Курсы валют ( )
USD: 66.75 р. 100 JPY: 59.34 р.
EUR: 75.78 р. 10 CNY: 96.79 р.
Индексы ( )

|

Finam

Новости finance.comon.ru

LentaInformNews

Нотариат сегодня - это современный институт правовой защиты граждан

04 Августа 2016, 13:40 | Приморье

Совещание руководителей нотариальных палат ДФО пройдет во Владивостоке

Впервые Координационно-методический совет нотариальных палат Дальневосточного федерального округа с участием руководства Федеральной нотариальной палаты состоится в г. Владивостоке 5-6 августа 2016 года. В целях выработки единообразной практики применения законоположений на Совете планируется обсудить принципиальные вопросы работы нотариата в свете новелл законодательства, его взаимодействия с органами власти и общественностью в деле формирования гражданского общества и правового государства.

Накануне важного для юридического сообщества Дальнего Востока мероприятия Президент Федеральной нотариальной палаты, доктор юридических наук Константин КОРСИК дал деловой газете «Золотой Рог» эксклюзивное интервью.

- Константин Анатольевич, в последнее время все больше говорят о необходимости обращения к нотариусу при сделках с недвижимостью. Расскажите, пожалуйста, в чем заключается эта необходимость для рядового гражданина, ведь участники сделки могут провести ее и в простой письменной форме. Чем действительно выгодны и полезны для населения нотариальные услуги?

- На первый взгляд сделки в простой письменной форме кажутся более быстрыми и дешевыми. Однако именно среди них наблюдается высокий процент оспариваемых сделок. В случае обмана граждане рискуют потерять свое жилье, ведь простая письменная форма сделки не подразумевает никаких гарантий: проверка достоверности предъявленных документов проходит в формальном режиме, никто не проверяет реальную волю и волеизъявление участников сделки, соответствует ли она их намерениям. А главное, никто не несет ответственности в случае, если в результате сделки гражданину причинен ущерб.

Нотариус же проводит правовую экспертизу сделки, обеспечивает ее законность. Отдельно отмечу гарантию достоверности данных государственных реестров, которую обеспечивает нотариус, чтобы потом, постфактум, сделки не оспаривались и не страдали добросовестные покупатели.

В режиме «одного окна»

Нотариус сегодня - это высококвалифицированный юрист, который обязан не только обладать определенным образовательным уровнем, но и регулярно его подтверждать и повышать. Что особенно важно, каждый нотариус несет полную имущественную ответственность за свои действия, что гарантирует гражданам защиту их прав и законных интересов. Никто другой в сфере оборота недвижимости не дает населению таких гарантий. Именно поэтому законодатель и доверяет нотариусу защиту прав граждан в самых сложных и проблемных областях.

При этом нотариус предлагает высокий уровень комфорта для граждан, работая в режиме «одного окна». Право собственности по сделке, удостоверяемой нотариусом, регистрируется в ускоренном режиме, гражданам предлагается удобный механизм расчетов через депозит нотариуса.

Сегодня мы можем констатировать, что российский нотариат представляет собой единую эффективно организованную систему, обеспечивающую стабильность гражданского оборота. Безопасность, комфорт и гарантии нотариальной  формы сделки дополняются доступными тарифами, которые чаще всего оказываются ниже, чем стоимость «правовых» услуг у риэлторов и других посредников, которые не несут никакой ответственности. К сожалению, до сих пор в быту встречаются мнения об очередях и завышенных тарифах в нотариальных конторах, которые на самом деле являются абсолютно необоснованными и не имеют ничего общего с реалиями нашего времени. Нотариат сегодня - это современный и клиентоориентированный институт правовой защиты граждан.

- И все-таки есть ли случаи, когда без нотариального удостоверения сегодня не обойтись? Имею в виду ситуации, требующие обязательного участия нотариуса с точки зрения закона.

- Да, в последние годы нотариат последовательно доказывал свою эффективность в наведении порядка и законности в тех сферах, где его компетенция расширялась. И он пользуется все большим доверием со стороны законодателя. Это выражается в дальнейшем планомерном расширении полномочий нотариуса за счет принятия  законов, которые в том числе включают в себя введение обязательной нотариальной формы в ряд наиболее проблемных сегментов правоотношений на рынке недвижимости.

В связи с этим на сегодняшний момент обязательному нотариальному удостоверению подлежат сделки по отчуждению доли в праве общей собственности постороннему лицу; сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным; сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки; соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака.

Таким образом, сегодня существует несколько оснований в сфере оборота недвижимости, которые требуют обязательного привлечения нотариуса.

Обоснованный тариф

- Возвращаясь к вопросу стоимости услуг нотариуса: каким образом контролируются тарифы на различные виды нотариальных действий? Установлены ли какие-либо ограничения размеров сумм, взыскиваемых нотариусом за те или иные виды услуг?

- Здесь стоит сразу пояснить, что итоговая стоимость нотариальных услуг формируется из двух составляющих: законодательно фиксированного тарифа за совершение того или иного нотариального действия и так называемой платы за услуги правового и технического характера, размер которой определяется нотариальной палатой конкретного субъекта РФ.

