Курсы валют ( )
USD: 76.2 р. 100 JPY: 73.16 р.
EUR: 91.2 р. 10 CNY: 11.58 р.
Индексы ( )

|

Finam

Новости finance.comon.ru

LentaInformNews

Росреестр существенно облегчил процесс сбора пакета документов для госрегистрации

24 Января 2013, 09:19 | Приморье

Чтобы иметь право на что-либо, оно должно быть заявлено и оформлено, как это положено по закону.

Руководитель Управления Росреестра по Приморскому краю Евгений РУСЕЦКИЙ ответил на вопросы «ЗР» о практике работы этого государственного органа и о нововведениях, с которыми встретятся будущие собственники и арендаторы.

- Евгений Александрович, какие объекты недвижимого имущества сегодня подлежат госрегистрации и что к этому перечню добавляется в 2013 году?

- В соответствии со ст.1 Закона о регистрации на недвижимое имущество (недвижимость), права на которое подлежат государственной регистрации - это земельные участки, участки недр и все объекты, связанные с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы.

В проекте ГК РФ, который планируется ввести в действие в 2013 году, расширен перечень недвижимых вещей (ст.130 Проекта). Дано понятие единого имущественного комплекса, признаваемого в качестве недвижимой вещи, - это совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных объектов, неразрывно связанных физически или технологически (в том числе линейных объектов - железные дороги, линии электропередачи, трубопровод и др.) либо расположенных на одном земельном участке, если объединение указанных объектов в одну недвижимую вещь отражено в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Обозначился новый объект гражданских прав, так называемый единый объект недвижимости - земельный участок и находящееся на нем здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие на праве собственности одному лицу.

- Часто люди, предвидя, что их вопрос не может быть решен быстро, откладывают его решение на долгие годы. В отдельных случаях это касается и госрегистрации объектов недвижимости. На самом ли деле ее оформление требует от человека много времени?

- Сроки госрегистрации прав установлены Законом о регистрации (ст.13). В июле прошлого года общий срок государственной регистрации прав был сокращен до 20 календарных дней со дня приема заявления и документов, необходимых для госрегистрации. Также для отдельных видов объектов недвижимого имущества, сделок с такими объектами Законом о регистрации предусмотрены сокращенные сроки госрегистрации. Так, госрегистрация ипотеки земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений проводится в течение пятнадцати рабочих дней со дня приема заявления и документов, необходимых для госрегистрации, ипотеки жилых помещений - не позднее пяти рабочих дней с указанного дня.

В случае если ипотека возникла на основании нотариально удостоверенного договора об ипотеке, госрегистрация ипотеки земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений проводится не позднее чем в течение пяти рабочих дней со дня приема заявления и документов, необходимых для госрегистрации.

Иными федеральными законами также могут быть установлены сокращенные сроки госрегистрации прав. Например, при госрегистрации перехода прав на военное недвижимое имущество в соответствии с Федеральным законом от 08.12.2011 №423-ФЗ «О порядке безвозмездной передачи военного недвижимого имущества в собственность субъектов РФ - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, муниципальную собственность и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» установлен срок 10 календарных дней.

- Долго ли надо ждать в очередях, чтобы подать документы на госрегистрацию права во Владивостоке?

- Если вы заранее ознакомитесь с нашим графиком работы, а также необходимой справочной информацией, тратить лишнее время вам не придется. Запись к специалистам, ведущим прием документов на госрегистрацию права собственности, сегодня ведется двумя способами: через портал госуслуг Росреестра rosreestr.ru и лично, в структурных подразделениях управления. Запись через Интернет экономит ваши силы и время. Осуществить ее достаточно просто: нужно зайти на сайт Росреестра rosreestr.ru в раздел «Офисы и приемные», выбрать необходимый вам регион и населенный пункт, нажать на кнопку «Показать офисы», выбрать нужный вам офис приема (во Владивостоке, к примеру, это площадка №2 на ул. Светланской 72б), нажать кнопку «Предварительная запись на прием», выбрать удобные вам время и дату приема. Не получается записаться самостоятельно? Наберите тел.: (423) 241-30-58, и вам окажут консультацию по вопросам порядка оказания госуслуг в электронном виде.

- Можно ли сказать, что государственная регистрация объектов недвижимости упрощается до такой степени, что любой при этом может обойтись абсолютно без посредников?

- Мы предоставляем услуги по регистрации прав физическим и юридическим лицам. Документы на госрегистрацию права можно сегодня сдать как лично, так и с помощью представителя. Главное условие - посредник должен иметь на руках нотариально заверенную доверенность на представление интересов.

Процедура сбора и подачи документов вполне доступна любому гражданину, тем более что мы оказываем консультации по вопросам госрегистрации. Найти ответы на самые распространенные из них можно на сайте Росреестра, на информационных досках. Кроме того, специалисты Управления ведут постоянную разъяснительную работу во Владивостоке и на территории муниципальных образований края - у нас регулярно проходят кустовые семинары для представителей местных властей, совместно с Приморским отделением Ассоциации юристов наши сотрудники оказывают бесплатную юридическую помощь заявителям. В общем, разобраться в процессе регистрации при желании можно каждому гражданину.

