. рублей. Амурская область – третья около 200 тыс. рублей.

- Сервис совсем новый, и потому данный объем платежей мы склонны расценивать положительно. Я думаю, что в дальнейшем сумма будет ежемесячно расти. Оплата услуг через Интернет – это быстро, удобно и очень надежно, можно сказать, что из всех видов платежей этот – самый прогрессивный и доступный каждому жителю – заплатить за свет теперь можно где угодно и когда угодно, - прокомментировал генеральный директор ОАО «ДЭК» Виктор МИЛУШ.

Напомним, с 6 марта 2012 года абоненты - физические лица, владеющие пластиковыми картами систем VISA и Mastercard, могут оплачивать электроэнергию, не выходя из дома или офиса при наличии компьютера, коммуникатора или планшета с доступом в Интернет. Для проведения оплаты потребленной электроэнергии клиенту необходимо зайти на сайт энергокомпании: www.dvec.ru, где, следуя инструкции, заполнить поле с номером лицевого счета, указать сумму, период, за который производится оплата, вписать данные с расчетной пластиковой карты стандартов VISA/Mastercard, нажать кнопку «Оплатить».

Энергокомпания постаралась максимально сократить сроки прохождения платежа: перечисленные денежные средства зачисляются на лицевой счет абонента в течение 1 - 3 банковских дней. Информацию о зачислении денежных средств на лицевой счет абоненты могут отслеживать в своем «Личном кабинете». Также компанией учтены все требования к защите персональных и банковских данных клиентов.

Досье: Открытое акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания» образовано в 2007 году путём слияния региональных энергосистем Дальнего Востока и осуществляет деятельность на территории Приморья (Дальэнергосбыт), Хабаровского края (Хабаровскэнергосбыт), Амурской области (Амурэнергосбыт), ЕАО (Энергосбыт ЕАО). Компания является основным Гарантирующим поставщиком электроэнергии для населения и предприятий II неценовой зоны оптового рынка электроэнергии, а также имеет статус Единого Закупщика, выполняющего функции покупки и продажи электроэнергии (мощности) участникам оптового рынка второй неценовой зоны.

Пресс-центр ОАО «ДЭК».

Начало уже положено – в селе Перетычиха «ветряк» готов к запуску. Чуть позже здесь поставят еще один. На очереди - Максимовка, работы начнутся уже к лету. Далее – Терней, Малая Кема, Амгу, Усть-Соболевка, Светлая, Единка, Самарга, Агзу.

«Планы сложные, требующие повышенного внимания, - говорит генеральный директор КГУП «Примтеплоэнерго» Александр Патрин. - Поэтому 1 апреля на предприятии появился еще один филиал – «Тернейский». Прежде с работой в этом районе справлялся один Тернейский участок теплоснабжения, входивший в филиал «Дальнегорский». Но выполнить намеченное силами одного участка нереально. Теперь в структуре Примтеплоэнерго 11 филиалов.

Терней очень удобен по розе ветров, и у проекта хорошие перспективы. Ветряками дело не ограничится. Возможно, в Агзу – самом северном поселке, куда завозить топливо особенно сложно, будет построена мини-ГЭС. И еще. Мы хотим «приручить» не только ветер и воду, но и энергию солнца, приливов и отливов. То есть, практически все возобновляемые источники электроэнергии».

Работа над программой развития локальной энергетики в Тернейском районе уже начата, ее ведет ДВФУ. К декабрю нынешнего года она должна быть готова. Подрядчиком выступит ООО «НПО Гидротекс».

Объем грузоперевозок на северном направлении возрастет в разы. Понимая это, Примтеплоэнерго обустроило небольшой порт в Тернее, приобрело самоходный плашкоут, который будет транспортировать топливо, стройматериалы и оборудование.

«В Перетычихе нам очень помог с перевозками «Тернейлес», - говорит Александр Патрин. - Огромное спасибо всем поддержавшим нас людям и лично Владимиру Щербакову».

«Программа предполагает детальную техническую проработку электроснабжения, - рассказывает главный энергетик Примтеплоэнерго Константин Бурков, - с расчетами, с техническими условиями по каждому поселению, с выбором площадки, тщательной проработкой компоновки оборудования. Фактически это - предпроектное решение по каждому поселку. Позже останется доработать топосъемку участка под строительство, обозначить внутренние инженерные коммуникации. То есть, последующие затраты на проект будут уже минимальны».

«Скорее всего, остановимся на датском оборудовании – у него отличные характеристики, - считает Александр Патрин. - Мы отдаем себе отчет, что сложности неизбежны, как при любой работе, которую делаешь впервые. Но тем она и интересна. Очень надеемся, что альтернативная энергетика положительным образом скажется на экономике севера. И слово «глухомань» в применении к Тернейскому району станет неактуальным».

Пресс-служба КГУП «ПРИМТЕПЛОЭНЕРГО».

В ходе съезда обсуждались не только сугубо технические проблемы активно развивающейся промышленности Якутии, но и вопросы объединения инженерного сообщества на региональном уровне.

«Дальневосточный капитал».

Наряду со своей прямой функцией замораживания, это своего рода, и морозильная витрина для торговли. Поэтому они очень часто изготавливаются с прозрачной верхней крышкой, что дает хорошую возможность "показать товар лицом" покупателю. Форма верхней крышки ларя бывает различной, и продавцы берут такое оборудование в зависимости от стиля интерьера магазина. Это могут быть морозильные лари с гнутой стеклянной крышкой, или прямой стеклянной поверхностью. Особые требования к качеству стекла – оно должно хорошо противостоять механическим повреждениям, и в случае поломки не травмировать окружающих. Для этого стекло закаливают в процессе производства.

Морозильные лари – незаменимое торговое оборудование для уличной торговли летом. Все они оснащены автономным встроенным холодильным агрегатом. Поэтому весной объемы продаж ларей резко взлетают, а ближе к осени, как правило, падают. Этот фактор учитывается оптовыми продавцами, и осенью морозильные лари у некоторых продавцов можно приобрести со значительной скидкой. Как правило, такое оборудование приобретается не на один день, поэтому есть смысл дождаться акции, чтобы приобрести его как можно дешевле.

Конкуренция производителей на этом рынке происходит, в основном, между морозильными ларями торговых марок Frostor, Derby, Снеж, Liebherr, Polair и Dancar. Это наиболее известные производители этого типа оборудования, и каждый в отдельности достоин похвалы. Это надежное и неприхотливое в обслуживании торговое морозильное оборудование, которое продается по вполне приемлемым ценам. Поэтому выбор чаще всего зависит от личных пристрастий покупателя к тому или иному производителю.

Если вы хотите приобрести морозильные лари, то это с успехом можно сделать через интернет- магазин. На множестве специализированных сайтов по продаже торгового оборудования, которые существуют на данный момент в мировой Сети, вы сможете подробно ознакомиться со спецификацией к каждому виду товара и получить бесплатную консультацию от специалиста. Кроме того, доставка в пределах города часто входит в цену товара, и на этом можно дополнительно сэкономить.