Что касается тарифов, закрепленных на уровне федерального законодательства, то здесь произошло значительное снижение некоторых из них. Тариф на удостоверение сделки купли-продажи недвижимости сократился в несколько раз. Так, оформление сделки с квартирой стоимостью 2 млн рублей, согласно текущему тарифу, обойдется в 9 000 рублей. Кроме того, в этом году в очередной раз уменьшился тариф на удостоверение сделок с недвижимостью между родственниками.

Величина же тарифов для сделок, которые должны быть удостоверены нотариусом в обязательном порядке, составляет 0,5% от стоимости сделки, но не может быть ниже 300 рублей и превышать 20 000 рублей, как указано в Налоговом кодексе РФ. Нужно понимать, что сумма, которую в итоге взыскивает нотариус за оформление той или иной сделки, не только находится в зависимости от суммы самой сделки, но и отражает ответственность - материальную и имущественную, которую несет нотариус, в отличие от других возможных посредников и участников рынка.

Если говорить о размерах тарифов на услуги правового и технического характера (УПТХ), то отмечу, что с недавнего времени Федеральная нотариальная палата (ФНП) получила полномочия для их контроля и регулирования. Это означает, что теперь региональные палаты обязаны учитывать Методические рекомендации ФНП, содержащие предельные размеры тарифов на УПТХ, при установлении этих тарифов в своем субъекте. Пределы, которые мы указали в своих рекомендациях, являются экономически обоснованными и рассчитаны на основании социально-экономических показателей того или иного региона (включая величину прожиточного минимума на душу населения; количество нотариальных действий, совершаемых в среднем одним нотариусом в данном регионе; существующие трудозатраты для осуществления нотариального действия и пр.).

Во многих регионах в соответствии с этими расчетами уже снижены некоторые тарифы на УПТХ. Например, в Москве предельный тариф на услуги ПТХ для сделок с недвижимостью, которые имеют обязательную нотариальную форму, снизился с 8 000 до 5 000 рублей. В отдельных регионах снижение ряда тарифов на услуги ПТХ будет еще более значительным. Таким образом, к 1 января 2017 года нотариальные палаты всех субъектов РФ приведут тарифы на УПТХ в соответствие с тарифной сеткой ФНП, а также опубликуют обновленные данные на своих официальных сайтах.

Помимо всего прочего, уже введены дополнительные льготы для нескольких категорий граждан: участников и инвалидов Великой Отечественной войны; инвалидов I группы; для лиц, не достигших совершеннолетия, в случае удостоверения сделок об отчуждении ими недвижимого имущества.

Если сравнить, то затраты на нотариальное удостоверение сделки часто оказываются ниже стоимости услуг рыночных посредников, которые не действуют от лица государства и не обеспечивают никаких гарантий. Таким образом, мы прикладываем все усилия для того, чтобы обращение к нотариусу подразумевало комфортный и доступный сервис для всех категорий граждан.

- Вы упомянули о материальной и имущественной ответственности, которую несет нотариус. Означает ли это, что если человек приобрел недвижимость у недобросовестного продавца, который в процессе оформления сделки представил поддельные документы, а нотариус эту подделку не распознал, - то можно быть уверенным в том, что многомиллионные потери покупателя будут возмещены за счет страховки нотариуса?

- Если описываемая вина нотариуса будет подтверждена в судебном порядке, то, безусловно, все потери гражданина будут компенсированы. Что важно, сегодняшний механизм страхования профессиональной ответственности нотариуса гарантирует возмещение ущерба вне зависимости от размера убытка пострадавшего лица. Такие гарантии достигнуты за счет введения многоуровневой системы страховой защиты: в первую очередь, профессиональная ответственность каждого нотариуса застрахована индивидуально; если размер ущерба превышает лимит личной страховки, то привлекаются средства из коллективной страховой защиты нотариальной палаты, к которой относится данный нотариус; третьим источником средств для возмещения убытка может стать и личное имущество нотариуса; и, наконец, в случае необходимости покрытия особо крупного ущерба создан Компенсационный фонд Федеральной нотариальной палаты, выплаты из которого будут осуществляться уже с 2018 года.

Таким образом, институт страхования профессиональной ответственности нотариусов реально действует и, по сути, нотариат является единственным правовым институтом, который настолько полно гарантирует свою профессиональную добросовестность и компетентность.

Электронный нотариат в действии

- Многие государственные услуги сегодня можно получить практически не выходя из дома. Все больше госучреждений и подведомственных структур предлагают гражданам сэкономить свое время за счет оформления заявок, запросов, оплаты пошлин и штрафов, подачи документов посредством сети Интернет. Как обстоят дела с внедрением информационных технологий у российского нотариата? Какими сервисами можно воспользоваться уже сейчас, а какие будут доступны в ближайшее время?

- Конечно, говоря о предоставлении гражданам и предпринимателям удобного, быстрого и доступного сервиса, невозможно обойти стороной современные электронные технологии, которые упрощают нам жизнь в самых разных сферах.