- Возможна ли госрегистрация прав собственности на объекты недвижимости без дорогостоящих поездок? Например, может ли приморец вступить в права наследования квартиры или дома в западном регионе страны, не выезжая за пределы родного города?

- К сожалению, законодательство обязывает нас проводить госрегистрацию недвижимости по месту физического нахождения объекта. Однако вступившие 1 марта 2010 года в силу изменения Закона о регистрации позволяют упростить процедуру оформления прав на недвижимость. Одним из значимых изменений является предоставление возможности направления заявления и документов, необходимых для госрегистрации, почтовым отправлением. Для этого нужно соблюсти установленные законом требования: заверить подпись заявителя на заявлении нотариально; если права или ограничения прав возникают на основании сделки, то такая сделка должна быть нотариально удостоверена (например, договоры купли-продажи, дарения, аренда земли); доверенность на совершение сделки или доверенность, подтверждающая полномочия заявителей, также должны быть нотариально удостоверены; к заявлению дополнительно прилагается копия документа, удостоверяющая личность заявителя или его законного представителя.

- Какой размер составляет госпошлина за госрегистрацию прав и в каких случаях?

- За госрегистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с законодательством РФ о налогах и сборах. Ее размеры установлены гл. 25 Налогового кодекса РФ (ст. 333.33) и варьируются от 100 (для физлиц) до 15 тыс. рублей (для юридических лиц) в зависимости от типа и назначения объекта. К примеру, размер госпошлины за госрегистрацию объекта жилого назначения, находящегося в собственности одного физического лица, составляет 1 тыс. рублей.

В ряде случаев от уплаты пошлины освобождаются представители органов государственной и муниципальной власти, льготные категории граждан. Полный перечень льгот по уплате госпошлины, установленных для отдельных категорий физлиц и организаций, можно посмотреть в ст.333.35 Налогового кодекса РФ. Увеличения размеров госпошлины за госрегистрацию прав в 2013 году не предвидится.

- Что нового в работе Управления было внедрено в уходящем году? И какие новации в работе предполагается внедрить в ближайшее время?

- С 1 июля 2012 года Росреестр существенно облегчил процесс сбора пакета документов для заявителей. Теперь, согласно Закону о госрегистрации, орган, осуществляющий госрегистрацию прав, не вправе требовать у заявителя документы, необходимые для ее проведения, если таковые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных им организаций, за исключением разрешений на строительство и разрешений на ввод объекта в эксплуатацию, либо если такие документы включены в определенный Федеральным законом от 27 июля 2010 года №210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» перечень документов. Орган, осуществляющий госрегистрацию прав, может запросить эти документы (сведения, содержащиеся в них) в соответствующих органах и организациях самостоятельно.

В 2013 году в целях повышения качества и доступности предоставления госуслуг в сфере госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении изменится график приема заявителей, время приема увеличится, станет более удобным для заявителей. Во вторник время приема увеличится до 20.00, среда станет приемным днем. В среду и четверг заявителей будут принимать с 9.00 до 17.00. Сдать документы на госрегистрацию заявители смогут и в субботу - с 9.00 до 15.00 часов.

Виктор КУДИНОВ. Газета «Золотой Рог», Владивосток.

Фото «Новая газета».





Новости партнеров





Новости тематики












Комментарии

  • Правила пользования функцией «Комментарии» на сайте Zrpress.Ru
  • Запрещается:
    1. Нецензурная брань.
    2. Личные оскорбления в любом виде.
    3. Высказывания расистского толка, призывы к свержению власти насильственным путем, разжигание межнациональной розни.
    4. Проявления религиозной, расовой, половой и прочей нетерпимости или дискриминации.
    5. Публикация сообщений, наносящих моральный или любой другой урон любому лицу (юридическому или физическому).
    6. Использовать в имени (нике) адреса веб-сайтов, грубые и нецензурные выражения.
    7. Совершать любые попытки нарушения нормальной работы функции «Комментарии» и сайта.
    8. Осуществление прямой рекламы в сообщениях.
    9. Помещение сообщений, содержащих заведомо ложную информацию, клевету, а также нечестные приемы ведения дискуссий.
    10. Мнения авторов комментариев может не совпадать с мнение авторов материалов и администраторов сайта. Администраторы имеют право удалить, отредактировать, перенести или закрыть любое ваше сообщение в любое время по своему усмотрению. Оставляя сообщение в «Комментариях», будьте взаимно вежливы и культурны, старайтесь не нарушать установленный порядок.

 

Авторизация:


Анонимно
Авторизовано
E-mail:
Пароль:

Популярно

Loading...

MarketGidNews