Развитие «электронного нотариата» входит в число наших ключевых приоритетов, и мы во многом являемся лидером в этом направлении.  Одним из основных наших достижений является создание и дальнейшее развитие Федеральной нотариальной палатой Единой информационной системы нотариата, электронные реестры которой начали работу 1 июля 2014 года. Этот инструмент сделал нотариат полноправным участником межведомственного электронного взаимодействия, а также упростил и ускорил процесс получения и предоставления информации о тех или иных нотариальных действиях. Сегодня каждый нотариус может оперативно проверить достоверность сведений о зарегистрированных правах на недвижимость, получить данные из реестра юридических лиц, проверить подлинность документов, удостоверяющих личность, и т. д. Существуют созданные нами публичные реестры, где граждане могут проверить, к примеру, кредитную чистоту автомобиля или не отозвана ли предъявленная доверенность.

Благодаря этому законодательство в данной сфере продолжает развиваться, и на сегодняшний день уже существует возможность подготовить и нотариально удостоверить электронный документ с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи, которой обладает каждый нотариус.  А это значит, что скорость документооборота и удобство для граждан и предпринимателей при обращении к нотариусу растут уверенными темпами. По данным Федеральной налоговой службы, сегодня через нотариуса подается уже каждое шестое заявление в электронном виде на регистрацию юридического лица.

Конечно, неоспоримое преимущество, которое мы получаем при взаимодействии посредством современных информационных технологий, - это экономия времени. Причем время экономит как гражданин, обратившийся в нотариальную контору (например, в случае представления документов на регистрацию прав на недвижимое имущество нотариусом в электронном виде срок государственной регистрации прав составляет всего 1 день), так и сам нотариус благодаря открытому для него доступу к ряду государственных реестров.  Развитие «электронного нотариата» позволило нотариусу эффективно работать в режиме «одного окна», в рамках которого нотариус сам получает все необходимые сведения из государственных реестров и подает соответствующие документы на регистрацию в государственные органы также в электронном виде.

Дойти до глубинки

- Информационные технологии, электронные услуги - это, безусловно, хорошая новость для жителей мегаполисов и густонаселенных районов. А что делать тем, кто проживает в удаленных от многих благ цивилизации населенных пунктах? Так ли доступны нотариальные услуги на всей территории Дальневосточного федерального округа?

- Конечно, на отдельных труднодоступных и малонаселенных территориях существуют проблемы обеспечения населения квалифицированной юридической помощью. Дальний Восток - это огромная территория с большой удаленностью ряда населенных пунктов от административных центров. Зачастую добраться до некоторых поселений крайне трудно вследствие сложных погодных условий, низкого качества дорожного полотна и неразвитого должным образом транспортного сообщения.

Для решения данной проблемы на законодательном уровне принято решение о создании Федеральной нотариальной палатой Фонда поддержки нотариата в малонаселенных и труднодоступных местностях, который должен начать работу в следующем году. Основная задача этого инструмента - обеспечить население удаленных районов качественными и доступными нотариальными услугами, а также предоставить дополнительные средства поддержки нотариусам «из глубинки».

Хочу также отметить участие нотариусов Дальневосточного федерального округа в реализации государственной программы оказания бесплатной юридической помощи населению. На базе нотариальных палат создаются центры правовой помощи населению, куда может обратиться каждый желающий. Регулярно проводятся дни бесплатной юридической помощи, где нотариусы помогают гражданам в решении многих правовых вопросов. Одним словом, делается все, чтобы каждый гражданин нашей страны вне зависимости от места пребывания мог получить квалифицированную правовую помощь в кратчайшие сроки.

Газета «Золотой Рог», Владивосток.

Автор:




Новости тематики





Новости раздела








Комментарии

  • Правила пользования функцией «Комментарии» на сайте Zrpress.Ru
  • Запрещается:
    1. Нецензурная брань.
    2. Личные оскорбления в любом виде.
    3. Высказывания расистского толка, призывы к свержению власти насильственным путем, разжигание межнациональной розни.
    4. Проявления религиозной, расовой, половой и прочей нетерпимости или дискриминации.
    5. Публикация сообщений, наносящих моральный или любой другой урон любому лицу (юридическому или физическому).
    6. Использовать в имени (нике) адреса веб-сайтов, грубые и нецензурные выражения.
    7. Совершать любые попытки нарушения нормальной работы функции «Комментарии» и сайта.
    8. Осуществление прямой рекламы в сообщениях.
    9. Помещение сообщений, содержащих заведомо ложную информацию, клевету, а также нечестные приемы ведения дискуссий.
    10. Мнения авторов комментариев может не совпадать с мнение авторов материалов и администраторов сайта. Администраторы имеют право удалить, отредактировать, перенести или закрыть любое ваше сообщение в любое время по своему усмотрению. Оставляя сообщение в «Комментариях», будьте взаимно вежливы и культурны, старайтесь не нарушать установленный порядок.

 

Авторизация:


Анонимно
Авторизовано
E-mail:
Пароль:
Loading...

MarketGidNews